[Vadys]

Dla wszystkich którzy ciesza się tym ze developerzy przestają sprzedać mieszkania. Developerzy nie przestają budować mieszkań, zmieniają tylko ich przeznaczenie.
Mieszkania idą jako inwestycyjne albo bezpośrednio Developer je wynajmuje bo poprostu bardziej im się to opłaca .

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie

[Corona_Beerus]

@Vadys: Xd

[lycaon_pictus]

@Vadys:

Dla wszystkich którzy ciesza się tym ze developerzy przestają sprzedać mieszkania. Developerzy nie przestają budować mieszkań, zmieniają tylko ich przeznaczenie.

Mieszkania idą jako inwestycyjne albo bezpośrednio Developer je wynajmuje bo poprostu bardziej im się to opłaca .

Może też to oznaczać, że nie sprzedają, bo nie ma chętnych. To czy to prawda i jakie będą skutki dowiemy się pewnie po czasie, a kiedy tym bardziej nie wiemy.

[PanMihau]

@Vadys: takie mieszkanie trzeba wykonczyc, a zwrot z najmu jest choooolernie długi.

[Vadys]

@PanMihau: Inna cenę masz jak wykończysz jedno mieszkanie a inne 300. Doszły mnie słuchy ze zwrot maja po 11-12 latach

[xardas_pl]

Developer je wynajmuje bo poprostu bardziej im się to opłaca .

@Vadys: większej bzdury dziś nie przeczytacie

developerzy pracują w krótkich cyklach, płynność to król, a Ty twierdzisz że wybudują sobie za swoje blok i wynajmą ludziom mieszkania XDD

[pastaowujkufoliarzu]

@lycaon_pictus: no już trochę wiemy:

Wzrost kosztów budowy skłania deweloperów do wprowadzania lokali do oferty przy większym zaawansowaniu budowy, tym samym zaawansowaniu kosztów, bądź rezygnacji z inwestycji. Liczba kontraktów z mieszkaniami umownie nazywanymi „gotowymi do zamieszkania” w ofercie sprzedaży na 6. rynkach zmniejszyła się o ok. 0,5 tys. względem poprzedniego kwartału i wyniosła ok. 2,8 tys.

https://www.nbp.pl/publikacje/rynek_nieruchomosci/ceny_mieszkan_03_2022.pdf

[Vadys]

@xardas_pl: hoho mamy eksperta

[pastaowujkufoliarzu]

developerzy pracują w krótkich cyklach, płynność to król

@xardas_pl: tak, chyba jak szczupak xD

a Ty twierdzisz że wybudują sobie za swoje blok i wynajmą ludziom mieszkania

Słyszałeś kiedyś o budownictwie czynszowym?

[d.....3]

@Vadys: aha, czyli deweloperzy będą teraz spłacali zobowiązania finansowe przez wiele lat.

Ciekawe też co na to inwestorzy, zarząd przed którymi deweloper musi się tłumaczyć.

To w sumie jak powiedzieć pracownikowi sklepu aby przebranżowił się na programistę 30k bo w sumie tez klika w klawiaturę.

[pastaowujkufoliarzu]

co na to inwestorzy, zarząd przed którymi deweloper musi się tłumaczyć

@dinor913: możesz wyjaśnić gdzie w strukturze korporacyjnej spółek handlowych lokujesz dewelopera, jeżeli musi się tłumaczyć przed "nieokreślonymi inwestorami" i "zarządem"? Ile można te kocopoły opowiadać

[d.....3]

@pastaowujkufoliarzu: np dom dom development który jest na giełdzie musi działać według określonego prawa i podejmować decyzje które będą na korzyść akcjonariuszy.

A wiesz po czym można rozpoznać tragiczną sytuację na rynku mieszkań?

Kiedy ludzi takich jak ty zatrudniają deweloperzy aby naganiali na kurniki, bez żadnej znajomości rynku, z niską inteligencją i kulturą.

Brak kasy na profesjonalistów skutkuje zatrudnianiem byle kogo.

[pastaowujkufoliarzu]

@dinor913: no to dobrze, że przynajmniej ty prezentujesz inteligencję, kulturę i wiedzę fachową.... ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Nie doczekałem się informacji jak "deweloper" różni się od "inwestora" w spółce handlowej. A jeżeli chodzi o DD to przypominam, że deweloperzy giełdowi budują nie więcej niż 12% mieszkań w Polsce. A kto kogo przymusza do budowania w spółkach budujących pozostałe 88% mieszkań nie wyjaśniłeś.

[Ogau]

twierdzisz że wybudują sobie za swoje blok i wynajmą ludziom mieszkania

@xardas_pl: przecież już od dawna taki model biznesowy był w Polsce

[dupasmoka]

Mieszkania idą jako inwestycyjne albo bezpośrednio Developer je wynajmuje bo poprostu bardziej im się to opłaca

@Vadys: Czyli nie dosc, ze ceny mieszkan w gore, to jeszcze teraz cena wynajmu w gore.

[Mathas]

@Vadys: Tak, banki już czekają 11 lat na zwrot kredytu dewelopera za inwestycje xD