[kkrzysiek13]

I gdzie te spadki skoro nowa oferta w Krakowie na Mistrzejowice, Domosfera od Bryksy jakoś 12.5k za metr (nowy etap). Czekam na wyjaśnienie od ekspertów. Na nowych inwestycjach przy obecnych stopach deweloperzy też się mylą i wiedzą mniej niż eksperci z tagu? #nieruchomosci #krakow

[goferek]

@kkrzysiek13: deweloper zrobi promocję -500 zł za m2 wybranych mieszkań i już Ci wykażą, że są spadki

[noicomyzrobimy]

@goferek: Dokładnie, deweloper wystawia za 12,500 pln/m2, zrobi redukcje na 12,000 i wykopki sie ciesza (pal szesc, ze w tej lokalizacji 3 lata temu mieszkania chodzily za 7000 pln/m2 :D)

[affairz]

@noicomyzrobimy: Niestety ale patrzę po Łodzi i dokładnie tak to wygląda ( ͡° ʖ̯ ͡°) co więcej ani widu ani słychu panic sell oraz licytacji komorniczych (pojawia się tyle samo co 1-2-5 lat temu)

[massh]

@kkrzysiek13: developerzy trzymaja ceny. Sprawdz wtorny, W miescie meneli juz cos sie rusza mocniej

[massh]

@affairz: W Lodzi to ta nowa inwestycja przy smiglego rydza ktorej ukoczenie jest zaplanowane za 1,5 zyczy sobie 10k z metra i ma prawie cala rezerwacje juz :D

[golomb13]

@kkrzysiek13: Mistrzejowice za 12.5K XDDD

https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-pokojowe-mieszkanie-78m2-loggia-ID4fMcj

Ale jak to jakis "apartament" 20m2 to takie ceny moga byc ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@pieczarrra No to zostaje czekac, rok pewnie. Ty poczekasz ktos inny nie, i tak spadaja ceny.

[vateras131]

@golomb13:
Mistrzejowice Mistrzejowicom nierówne. To co wrzuciłeś jest prawie poza miastem. Inwestycja od OPa rzut kamieniem od Serenady.

[golomb13]

@vateras131: nawet dla mistrzejowic 12K a 9K to spora roznica - to wciaz zadupia.

[vateras131]

@golomb13:
Zgadzam się.

[kkrzysiek13]

@golomb13: Co Ty mi wrzucasz coś co jest w "ch" dalej. Mam doprecyzowywać km od rynku jako wyznacznik? Chodzi o fakt, że w tej okolicy w Marcu 2021 było po 8-9k bo chciałem kupić Reduta od DomBud i pamiętam, 60m2 za 8900. Słabe okolice w Krk zawsze będą po tyle. To może niech eksperci z tagu doprecyzowują gdzie będą spadki. Bo na dobrych lokalizacjach ich nie widzę ok? Przez dobre rozumiem

[golomb13]

@kkrzysiek13: Na rynku pierwotnym albo ceny sa zamrozone albo minimalnie spadaja, majac na uwadze najnowsze raporty branzowe ale tez jak patrze po rynku szczegolnie krakowskim od listopada 2021 przynajmniej. Wiadomo ze deweloperka zareaguje ostatnia. ta inwestycja ktora podales za 12k jest nowa, zanim ja postawia minie 2 lata, moze dew mysli ze do tego czasu sie uspokoi - liczby jasno mowia ze sie nie sprzedaje - sporo dotychczasowych inwestycji w kraku

[rskk]

@kkrzysiek13: ale różnica jest w cenie wystawionej - a cenie, po której ludzie faktycznie zaczną to kupować

[kkrzysiek13]

@rskk: Tak, wiedziałem, że padnie ten komentarz. Czemu jak ja chodziłem po deweloperach to nikt mi nie obniżył do tej mitycznej transakcyjnej? Tylko to co w ofertowej miałem płacić. Możesz wyjaśnić? Ja jestem pechowiec i nie umiem negocjować? Byłem u Echo, byłem u Dom Bud, podobnie ten od Wizjonerów.

[rskk]

@kkrzysiek13: A może dlatego, że te mieszkania stoją i nikt nie kupuje - bo nikt nie daje realnych cen?

[b.....4]

@kkrzysiek13: mireczki powiedzą, że jest 15% inflacji to realnie jak spadek XDXD
Mistrzejowice po 12,5k za m2 albo podwyżki płac w mieście sięgają 100%, a mnie ominęły albo coś się ewidentnie #!$%@?ło

[Godziu73]

@kkrzysiek13: bo negocjować można stare syfy otrzymane w spadku z truchłem starca w środku, stosunkowo nowych mieszkań nikt nie sprzeda z dużą przeceną ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[spaedesz]

@kkrzysiek13: To chyba weszło do sprzedaży dość niedawno. Termin realizacji praktycznie za równe 2 lata, a już ok 1/3 mieszkań sprzedanych lub zarezerwowanych. W tym 7 dużych w cenie ok 1mln zł

[golomb13]

@bartez_94: Mistrzejowice za 12K to srogi odlot.

[Yetoslav]

@kkrzysiek13: polecam zapoznac sie z przebiegiem nowej linii tramwajowej na Mistrzejowice, bo będzie skręcać dosłownie pod blokiem. Z jednej strony spoko bo blisko, z drugiej jednak hałas.

A sama okolica jest całkiem spoko, bo infrastruktura jest mocno rozwinięta.

W zasadzie to ta inwestycja nawet nie jest administracyjnie w Mistrzejowicach tylko na Prądniku Czerwonym. Mistrzejowice są po drugiej stronie Bohomolca :) A ciut dalej na południe są juz Czyzyny.