[T.....k]

Mireczki, jeśli macie na oku okazję od dewelopera w #warszawa z której nie skorzystacie (bo wybraliście inną), to dawajcie znać :] szykuję już się powoli do zakupów jak na spadkowicza przystało. Chętnie łyknę 50m^2 w sensownym układzie, 3 pokoje, byle nie było kawalerek za ścianą, bo kawalerki to za duże ryzyko trafienia na studentów, bananków lub pod wynajem.

11k z metra max, metro w zasięgu 15 min z buta max.

Innych nie biorę, niech sobie wsadzą w sam środek dupy.

#nieruchomosci

[Sloneczko]

@TypowyZakolak 50m2, sensowny układ, 3 pokoje - wybierz jedno ( ͡º ͜ʖ͡º)

[T.....k]

@Sloneczko: dobra, 55m^2 ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[C.....w]

@TypowyZakolak: ja tez jakby cos. Walka spadkowiczow. Dam 11100 max. M2. Tak do 30m2 w samym centrum kawalerka. Z miejscem parkingowym. Ponoc spokojnie sie zaraz da tak kupic. Mick i pastibox mi to obiecali, ze beda spadki cen.

[T.....k]

@CaptainSparrow: Nie no, o centrum to nawet nie marzę.

Bemowo, Tarchomin, Bródno. Ostatecznie coś na trasie 3. linii metra. Byle nie te gównoklitki na Berensona xD

[borjaki]

@TypowyZakolak: sporobuj ponegocjowac tu https://www.bi-polska.pl/mieszkania/warszawa/novelia-bemowo? wiem, ze znajomy na mieszkaniu 92m zbil cene juz dosc mocno w tej inwestycji, z 13k jest narazie na 11,6 i darmowa komorka i garaz za pol ceny. Minus ze to prawie przy samej trasie s8 ale do metra masz z buta 10min. Ale na mniejszych metrazach nie wiem jak to wyglada ale sprobowac mozesz

[T.....k]

@borjaki: Dzięki :) przy 92m na pewno łatwiej negocjować niż przy 55, ale spróbuję. Może coś zostało na ostatnim piętrze.

[Reanef]

@TypowyZakolak: jak nie chcesz Berensona to jedź na Kąty Grodziskie XD najlepiej 19 i poproś o ostatni blok

[T.....k]

@Reanef: Cały Grodzisk dla mnie odpada, zadupie, bez samochodu jesteś skazany na wiecznie nabity po brzegi autobus, do metra z buta daleko okropnie, to może być miejsce na dom dobre ale nie na mieszkanie IMO

[random123xdxd]

@TypowyZakolak: https://rezydencjaliwska.pl/
Bródno. 1km do metra. Cena 10k za metr. Jedyne co mnie odstrasza, to taras na dachu wspolny na dla wszystkich na którym można robić grila. Jak jakaś patola się trafi to lipa nawet jak mieszkasz na ostatnim piętrze

[T.....k]

taras na dachu wspolny na dla wszystkich na którym można robić grila.

@random123xdxd: Ale lipton ( ͡° ʖ̯ ͡°) A mają nawet coś na ostatnim piętrze w niezłym rozkładzie.

Ale jak Ci towarzycho nad głową robi grilla, to pozamiatane. ( ͡° ʖ̯ ͡°)( ͡° ʖ̯ ͡°)( ͡° ʖ̯ ͡°)

[Reanef]

@TypowyZakolak: ja nie wiem kto wydaje pozwolenia tam na budowę. Kupa bloków do których prowadzi po jednym pasie ruchu i najlepsze ze to traktują jak zieloną Białołękę. Może i #!$%@? dojazd, ale przynajmniej pełno zlodziei się kręci XD

[T.....k]

@Reanef: I jeszcze te widoki na szklarnie i nieużytki. Sorry, kto to przyłączył do Warszawy i po co...

Aleksandrów czy Wesoła jeszcze jakoś wyglądają, Grodzisk to puste pole rolne.

[herbatananoc]

@TypowyZakolak:

11k z metra max, metro w zasięgu 15 min z buta max.

Yyy. Jak kupisz, to się pochwal.

Edit:

Ostatecznie coś na trasie 3. linii metra.

To Ty tam resztę życia chcesz spędzić?

[Jurajczyk_Slaski]

@TypowyZakolak przy M3 to nie szukaj, ta linia nie powstanie ze względów finansowych. Jak tobie nie przeszkadza kolej, to popatrz na planowane nowe linie, bo jest ich kilka w planie. ( ͡º ͜ʖ͡º)

[eehhh]

@TypowyZakolak: mam wrazenie, ze za wczesnie na spore spadki - bylem u paru deweloperow i mam wrazenie, ze progu bolu jeszcze nie przekroczyli co niektorzy - szczegolnie DD ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Ale tez z drugiej storny jeden deweloper sprzedal od lipca 35 mieszkan i nadal 80% budynku jest wolne, gdy faceta w biurze zapytalem jak wygladaja nastepne budynki do sprzedazy to mi powiedzial, ze nie wiedza

[borjaki]

@Jurajczyk_Slaski: narazie to nawet czarno widze dokonczenie M2. Ci co kupili mieszkania na Chrzanowie moga byc nabici w butelke. Stacje Mory miala byc w 2024, a nie ma na to najmniejszych szans bo nawet lopaty nie wbili
https://www.portalsamorzadowy.pl/inwestycje/zagrozona-dalsza-budowa-metra-w-warszawie-wykonawca-chce-500-mln-zl-wiecej,411232.amp

[Jurajczyk_Slaski]

@borjaki kilka lat temu była nawet mowa o 2022. Obecnie trzeba trzymać kciuki za 2026, ale jak nie będzie pojednania z wykonawcą, to przy nowym przetargu może już być problem by to sfinansować, bo koszty budowy będą znacznie większe i bez środków unijnych to będzie niemożliwe, tak przynajmniej twierdzi ratusz, wcześniej ten fragment miał być budowany bez środków unijnych. https://www.transport-publiczny.pl/wiadomosci/zamrozone-srodki-ue-trzaskowski-nie-bedzie-budowy-metra-75702.html

[T.....k]

@random123xdxd: Widzę też inne problemy w tych mieszkaniach:

Nawiewniki w ścianach - przez to wali normalnie hałas z ulicy bo to są po prostu rozszczelnienia w elewacji. A kawałek dalej jest trasa Toruńska, jedna z najgłośniejszych tras w W-wie. Cholera wie, czy pozwolą tego się pozbyć żeby zamontować wentylację mechaniczną. Jeśli pozwolą to trzeba bulić za montaż i podwieszany sufit żeby ukryć rury. +30 koła do ceny.

Klimy też nie ma

[random123xdxd]

@TypowyZakolak: A tak z ciekawości. Kupujesz dla siebie czy chcesz wynajmować. Bo kojarzę, że dużo o domu pod W-wa też piszesz. Chyba, że to późniejsze plany.

A ta inwestycja na Bródnie, to jakiś mniejszy dew. No i raczej standard z nizszych/srednich. Chociaz na pierwotnym się nie znam. Więc pewnie ma większą kosę na gardle niż taki D.D. czy inni więksi giełdowi gracze. U nich nie widziałem aż takich promocji. A mały