[pastaowujkufoliarzu]

Kredyty trzymają się jednak mocniej niż by wynikało z alarmistycznych klikbejtów? Fajnie widać efekt bazy. To 2021r był kosmiczną anomalią, a nie 2022 jest kosmiczną zapaścią.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #prasowkawzrostowa

[Sl_w_k_1]

@pastaowujkufoliarzu: dokładnie. Ale wtedy plusy się nie zgadzają.
Typowe stado baranów

[xarcy]

@pastaowujkufoliarzu:
Czyli na rynek płynie tyle pieniędzy ile w 2019, ale kwota ta rozkłada się na rynek ze znacznie wyższymi cenami niż w 2019.

[poison101]

@pastaowujkufoliarzu: a ilościowo?

[pastaowujkufoliarzu]

Czyli na rynek płynie tyle pieniędzy ile w 2019, ale kwota ta rozkłada się na rynek ze znacznie wyższymi cenami

@xarcy: Rozkłada się też na rynek, na którym spada podaż a odsetek gotowych do odbioru mieszkań nie przekracza 6%. To komfortowa dla deweloperów sytuacja.

a ilościowo?

@poison101: nie chce mi się szukać, poszukaj i sam wrzuć

[pastibox]

@pastaowujkufoliarzu:

nie chce mi się szukać, poszukaj i sam wrzuć

XD jakby zgadzało się z narracja to szybciutko byś wrzucił XD

[pastibox]

@xarcy:

Czyli na rynek płynie tyle pieniędzy ile w 2019, ale kwota ta rozkłada się na rynek ze znacznie wyższymi cenami niż w 2019.

Ciii.. pasujesz mu narrację :)

[pastaowujkufoliarzu]

XD jakby zgadzało się z narracja to szybciutko byś wrzucił XD

@pastibox: napisał gość, który nie odpowiada na krytyczne i niewygodne komentarze xd

Wysil się trochę, a nie tylko przeklejka swojego wykresu codziennie i meltdowny, że "JLL oszukuje" ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Wychwalany]

To 2021r był kosmiczną anomalią, a nie 2022 jest kosmiczną zapaścią.

@pastaowujkufoliarzu: pisałem to kilka miesięcy temu ale wiadomo jak zostało przyjete ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[pastibox]

@xarcy: no i są to realizacje zakupów które odbyły się trochę wcześniej przy innej sytuacji rynkowej (wtedy pewnie stopy w okolicach 3-4). Prawdziwa zapaść dopiero przed nami

[dzikuZplasriku]

@pastaowujkufoliarzu: to śa dane które obejmują nie kiedy zakupy samo zadkowe i którejś z grup Orlenu ktre kupują i skupuja powierzchne na wynajem. Znam dewelopera który kupił stary akademik by zagospodarować go na mieszkania na sprzedaż ale w ostatnim czasie dostał ofertę od państwowej spółki która łykneła bez remontu te powierzchnie

[pastaowujkufoliarzu]

Prawdziwa zapaść dopiero przed nami

@pastibox: Tak, zapaść jeszcze przed wami. Zgadzam się. Może i ceny rosną, ale za to przynajmniej podaż będzie spadać.

[pastaowujkufoliarzu]

Znam dewelopera który

@dzikuZplasriku: Wprawdzie przykłady anegdotyczne się nie liczą, ale...

dostał ofertę od państwowej spółki która łykneła bez remontu te powierzchnie

...to kolejny piękny przykład na to, że warto inwestować w nieruchomości. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[pastibox]

@pastaowujkufoliarzu: jasne, że podaż będzie spadać. Przecież ja tego nie neguję. Tak właśnie odwraca się cykl. A za nią będą spadać ceny materiałów, działek i robocizny oraz będzie rosnąć bezrobocie. Jednak podaż to też rynek wtórny, gdzie podaż będzie rosnąć.
Pamiętaj, że popyt spadnie bardziej niż podaż a to kształtuje ceny.

[pastaowujkufoliarzu]

podaż będzie spadać. Przecież ja tego nie neguję. Tak właśnie odwraca się cykl. A za nią będą spadać ceny materiałów, działek i robocizny oraz będzie rosnąć bezrobocie

No jasne, bo jedyne do czego wykorzystywane są beton, styropian i stal to budowa budynków mieszkalnych. Albo mieszkaniówka, albo nic.

Pamiętaj, że popyt spadnie bardziej niż podaż

Mam pamiętać o niczym nie uzasadnionej tezie? Wystarczy, że w tej chwili przewaga jest po stronie podaży, dopóki

[pastibox]

@pastaowujkufoliarzu: podaż to nie tylko rynek pierwotny :)
Jak już wklejasz te przekłamane dane to dam ci powod do radości. Na tym słupku powinno być nie 6% a coś koło 4-5% bo oferta to przecież 51k XD

[dzikuZplasriku]

@pastaowujkufoliarzu: no nie mozna brąc tak pod uwage , ale przypadek rozważyc mozna że transakcja podciągneła statystyki

[literacyfra123]

@pastaowujkufoliarzu: w .2021 ceny wystrzeliły, kwotowo nie wyglada to słabo, bardziej patrzyłbym na liczbę kredytów.

[emasele]

@pastaowujkufoliarzu: Dokładnie tak. Zeszły rok był anomalia która nakręciła spirale. What goes up must come down.