[Ironizer]

Przy kupnie takiej nieruchomości jak rozwiązać temat garażu? Według prawa nie może on się tam znajdować (min. 3 metry od granicy działki).

Chociaż nie wiem czy to nie jest przypadkiem podciągnięte jako "wiata" ponieważ konstrukcja jest drewniana a w środku mamy na podłodze kostkę brukową.

Dopiero czekam na info od sprzedającego, no ale warto samemu zbadać temat. Może któryś z Mirków miał taką sytuację?

#nieruchomosci

[PanMihau]

@Ironizer: jakiekolwiek zadaszenie przytwierdzone do podłoża nie może być w mniejszej odległości niż 3m od granicy. A te wszystkie wiaty które widzisz na równi z działką to samowole ale nikt na razie się o to nie czepia.

[Ironizer]

@PanMihau: co może mi za to grozić, przyjmijmy że kupuję te nieruchomość, potem przychodzi nakaz rozbiórki. Jak nie rozbiorę - kara finansowa? Obok na działce nie ma żadnego budynku jak coś.

[bdg-bro]

jakiekolwiek zadaszenie przytwierdzone do podłoża nie może być w mniejszej odległości niż 3m od granicy

@PanMihau: hej, możesz podać z czego to wynika? WT, przepisy ppoz?

@Ironizer sprawdź szerokość działki, jak jest węższa niż 16m podciągniesz pod przepisy, ale musiałbyś dokonać zgłoszenia

[Orypson]

Można budować w tzw. ostrej granicy o ile pozwalają na to WZ albo MPZP i jest zgoda właściciela sąsiedniej nieruchomości.

[PanMihau]

@Ironizer: jakas karta i obowiazek rozbiorki ale w rzeczywistosci nikt tego nie egzekwuje.

[ernix]

@Ironizer: W zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej dopuszczalne jest zbudowanie bezpośrednio przy granicy działki lub w odległości minimum 1,5 m budynku gospodarczego lub garażu o długości, która nie przekracza 6,5 m i wysokości maksymalnej do 3 m. Obowiązuje to dla budynków skierowanych w stronę granicy ścianą bez okien i drzwi. Prawo budowlane ustala, że na wybudowanie wiaty o powierzchni zabudowy do 35 m2 nie trzeba mieć pozwolenia. Trzeba ją jednak zgłosić do