Wpis z mikrobloga

Co sądzicie o ofercie dewelopera Atal na jego inwestycję Zacisze Marcelin (https://zaciszemarcelin.pl/promocje).
1. Płacisz teraz 20% i masz rezerwacje twojego mieszkania oraz gwarancje jego aktualnej ceny.
2. Do września 2023 r. masz możliwość znalezienia finansowania (wówczas pewnie ruszy program mieszkaniowy rządu)
3. Jak nie znajdziesz finansowania do konca wrzesnia 2023 r. wówczas mozesz bez zadnych kar odstąpić od umowy.
4. Jak znajdziesz to płacisz kolejną transzę zgodnie z zaawansowaniem budowy.

Wydaje się spoko, zastanawiam się jedynie co wówczas z wzięciem kredytu: czy to 20% które wyłożyłeś do dewelopera moze liczyć się w banku jako twój wkład własny? Pewnie raczej już nie. Co sądzicie?

#poznan #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #programmieszkaniowy #deweloperka #nieruchomosci
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Pewnie raczej już nie.


@ShinpuTokubetsu: Oczywiście, że tak.

Spotykane są też rozwiązania ze zwrotem wpłaconej kwoty nawet w przypadku nabycia nieruchomości. W żadnych przypadku pieniądze jednak nie przepadają.
  • Odpowiedz
@ShinpuTokubetsu: atal raczej lepsza, niż gorszą jakość na rynku (ale nie mówię, że dobra). Co do pytań to
1. Twoja sprawa
2. Liczyć na ten rząd to może tylko debil
3. No i fajnie
4. Normalna sprawa

Te 20% możesz liczyć jako wkład własny. Dla pewności możesz dopytać w banku. Na pewno znajdzie się wolny doradca kredytowy
  • Odpowiedz
zy to 20% które wyłożyłeś do dewelopera moze liczyć się w banku jako twój wkład własny? Pewnie raczej już nie.

@ShinpuTokubetsu: dlaczego nie? Wkładu własnego nie dajesz bankowi, wkład własny to różnica między wysokością kredytu a ceną nieruchomości. Więc jeśli nieruchomość jest warta 400 tysięcy to bank da ci kredyt maksymalnie 320 tysięcy (licząc 20% wkładu własnego) i nie obchodzi go skąd i gdzie to masz i jak się umówiłeś
  • Odpowiedz
@pastibox: Nie wiem. Mieszkań deweloperskich będzie coraz mniej, bo inwestycje w dużej mierze stanęły. Jak rząd dopompuje kasę w program mieszkaniowy to mocno wzrośnie popyt, a podaż nowych mieszkań przez pewnie rok mocno nie wzrośnie. Także skąd założenie, że ceny będą spadać? Będzie mało mieszkań na rynku, a chętnych będzie sporo (jeśli oczywiście program faktycznie ruszy - oczywiście z tym rządem to #!$%@? wie)
  • Odpowiedz