[AnonimoweMirkoWyznania]

#anonimowemirkowyznania
Mam taka sytuację - chcę kupić dom za 650k. Jest to dom w 90% wykonczony - ogrodzenie do zrobienia, ogrod, elewacja. Mam z żoną 600k w gotówce. Potrzebuję poduszki finansowej i chcę wziąć na to kredyt 350k. Widzę w KW, że gosc ma hipoteke na 500k od 2019, wiec kredyt ma jakies 300k. Mam swoje mieszkanie w calosci splacone warte realnie kolo 800k. Teraz mam na b2b na ryczalcie w IT 25k na reke. Zona ma 6k na reke na UoP. 2 dzieci.

I teraz pytanie jak to rozwiazac:

1. Opcja - wziac kredyt na ten docelowy dom - rzeczoznawca etc etc.
2. Opcja - wziac kredyt hipo na swoje mieszkanie (przed wspolnota majatkowa jeszcze bylo splacone) i kupic dom za gotowke od goscia. Chyba szybciej do zalatwienia bo wszystko zalatwiam sam ze soba.
3. Opcja - przejac jego kredyt. Tylko ma to w innym banku i nie wiem dokladnie z czym to sie laczy i jak to wychodzi kosztowo.

Obu stronom zalezy na czasie.

Jakies inne sugestie?

#nieruchomosci #kredyt

---
Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość prywatną
ID: #63bb4f03bab6bef5c09054a4
Post dodany za pomocą skryptu AnonimoweMirkoWyznania ( https://mirkowyznania.eu ) Zaakceptował: LeVentLeCri
Przekaż darowiznę

[blablalbla]

@AnonimoweMirkoWyznania: zaoszczędze czasu, olej te karyne miras, nie kupuj domu, zaleje ci panele zasypiając w wannie przy pierwszej lepszej okazji, do tego pewnie cie zdradza jak to baba, nie ma za co

[zourv]

@AnonimoweMirkoWyznania 2 najszybsza, 3 umowa notarialna zgoda dwoch bankow czekanie na analize jednego banku i drugiego przeciąga sie to czasem

[herbatananoc]

@AnonimoweMirkoWyznania: Nie widzę, w czym 3 lepsze od 1. Chyba że on ma jakieś super warunki, stałe oprocentowanie 1% czy coś.

[n.....t]

@AnonimoweMirkoWyznania: Dogadać się ze sprzedającym. Spłacić całą hipotekę w ramach zakupu, dołożyć mu 50 k w gotówce, a pozostałe 100k spłacić mu w ratach lub jakimś uzgodnionym terminie, co powinno być zawarte w umowie notarialnej wraz zapisem, że poddajecie się egzekucji z art 777 kpc.
Z pozostałych 50k doprowadzić dom/jego część do stanu zamieszkania. Ogród, ogrodzenie i elewacja mogą poczekać.
Najlepiej nie brać kredytu lub jak najmniejszy w niezbędnej wysokości.

[tomastomas1985]

To że 90% postępu i inne sprawy nie oznacza, że nie będziesz inwestował. Potrzebujesz na to pewnie że 100.000 na już. Czyli masz minimum 150.000 w plecy. Spłaconego mieszkanka bym nie obciążał, przy takich dochodach kredyt spłacisz raz dwa, pomysl o stałej stopie i niskiej racie. O czymś co nie zrujnuje budżetu jeśli noga Ci się powinie.

[avatarr]

@AnonimoweMirkoWyznania: Mieszkania nie ruszaj, co najwyżej możesz wynająć i z wynajmy spłacać kredyt, jak już przeprowadzisz się do domu. Tylko opcja nr 1.

[kozerus]

@Jimmy_PoP: takich bzdur dawno nie czytałem.

[PfefferWerfer]

Dogadać się ze sprzedającym. Spłacić całą hipotekę w ramach zakupu, dołożyć mu 50 k w gotówce, a pozostałe 100k spłacić mu w ratach lub jakimś uzgodnionym terminie, co powinno być zawarte w umowie notarialnej wraz zapisem, że poddajecie się egzekucji z art 777 kpc.

@neeet: xD - gdybym był sprzedającym to w życiu bym na to nie poszedł. Kasa w momencie transakcji musi być u mnie, a tutaj byś na dzień

[lukasz_r128]

@AnonimoweMirkoWyznania o ile mi wiadomo ryczałt skreśla Twoją zdolność kredytową. Tylko jakiś procent Twoich dochodów jest brany pod uwagę.

[maur]

xD - gdybym był sprzedającym to w życiu bym na to nie poszedł. Kasa w momencie transakcji musi być u mnie

@PfefferWerfer: czyli odpada ktos kto chce kupic na kredyt, tylko gotówka?

[PfefferWerfer]

@maur: Jak klient bierze kredyt i ma promesę od instytucji to ok, ale obietnica spłaty od osoby indywidualnej jest gówno warta - wie to każdy kto windykował choć raz należność.

[maur]

@PfefferWerfer: a ok, chciałem tylko upewnić się, że wiesz, iż promesa nie zmienia faktu, że klient po wyjściu od notariusza może nie pojechać do banku. ;)