[mickpl]

"Nikt nie wyobraża sobie, że deweloperzy będą te mieszkania sprzedawać teraz poniżej kosztów, w których je wyprodukowali" - O przepraszam bardzo, ja sobie wyobrażam XD

#nieruchomosci #ekonomia #gospodrka #stopyprocentowe #recesja

[atari666]

@mickpl: No nie wiem. Pandemia, wojna, inflacja, zatrzymanie akcji kredytowej a ceny spadły tylko trochę. Spadkowicze przypominają mi teraz antagonistów z kreskówek jak Gargamel czy Zespół R, zawsze by chcieli a pomimo sprzyjających warunków - nie udaje się.

[mickpl]

ceny spadły tylko trochę

@atari666: Drogi Panie co to za niedorzeczności. Miały nie spadać w ogóle, tylko rosnąć.

[PandaCKratka]

@mickpl: Nie no bądźmy precyzyjni, miały spaść nominalnie do tych z 2018

[mickpl]

@PandaCKratka: W sumie to sprzedaż spadła do poziomu 2016, jeśli wierzyć deweloperom

[stopy-kanadyjka]

@mickpl: Piszesz, że deweloperzy będą obniżać ceny i sprzedawać m2 poniżej kosztów budowy.
Cieszy mnie to bardzo. Czyli rozumiem, że nie ładować się w zakup mieszkania tylko cierpliwie czekać na spadki.

Kilka wpisów niżej widziałem info od Ciebie, że za chwilę będzie można przebierać w ofertach najmu od lekarzy, prawników i Januszy. A ceny najmu spadną na pysk, na co wyraźnie wskazują dane olxdata…… Cieszy mnie to bardzo. Rozumiem, że radzisz

[PandaCKratka]

@stopy-kanadyjka: Cierpliwie czekać

[affairz]

@PandaCKratka: Czekać obserwować, w najgorszym razie się kupi za cenę 4x wyższą niż 2018

[stopy-kanadyjka]

@PandaCKratka: dzięki. Będę czekał ;)

[stopy-kanadyjka]

@affairz: nie to nie jest możliwe. Cierpliwość popłaca. Zaczekam aż cena zakupu będzie ok, albo jak cena najmu będzie ok. Mam czas ;) Coś się wymyśli. Jak nie na własnym i jak nie na najmowanym. jak nie w szałasie albo na ROD to ..........? No właśnie nie wiem ;)

[van_der_bike]

@stopy-kanadyjka: Jak dla mnie jeszcze się krew nie leje bo są wakacje kredytowe itd. Do inflacji tylko rząd dolewa paliwa. Ludzie w ogóle nie czuja kryzysu. Jeśli masz kasę uważam, ze trzeba jeszcze chwile poczekać. To co jest wystawione teraz to jakaś próba sprzedania po wysokiej cenie. Jak maja na to kredyty to będą musieli sprzedać poniżej kosztów bo ich obsługa długu zje.

[stopy-kanadyjka]

@van_der_bike: no dzięki słuchałem Pani Tyrowicz to nowy członek RPP. I ona jest profesorem od rynku pracy. Nie zna się ale mówi, że stopy trzeba podnosić. Zobaczymy. Dzięki

[van_der_bike]

@stopy-kanadyjka: Wiesz Glapiński tez jest profesorem.. i to nie byle jakim tylko ostatnio coś mu się odkleiło. Jak dla mnie powinno ściągać pieniądze z rynku, ale to spowoduje pewnie bezrobocie i mega kryzys.

[stopy-kanadyjka]

@van_der_bike: bardzo Ci dziękuję za odpowiedzi. Jestem ogarnięty ekonomicznie. Moje zapytanie było trochę prześmiewcze. Niemniej bardzo Ci dziękuję, że próbowałeś pomóc. Miłego wieczoru

[pozdroxxx666]

@mickpl: jasne #!$%@?, deweloper weźmie i sprzeda coś taniej niż wybudował. Po #!$%@?? Jakis Janusz deweloperki może, ale duże firmy sprzedadzą inwestycje jeszcze większym zagranicznym firmom. Te w ostateczności przeczekają (bo mogą) albo będą przerabiać na mieszkania pod wynajem. Już to się dzieje. Profil nowych inwestycji też się zmienia z mieszkań na sprzedaż na tylko pod wynajem.

[mrsomeone]

@stopy-kanadyjka: teraz: wynajem małego mieszkania z 1 miesięcznym okresem wypowiedzenia + obserwacja ... aktualnie liczba mieszkań na wynajem zaczęła rosnąc wg zarówno moich (subkiektywnych) obseracji jak i wg olxdata... jednoczesnie zaczęło się pojawiac co raz więcej ofert poniżej 2k / mies.... i teraz:
Jak pojawi sie nowa fala mieszkan pod wynajem (kto już ze stud. miał się osiedlić, ten się osiedlił) - albo negocjujesz z obecnym najemcą, albo zmieniasz na lepsze

[arnoldinho71]

@mickpl: poniżej kosztów pewnie nie ale marża 30% pokazuje że jest z czego schodzić

[perfumowyswir]

@stopy-kanadyjka: Możesz przeczekać w najmowanym mieszkaniu, będzie cię to kosztować mniej niż rata kredytu + czynsz. No chyba, że chcesz spłacać swoje. To będziesz spłacać przy obecnych stopach 4500 odsetek i 200 zł kapitału xDDD

[Oksydeusz]

@pozdroxxx666: gdyby ceny mieszkań teraz spadły o 30% to developer i tak by nie sprzedawał poniżej kosztów tylko wychodził na 0 lub mały plus. Skąd wiem? Bredze! A tak pozatym to wykończeniówkę robie.