Wpis z mikrobloga

Czy stała stopa procentowa nadal się opłaca? We wczorajszej dyskusji doszliśmy do wniosków, że z wielu względów Polacy nie zdecydowali się na przeniesienie swoich kredytów. Czy jest już za późno?

Aktualnie najtańsza oferta to 8.7% czyli o około 1 punkt procentowy mniej niż przy zmiennym oprocentowaniu. Dla kredytu o wartości 400 tysięcy złotych to miesięczna różnica w racie na poziomie 300 złotych.

Opinie ekspertów są podzielone. Część z nich wskazuje, że prawdopodobnie zakończyliśmy cykl podwyżek stóp procentowych. Na ten moment stała stopa miałaby sens tylko wtedy gdyby WIBOR wzrósł jeszcze minimum o 1-2%. Oczywiście gdy stopy spadną powinnismy kredyt przenieść na oprocentowanie zmienne i będzie to najprawdopodobniej przed upłynięciem 5 letniej blokady oprocentowania.

Dodatkowym czynnikiem, który trzeba rozważyć są wakacje kredytowe. Wydaje się, że jest już za późno na refinansowanie, jednak klienci wciąż pytają o stałe oprocentowanie. Wszystko dlatego, że aktualizacja oprocentowania przychodzi z opóźnieniem i dopiero teraz kształtuje się pełna świadomość na ten temat. Fundamentalne pytanie to co dalej ze stopami procentowymi?

droetker4 - Czy stała stopa procentowa nadal się opłaca? We wczorajszej dyskusji dosz...

źródło: comment_16691222471zn76FeMF2lczhaK4vYJ1H.jpg

Pobierz
  • 16
  • Odpowiedz
  • 1
@botereq zależy co masz na myśli. Będzie niższe oprocentowanie bo wskaźnik będzie niżej oprocentowany. Ale wszystko co po stronie banków będzie drożeć z racji na wyniki finansowe(wakacje kredytowe, brak popytu na kredyty). Sam WIRD też obniży nieco rentowność banków. Także nowe oferty będą droższe pod względem marży. Stałe oprocentowanie na wkalkulowane ryzyko na najbliższy czas więc również zmiana po nowym roku nie sprawi, że oferty będą tańsze. Tutaj wpływ będzie miał upływający
  • Odpowiedz
@droetker4: takze jestem za stałą stopa. Ktoż to wie co bedzie sie dzialo za rok czy dwa. Kto wie czy wysokie stopy nie zostaną z nami przez np 3 lata, oczywiscie dosc malo prawdopodobne ale zawsze.

Ing i pkobp dają mozliwosc sprawdzania aktualnej oferty na stale oprocentowanie, sprawdzam co jakis czas co tam sie dzieje, gdy spadnie ponizej 5,5% bede refinansowal z aktualnych 6,6%;)
  • Odpowiedz
  • 0
@botereq bez zmian. Zdolność liczona jest od wysokości raty, a te powinny być na porównywalnym poziomie co teraz. WIRD będzie niewiele niżej oprocentowany niż WIBOR
  • Odpowiedz
@botereq: w dół bo w wyliczeniu zdolności liczysz też wydatki stałe, jak jedzenie, utrzymanie nieruchomości, rachunki i dojazdy do pracy a to rośnie szybciej niż pensje, wielu nie dostanie też żadnej podwyzki więc tym bardziej w dół
  • Odpowiedz
Na ten moment stała stopa miałaby sens tylko wtedy gdyby WIBOR wzrósł jeszcze minimum o 1-2%.


@droetker4: JAK #!$%@?? JAK? Jeśli w obecnej ofercie stała stopa jest tańsza to jeśli przez najbliższy czas WIBOR nie wzrośnie w ogóle albo nawet minimalnie spadnie to ludzie na stałej stopie nadal będą do przodu. Ryzyko podwyżek nadal jest, za to ryzyko drastycznych spadków jest znikome, ale nawet jakby miał być jakiś cud gospodarczy to
  • Odpowiedz
w dół bo w wyliczeniu zdolności liczysz też wydatki stałe, jak jedzenie, utrzymanie nieruchomości, rachunki i dojazdy do pracy a to rośnie szybciej niż pensje, wielu nie dostanie też żadnej podwyzki więc tym bardziej w dół


@statystyczny_yt: od zawsze jest tam wpisywane coś rzędu 600zł XD
  • Odpowiedz
  • 0
@JC97 jeśli WIBOR pozostanie na niezmienionym poziomie nie opłaca się refinansować kredytu bo nie skorzystasz z wakacji kredytowych. Ten przytoczony wzrost jest potrzebny żeby zmiana na stałe była realnie opłacalna.
  • Odpowiedz
@droetker4: Ok, trochę źle zrozumiałem. Faktycznie jak ktoś korzysta z wakacji kredytowych to teraz nie ma sensu przechodzić, natomiast w tym wypadku absolutnie nie rozumiem dlaczego ktoś taki nie przeszedł na stałe oprocentowanie przed lipcem 2022. W przypadku nowych kredytów szedłbym teraz w stałą.
  • Odpowiedz
@arsen-zujew: @droetker4: a to nie jest raz, że przy przejściu ze stałej na zmienna są dodatkowe koszty plus gorsza oferta (na zmienna niż kiedyś)?
Kilka lat temu stała wychodziła niekorzystnie, szczególnie że jej "stałość" była tylko na 5 lat.
  • Odpowiedz