[konradpra]

Bank of England podniósł stopę bazową z 4.25% do 4.5%. Jest to 12 podwyżka od 18 miesięcy.

The base rate has risen from 4.25% to 4.5% - the 12th successive raise in a row

Ci co mają kończące się umowy na hipotekę i szukają nowych mają ostatnio "gorąco".
Przy 400k mortgage co nie jest niczym nadzwyczajnym na południu UK podwyżka raty miesięcznej może spokojnie dojść do 1000 funtów miesięcznie.

#uk #wielkabrytania #ekonomia #hipoteki

[kwantowykocyk]

@konradpra: Dla jakiej pozyczki 400k GBP faktycznie ta podwyzka o 0.25 pp równałaby się 1000 GBP/miesiac?
Nawet przy interest only to roznica miedzy 4.25% a 4.5% dla 400k to 84 GBP/miesiac.
Domyslam sie ze chodzilo o 1000 funtów ROCZNIE przy pozyczce interest only czyli wlasnie niecale 84 funty miesięcznie...

[Steven_Hyde]

@kwantowykocyk: ale misiek, jeśli komuś się kończy okres stałej stopy to znaczy że bral kredyt kilka lat temu jak bazowa byla 0.1, więc nie wzrośnie mu o 0.25, tylko o 4.4 punktu.

[kwantowykocyk]

@Steven_Hyde: Ok niech będzie - skupiłem się na nagłówku ze wzrostem 0.25 pp, ale faktycznie dla kogoś kto przeskakuje z kredytu 1% na kredyt 5.5% (1 pp + 4.5 pp) różnica pewnie moze osiągnąć wspomniane 1000 funtów miesięcznie.

[konradpra]

@kwantowykocyk: W tym jest problem, większość ludzi w UK ma 2,3,5 letnie umowy. Bardzo rzadko 10 lat, część ma tzw tracker czyli zmienne oparte na wskaźniku bankowym.
Masz odnowienie i strzał w twarz, 500-1000 miesięcznie extra ponad poprzednią ratę przy kwotach hipoteki 200-400k.
Koszty gazu i prądu poszły prawie 3 krotnie do góry, to jest ekstra 200 na miesiąc dla większości, ale niektórzy kończą właśnie dostanie dwuletnie umowy.
Jak masz pecha

[Nietak_nietak]

@konradpra: jesli wiezyc google to w UK jest 28 mln domostw. 37.5% ma mortgages, 27% jest splaconych. Reszta wynajmuje czyli tez sie moze landlord spoznic. 700 tys zalegajacych to 4% wszystkich. Nie mam pojecia ile jest srednio miesiac w miesiac ale ta liczba pewnie raczej rosnie.

[Schabowy565]

@konradpra czy ceny nieruchomości przez te podwyżki stóp poszły w dół? Jest sens teraz brać kredyt na dom, gdy nie ma tylu chętnych? Przemęczać się 2 lata do fixa na wysokim i odnowić na lepszych warunkach potem, no ale mieć po dobrej cenie i na spokojnie bez walk z innymi kupujacymi. Jak myślisz?

[konradpra]

Rynek w tym kraju jest popieprzony.
Zapowiadali już kilka razy że spadną mocno i nic. W niektórych rejonach trochę spadły, tam gdzie jest taniej nawet minimalnie zdrożały.
Cały czas ludzie imigruja więc jest popyt.
Ale ja bym chyba kupił dom.
Pytanie oczywiście ile płacisz teraz za wynajem.
Bo jak będziesz płacić porównywalne kwoty to nie ma się co zastanawiać.

Jak mieszkasz za darmo i masz już uzgodnioną umowę z bankiem że ci