Aktywne Wpisy
mirko_anonim +17
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Co byście zrobili w mojej sytuacji? Od 12 lat mieszkam w NL. Wyjechałem po studiach. Nauczyłem się języka, przeszedłem drogę od najprostszej pracy fizycznej do średniego stanowiska specjalistycznego (marketingowe) w korpo. W międzyczasie w Polsce zmarli mi rodzice (rok po roku) w 9 roku pobytu tam. Nie mam rodzeństwa, był to dla mnie szok, no ale dałem radę pogrążając się w pracy. Dostałem po nich duże mieszkanie w mieście
Co byście zrobili w mojej sytuacji? Od 12 lat mieszkam w NL. Wyjechałem po studiach. Nauczyłem się języka, przeszedłem drogę od najprostszej pracy fizycznej do średniego stanowiska specjalistycznego (marketingowe) w korpo. W międzyczasie w Polsce zmarli mi rodzice (rok po roku) w 9 roku pobytu tam. Nie mam rodzeństwa, był to dla mnie szok, no ale dałem radę pogrążając się w pracy. Dostałem po nich duże mieszkanie w mieście
goodbadbye +24
gdybyście musieli jeść jedno danie do końca życia, to jakie? ja chyba placki po węgiersku aaaaa smakówaaa
Aktywne Znaleziska
Dane na podstawie: https://www.nbp.pl/home.aspx?f=/publikacje/rynek_nieruchomosci/index2.html (ten excel do sciagniecia)
Gdy ktoś wziął kredyt 500 000 na 30 lat to przy 0 stópkach już w 1 miesiącu spłacił jakieś 981 złotych kapitału a potem udział kapitału rósł aż do podwyżek stóp (czyli np Mick gdyby wziął kredyt w marcu 2020 miałby ponad 1,5 roku gdy może mało płacił za kredyt, ale za to dużo spłacał kapitału)
Do wyliczeń z obrazka wypadałoby dodać że (w większości wypadków) i tak trzeba gdzieś mieszkać a przez wiele lat kredyt był tańszy niż wynajem (np dla Katowic jak wziąłem ten raport: https://www.expander.pl/raport-expandera-i-rentier-io-najem-mieszkan-czerwiec-2022/ i koszt kredytu obniżyłem o tyle o ile tańsze były nieruchomości w Katowicach to kredyt z 2020 byłby tańszy nawet gdyby kredyciarz został na zmiennych stopach) a nawet nowsze kredyty mogą być tańsze jeśli ktoś przeszedł na stałe oprocentowanie, lub wziął kredyt jakiś czas temu. Ale mi się nie chce tego tak dokładnie liczyć xD
@Powodzenia Dorian- może nie jest to wykres jaki chciales, ale jak Ci nie pasuje to nasyp se soli do dupy xD
#nieruchomosci #kredythipoteczny #wkpinvestments
@LittleShort:
https://marciniwuc.com/wp-content/webp-express/webp-images/uploads/2022/02/srednie-ceny-mieszkan-min-1536x1155.jpg.webp coś takiego pasuje? Nie znalazłem na szybko wykresu dla 10 lub chociaż 7 największych miast w Polsce by mówić w wpisie i komentarzu w miarę o tym samym. Na tym wykresie chyba widzę 10% spadki, ale nie mam na sobie okularów to lepiej sprawdź XD
No
Na wykresie cena za m2 dla 10 miast. Wykresy dla całej Polski mówią o większych spadkach czyli potwierdza się to co mówił @pastaowujkufoliarzu- mieszkania w dużych miastach wolniej spadają i trzymają cenę, w dużych miastach nie ma raczej co liczyć na super okazje. Tak na moje oko nawet 10% spadków
https://businessinsider.com.pl/twoje-pieniadze/na-czym-oszczedzaja-polacy-oto-jakie-sposoby-na-drozyzne-widza-sprzedawcy/e4pc08d
@LittleShort:
By spadło o 40% musiałoby spaść do wartości z roku 2017- uważasz ze takie ceny w 2024 będą? Zobacz np: https://www.projektexplicite.pl/wp-content/uploads/2021/01/Ceny-mieszkan-a-zarobki-w-Polsce-e1609952054788.png od wielu lat do
@LittleShort:
Co się wtedy stanie? Kredyty w końcu będą droższe od wynajmu czy o co chodzi?
@LittleShort:
A niech będzie- będzie spadać. Co teras?
Całe szczęście że ktoś chce pożyczać na lewar dla zawszę mądrego polaka
@LittleShort:
Doszedłem do wniosku ze za duzo pytan zadałem to zostawiłem co ważne xD
Nie wiem mówisz, że rynek wynajmu będzie spadał i w końcu CI co wzieli kredyty przed 2021 (na zmiennym) i 2021/2022
@Xatoos:
Dla rynku pierwotnego mieliśmy 5007 w IV 2008 i 4546 w I 2014 (dla 10 miast według NBP) no w takiej sytuacji ja tu widzę jakieś
@inko-gnito: z tej trójki? Może, ale ani Pasti ani Mookie nie przyznali się od kiedy czekają na spadki, więc możliwe, że dłużej. Przyjąłem optymistyczną wersję.
@inko-gnito: dopisać, że od kiedy czekasz na spadki? Czy o co chodzi? Bo nie będę wołał nikogo z tych tabelek (na 90%) ale jak czasami wchodzisz na tag to
Dokładnie w tym samym czasie zaczęły spadać ceny nowych mieszkań w Warszawie. Ze szczytu osiągniętego trzy miesiące wcześniej, gdy deweloperzy inkasowali średnio 8611 zł/mkw., w ciągu ponad czterech lat – do IV kw. 2012 r. - średnia cena transakcyjna spadła do poziomu 6466 zł/mkw., czyli o 24,9 proc.