nie znam sie na tym w ogóle bo dopiero wchodze w "dorosłość". Czy dziś, w przypadku kredytu hipotecznego na 600 000 PLN, gdzie całkowita kwota spłaty jest liczona na 1 200 000 to czy np za 4 lata gdy załóżmy stan gospodarki wróci do stanu z roku 2019 kwota do spłaty może się zmniejszyć, gdzie wtedy było 880 000 ?
@acropora: nie mam bogatych rodziców, pracuje na siebie i szkole się w IT by wlasnie być niezależnym od miejsca zamieszkania, ale chciałbym jednak zostac w kraju.
@januszpolak2002: Tak, bo całkowita kwota do spłaty to tylko prognoza uwzględniająca bieżący kapitał do spłaty, bieżące oprocentowanie i tempo spłaty z harmonogramu, w każdej chwili spłacasz 600 tys. zł i po kredycie, już żadnych odsetek nie płacisz. Odsetki są naliczane codziennie od aktualnego kapitału do spłaty po aktualnym oprocentowaniu. Dziś wisisz 600 000 zł to w tym miesiącu bank nalicza od tego x zł odsetek na oprocentowaniu 9%, za miesiąc wisisz
@januszpolak2002: Istotne jest też to, aby na początku kredytu w miarę możliwości zbierać kapitał na nadpłatę, bo biorąc kredyt na 30 lat może się okazać, że od pierwszej raty masz do spłaty 300 złotych kapitału i 3,7 tys. odsetek. Im szybciej zaczniesz nadpłacać kapitał od początku po kwotami po kilkanaście do kilkudziesięciu tys. złotych tym mocniej będą ci spadać pozostałe odsetki znacznie zmniejszając prognozę całkowitej spłaty kredytu za x lat. Planując
@januszpolak2002: tak - to jest proste, a ludzie nie kumają i robią jakieś kalkulacje na około.
Masz 600 000 kapitału do spłaty. To musisz banku oddać i to będzie maleć z czasem jak spłacasz raty kapitałowe. A dodatkowe koszta to tylko i wyłącznie suma kosztów utrzymania tego długu w banku. Obecnie wynosi on około 10% rocznie. Tyle płacisz dodatkowo za posiadanie tego kredytu w banku. I tyle. Jak to oprocentowanie będzie
nie znam sie na tym w ogóle bo dopiero wchodze w "dorosłość".
Czy dziś, w przypadku kredytu hipotecznego na 600 000 PLN, gdzie całkowita kwota spłaty jest liczona na 1 200 000 to czy np za 4 lata gdy załóżmy stan gospodarki wróci do stanu z roku 2019 kwota do spłaty może się zmniejszyć, gdzie wtedy było 880 000 ?
Komentarz usunięty przez autora
Masz 600 000 kapitału do spłaty. To musisz banku oddać i to będzie maleć z czasem jak spłacasz raty kapitałowe.
A dodatkowe koszta to tylko i wyłącznie suma kosztów utrzymania tego długu w banku. Obecnie wynosi on około 10% rocznie. Tyle płacisz dodatkowo za posiadanie tego kredytu w banku. I tyle. Jak to oprocentowanie będzie