[l0h-s]

Koleżanki i Koledzy pracujące w #budownictwo czy też macie takie odczucie, że zbliża się w kierunku naszej branży rozpędzony pociąg, który niedługo spowoduje duże perturbacje dla nas wszystkich?

1. Mieszkaniówka już siadła, deweloperzy kończą to co zaczęli i mają posprzedawane, ale nowych projektów nie uruchamiają w związku z bardzo mocno zredukowaną akcją kredytową oraz wysokimi kosztami budowy. Rynek premium jeszcze jakoś idzie, ale to mały procent całej mieszkaniówki.
2. Zakłady produkcyjne/przemysł prywatny - tutaj nikt nie wie jak zmienią się ceny energii, jak zachowa się gospodarka. Kto nie rozpoczął budowy ten wstrzymuje oddech i czeka co będzie dalej
3. Drogi, kolej, hydrotechnika, użyteczność publiczna (finansowane z budżetu państwa) - stare tematy idą i będą kończone, ale nowych przetargów jest dużo mniej.
4. Energetyka - tutaj poważniej ruszy się dopiero za kilka lat, po szoku energetycznym który nas czeka tej zimy zapewne ruszy się coś w temacie finansowania takich inwestycji z UE, ale zanim inwestycje zostaną przygotowane i uruchomione minie dobre 5 lat
5. Rafinerie - jedynie tutaj widzę duże inwestycje które dopiero się rozpoczynają - rozbudowuje się Orlen, rozbudowuje się Lotos.
6. Mniejsze inwestycje publiczne finansowane przez samorządy - tu widzę duża zapaść, samorządy dostały po dupie przez polski ład, a zaraz dostaną dodatkowo po dupie przez podwyżkę cen gazu, prądu i inflację
7. Biurowce - tu siadło już na początku pandemii po przejściu dużej części rynku na homeoffice

Ale generalnie większość firm jeszcze ma te portfele zamówień w tym roku napchane inwestycjami będącymi w realizacji i na tym titanicu ciągle gra muzyka, ale na horyzoncie zbliża się katastrofa..

Obym się mylił, to są moje subiektywne obserwacje dotyczące aktualnej sytuacji rynkowej, ciekaw jestem czy macie podobne odczucia.

Jak tak dalej pójdzie to my się wszyscy w tym programowaniu nie pomieścimy ( ͡° ʖ̯ ͡°)

#nieruchomosci #drogi #kolej #energetyka #gospodarka

[witam12]

@l0h-s: nie powinno być tak źle, niebawem pojawi się nowy rynek tj. budowa tanich socjalnych mieszkań na przedmieściach dla wywłaszczonych kredyciarzy których przerosła miniratka

[pastaowujkufoliarzu]

@l0h-s: To KPO by się teraz przydało jak mało kiedy.

[l0h-s]

@pastaowujkufoliarzu: po cichu liczę, że oni to KPO odpalą bliżej wyborów jako kiełbasę wyborczą. Ale przygotowanie i rozstrzygnięcie przetargów z tych środków potrwa długie miesiące...

[rozowy_dzban]

@l0h-s:

3. Drogi, kolej, hydrotechnika, użyteczność publiczna (finansowane z budżetu państwa) - stare tematy idą i będą kończone, ale nowych przetargów jest dużo mniej.

Przetargi są rozpisywane i to w dużej ilości, problem jest w ich rozstrzygnięciu. Kosztorys inwestorski, który daje możliwość zabezpieczenia środków w budżecie na realizację zadania, opracowany był w latach przedpandemiczno-wojenno-inflacyjnych. Jeśli rząd będzie chciał wybudować to co jest w planach będzie musiał zwiększyć na to środki. A

[pastaowujkufoliarzu]

@l0h-s: Samorządy są rzeczywiście strasznie w dupie, będą się ratować podwyższaniem podatków i opłat lokalnych, co niewiele da, bo weź tu uzbieraj z tego np. kilkadziesiąt baniek na jakąś przebudowę drogi. A jeszcze jak przesuną wybory samorządowe (co już jest zapowiadane) to tym bardziej będą chcieli ich przegłodzić, żeby nie mieli się czym pochwalić wyborcom.

[sas1906]

@l0h-s: Kolejnictwo here. Bez KPO jesteśmy na samym dnie czarnej dupy. Jak nie jesteś w wielkim konsorcjum to się możesz zwijać.

[maryjuszpitagoras]

@l0h-s może ławki budujcie w kształcie obrysów polski czy coś ( ͡º ͜ʖ͡º) podobno można sprzedawać spokojnie po 100k

[mphbp]

@l0h-s: Pewnie jeszcze chwila i rząd dojdzie do tego samego wniosku. Bez KPO się nie obejdzie i już wkrótce te środki powinny zostać odblokowane. Jeśli tak się nie stanie, to niestety już pewnie za pół roku będzie spory kryzys na rynku pracy.

[luji]

@l0h-s: O Gdynia Dąbrowa najbardziej #!$%@? budowa drogi jaką mam nie przyjemność oglądać gdy wracam z delegacji.Hapfu na polaque i jakiegokolwiek sm ktory przykłada ręce do tego #!$%@? projektu

[l0h-s]

@luji: zgadł Pan :) mam nadzieję że polaqua zwinie żagle po tym kontrakcie bo to co tam robią to jakaś kpina

[luji]

@l0h-s: Jak pracuje i pracowałem z duża ilością osób od drogówki tak kiepskiego zarządzania dawno nie widziałem a swoje zjadłem

[SzitpostForReal]

po cichu liczę, że oni to KPO odpalą bliżej wyborów jako kiełbasę wyborczą. Ale przygotowanie i rozstrzygnięcie przetargów z tych środków potrwa długie miesiące...

@l0h-s: nawet gdyby odpalili dzisiaj, co jest nierealne, to nie uda im się wbić łopaty do wyborów. Problemem jest długość trwania procedur przetargowych, ale również absurdalne koszty energii.

Realny scenariusz to przegrana PiS w wyborach w 2023 roku, szybkie dogadanie się z Unią w sprawie KPO przez

[SzitpostForReal]

6. Mniejsze inwestycje publiczne finansowane przez samorządy - tu widzę duża zapaść, samorządy dostały po dupie przez polski ład, a zaraz dostaną dodatkowo po dupie przez podwyżkę cen gazu, prądu i inflację

@l0h-s: finansowanie przez samorządy nowych inwestycji przestanie istnieć tak naprawdę. Nie wiem, jak bez pomocy Państwa, samorządy poradzą sobie chociażby z opłaceniem rachunków za energię, kiedy za tą zimę będą 6-10 razy większe niż rok temu (a wtedy też

[Sirion]

@l0h-s: Dobrze, że teraz robię projekty zagraniczne xd

[Hinazuki]

@l0h-s: Tak jak wspomniała @rozowy_dzban, na razie dla wygranych przetargów GW wstrzymują się z podpisaniem umów, głównie ze względu na wzrost kosztów materiałów i transportu, negocjacje raczej nie prowadzą do porozumień, stąd przetargi będą rozpisywane ponownie i zobaczymy co się będzie działo

[MatiPuchacz]

@l0h-s: Konstrukcje here, teraz jesień-zima lekki przestój i spowolnienie, ale pojawiają się inwestorzy zagraniczni z Kanady, USA i nawet ostatnio ktoś z Grecji dzwonił. Bardziej opłaca im się produkować/projektować u nas niż na miejscu. Jeśli chodzi o rynek lokalny to duże tematy pawilonów/galerii handlowych są w ciągłym ruchu, nie widać znaczącego spowolnienia. W tym roku wyrabiałem nadgodziny bo było tyle roboty, że po 3 duże tematy około 9000m2 jednocześnie robiłem.