[Phoryn]

#nieruchomosci
@pastaowujkufoliarzu

Nicpoń mnie zablokował :)

Business insider xdd

Sprawdziłem za Ciebie źródło tego "wykresu"
rynekpierwotny.pl - dla Ciebie to wiarygodne źródło o podaży? Portal dla deweloperów?

[perfumowyswir]

@Phoryn: każdego blokuje, zacząłem robić z nimi to samo skoro boją się dyskusji pod swoimi wpisami

[pastaowujkufoliarzu]

@Phoryn: w temacie liczby mieszkań deweloperskich w ofercie? tak. to wiarygodne źródło. masz lepsze?

[BurzaGrzybStrusJaja]

@Phoryn: Pod jego w pisano już tylko może pisać @Kiedysbedeczerwonka. We dwójkę stanowią oni niezatapialny bastion wiecznych wzrostów (nawet jak spada).

[Phoryn]

@pastaowujkufoliarzu: Oficjalne krajowe statystyki:
https://stat.gov.pl/wyszukiwarka/?query=tag:mieszkania+oddane+do+u%C5%BCytkowania

[Kiedysbedeczerwonka]

@BurzaGrzybStrusJaja: spokojnie, może na socjalne się załapiesz

[pastaowujkufoliarzu]

@Phoryn: nie rozumiesz różnicy pomiędzy oddaniem lokalu do użytkowania a wprowadzeniem oferty do sprzedaży. Lokale oddawane są do użytkowania dopiero przy zakończeniu inwestycji przed zawarciem aktów notarialnych. Więc to co jest w 2022 dopiero oddawane do użytkowania, do sprzedaży trafiło półtora roku/dwa lata wcześniej.

W skrinie z GUS który sam wrzuciłeś jest potwierdzenie mojej tezy, bo masz spadek liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto. Mniej budów i mieszkań w budowie równa się

[PoteznyAsbisnik]

@Kiedysbedeczerwonka: czemu kopiujesz moje profilowe nicponiu

[Phoryn]

@pastaowujkufoliarzu: Rozumiem, ty zakładasz, że mieszkania są kupowane 2 lata przed oddaniem, czyli "dziura w ziemi" a to była anomalia pandemiczna.
Twoje założenie wygląda tak:
Mieszkania będą drożeć bo teraz nie będą budować.

Ale co deweloperzy zrobią z mieszkaniami, które już są wybudowane i niesprzedane?

[Adki]

@pastaowujkufoliarzu: @Phoryn Oczywiscie ze sa lepsze, rozciagniete na kilka lat przynajmniej zeby byl lepszy obraz sytuacji.
Doskonale zdajesz sobie sprawe z tych zrodel, tylko jak zwykle najzwyczajniej w swiecie manipulujesz.

Dzieki Bogu mam Cie na czarnej liscie.( ͡° ͜ʖ ͡°)

[pastaowujkufoliarzu]

@Phoryn:

Rozumiem, ty zakładasz, że mieszkania są kupowane 2 lata przed oddaniem, czyli "dziura w ziemi" a to była anomalia pandemiczna.

Niekoniecznie dwa lata. Może być to i rok albo pół roku, przecież w tej chwili oddawane są dopiero do użytku mieszkania sprzedane w 2021r.

Ale co deweloperzy zrobią z mieszkaniami, które już są wybudowane i niesprzedane?

Biorąc pod uwagę, że takie mieszkania stanowią obecnie jedynie 8% oferty poczas gdy ten

[pastaowujkufoliarzu]

@Adki: no i co? pokazałeś wykres którego wynika to samo co z mojego czyli ze w sprzedaży wciąż jest ok 50 tys lokali. Tyle, że oczywiście jak przystało na manipulatora i łgarza nie wspomnisz o tym, że lokale gotowe stanowią niewielki odsetek tej liczby. Dopóki u dewelopera nie stoi gotowe a niesprzedane mieszkanie, to nie generuje ono kosztów i nie skłania do obniżek cen.

A tu niżej masz jeszcze skrin z

[PoteznyAsbisnik]

@pastaowujkufoliarzu: ktoś ci to w ogóle czyta co się tam tak produkujesz?

[Phoryn]

@pastaowujkufoliarzu: Nie chce mi się nawet odbijać tych głupot.

[Adki]

@pastaowujkufoliarzu: @Phoryn wez mi wytlumacz jak ten tekst ma sie logicznie do Twoich wywodow?
przeciez tutaj pisza o "ograniczaniu" podazy, kiedy w budowie jest rekord nieruchomosci od czasow Gierka.

Jednoczesnie rzucasz sie ze obecnie w ofercie jest mniej gotowych mieszkan ? xD

Widze ze oprocz manipulowania faktami, zaczynacie rowniez zaginac czasoprzestrzen, laczac to co bylo, jest i bedzie w jednym zdaniu ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[pastaowujkufoliarzu]

Nie chce mi się nawet odbijać tych głupot.

@Phoryn: No proszę, a taki wymowny byłeś i wołasz do dyskusji obrażony, że bana wyłapał.

[pastaowujkufoliarzu]

ez mi wytlumacz jak ten tekst ma sie logicznie do Twoich wywodow?

Przeczytaj jeszcze kilka razy, może zrozumiesz. Masz w nim zapowiedź dalszego ograniczania liczby budów ze wszystkimi konsekwencjami.

przeciez tutaj pisza o "ograniczaniu" podazy, kiedy w budowie jest rekord nieruchomosci od czasow Gierka.

Nie ma żadnego "rekordu nieruchomości". Co konkretnie masz na myśli - jaki rekord? Rekord oddawanych do użytku mieszkań? To przecież dotyczy mieszkań już sprzedanych. Rekord mieszkań w sprzedaży?

[pastaowujkufoliarzu]

@PoteznyAsbisnik: dzięki ci boże, że nie stworzyłeś mnie przegrywem onanizującym się do plusów xD (pozdro miki)

[Adki]

@pastaowujkufoliarzu: > Przeczytaj jeszcze kilka razy, może zrozumiesz. Masz w nim zapowiedź dalszego ograniczania liczby budów ze wszystkimi konsekwencjami.

i jak to ma sie do obecnej liczby gotowych mieszkan w ofercie, skoro w budowie jest REKORD i przez najblizsze lata to bedzie oddawane? xD

Nie ma żadnego "rekordu nieruchomości". Co konkretnie masz na myśli - jaki rekord? Rekord oddawanych do użytku mieszkań? To przecież dotyczy mieszkań już sprzedanych. Rekord mieszkań w

[Lord_Nikon]

@Phoryn: Słuchaj, deweloperzy większość oferty wprowadzają do sprzedaży na etapie uzyskania PnB pozniej w ramach zaawansowania budowy dodają do oferty kolejne lokale. Robią to aby 1) minimalizować ryzyko wzrostu cen materiałów 2) finansować sie wpłatami od kupujących 3) sterować podażą o ile to możliwe. Prawie nikt nie czeka do oddania do użytkowania. Dlatego tez duża cześć mieszkań oddawanych do użytkowania już jest de facto sprzedana (cześć na etapie dziury, cześć na

[pastaowujkufoliarzu]

w budowie jest REKORD i przez najblizsze lata to bedzie oddawane? xD

@Adki: Ale rekord czego? Bo nie odpowiadasz na to pytanie co rodzi podejrzenie, że nie wiesz o czym mówisz.

wykres ponizej, przedstawia dane PKO z uwzglednieniem Twojego spadku rozpoczetych budow. Na moje oko, mamy wynik nie duzo nizszy od zeszlorocznych wynikow

Aaaa.... Uwielbiam jak wyjeżdzacie z tymi "800tys mieszkań w budowie", obejmującymi wszystkie budowy, przebudowy i rozbudowy, kiedykolwiek ropzoczęte