Aktywne Wpisy
jmuhha +1399
Wszystkich plusujących zawołam o 8 za rok. Zobaczymy za 12 miesięcy, kto równie jest rannym ptaszkiem po sylwestrze jak my dziś. (A tym samym jesteśmy lepsi od śpiących do 12!)
Kto rano wstaje, temu Pan Bóg daje ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Jeśli jesteś wołany, polubiłeś ten wpis: https://wykop.pl/wpis/69793411/wszystkich-plusujacych-zawolam-o-8-za-rok-zobaczym
2022:
https://wykop.pl/wpis/62818075/wszystkich-plusujacych-zawolam-o-8-za-rok-zobaczym
2021: https://www.wykop.pl/wpis/54608717/wszystkich-plusujacych-zawolam-o-7-za-rok-zobaczymy
Edycja trzy lata temu: https://www.wykop.pl/wpis/46483571/wszystkich-plusujacych-zawolam-o-7-za-rok-zobaczym/
Dziś również mija moja 14 rocznica założenia konta na wypoku (
Kto rano wstaje, temu Pan Bóg daje ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Jeśli jesteś wołany, polubiłeś ten wpis: https://wykop.pl/wpis/69793411/wszystkich-plusujacych-zawolam-o-8-za-rok-zobaczym
2022:
https://wykop.pl/wpis/62818075/wszystkich-plusujacych-zawolam-o-8-za-rok-zobaczym
2021: https://www.wykop.pl/wpis/54608717/wszystkich-plusujacych-zawolam-o-7-za-rok-zobaczymy
Edycja trzy lata temu: https://www.wykop.pl/wpis/46483571/wszystkich-plusujacych-zawolam-o-7-za-rok-zobaczym/
Dziś również mija moja 14 rocznica założenia konta na wypoku (
maver +92
Wracasz do domu przed pierwszą z udanej domówki u znajomych. Twoje dwuletnie dziecko odmeldowało się już po 10-tej i udało je się bez przeszkód przetransportować do łóżka i tylko na chwilę się przebudziło. Kładziesz się spać z nadzieją że dzisiaj trochę chociaż pośpi.
…budzi Cię znajomy płacz. Patrzysz na zegarek - jest 6:30 (╥﹏╥).
Szczęśliwego Nowego Roku Mirasy ????. #dzieci #sylwesterzwykopem
…budzi Cię znajomy płacz. Patrzysz na zegarek - jest 6:30 (╥﹏╥).
Szczęśliwego Nowego Roku Mirasy ????. #dzieci #sylwesterzwykopem
Mirki niech ktoś mi wytłumaczy jaki jest sens ekonomiczny kupowania teraz mieszkania na kreche, bo jak wszystko rozpiszę to wychodzi mi że to bardzo słaby biznes wobec tego co się dzieje.
Wynajęliśmy z dziewczyną mieszkanie dwupokojowe niecałe 2 lata temu w dużym mieście wojewódzkim, jeszcze w szczycie pandemii gdy studentów nie było przez co płacimy 1700 plus opłaty. Właściciel jest bardzo w porządku i powiedział że nie będzie nam podnosił czynszu, bo dbamy o mieszkanie, które jest zawsze czyste i pachnące bo oboje nie lubimy syfu.
Mam uzbierane 150k na wkład własny, ale żeby kupić coś sensownego to musiałbym wziąć kredyt na co najmniej 350k co przy obecnym oprocentowaniu dałoby ratę 2800 czyli ponad tysiąc więcej niż płacę obecnie, nie wspominam nawet o dodatkowych kosztach notariusza czy urządzenie mieszkania co obecnie kosztuje kupę hajsu.
Wrzuciłem moje 150k na lokatę 7% w BOŚ banku, dzięki czemu od niedawna zarabiam dodatkowe 700 zł miesięcznie już po podatku belki, więc biorąc to pod uwagę za ten wynajem teraz płacę tak jakby 1k złotych, czyli o 1800 mniej niż gdybym kupił i płacił raty, co daje mi dodatkowe oszczędności ponad 21k rocznie.
Dzięki temu jestem w stanie odłożyć miesięcznie po odliczeniu wydatków aż 6k, więc za rok będę miał ponad 220k i jeszcze zysk z lokat będzie rósł jak to wrzucę na te kilka procent.
Obserwuję cały czas rynek, ale mniej więcej od czterech miesięcy ceny przestały rosnąć, a nawet zaczęły gdzieniegdzie spadać a na pewno pojawia się coraz więcej fajnych mieszkań na sprzedaż. Myślę że skoro stopy procentowe będą wysokie przez co najmniej 2 lata jak mówią analitycy to w tym czasie nie ma sensu kupować, bo się traci bardzo dużo na odsetkach od kredytu a mieszkania powinny w tym czasie stać w miejscu albo tanieć, ale raczej nie będą drożeć.
Jeśli mój scenariusz się spełni to za 2 lata dozbieram jakies 250-280k wkładu i będę sobie mógł pozwolić na 3 pokoje a nie 2. Nie spieszy nam się, ja mam 27 lat a moja dziewczyna jeszcze studiuje. Powiedzcie mi czy coś pominąłem albo coś źle liczę, bo póki co nie widzę żadnego sensu w kupowaniu mieszkania przy obecnych cenach i stopach procentowych pomimo że inflacja jest duża.
#nieruchomosci #mieszkanie
---
Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość prywatną
ID: #62a5a5056c16f2b51994cbeb
Post dodany za pomocą skryptu AnonimoweMirkoWyznania ( https://mirkowyznania.eu ) Zaakceptował: sokytsinolop
Doceń mój czas włożony w projekt i przekaż darowiznę
Zakup mieszkania to pod wieloma względami zakup jak każdy inny - czasem się opłaci, ale czasem nie. Jak najbardziej można stracić hajs kupując mieszkanie, i to bardzo dużo hajsu, bo to duży zakup, więc nie ma się co spieszyć i kupować pochopnie... Jeśli z Twoich obliczeń wynika, że zakup mieszkania
@AnonimoweMirkoWyznania: w tym momencie nie ma to sensu. I mówimy tu zarówno o Twoim przypadku jak również o osobach, które mają gotówkę na całe mieszkanie. Po prostu koszt kredytu jest teraz wyższy od cen najmu.
Mam wrażenie, że okres kiedy lokatorzy spłacali całość razy kredytu inwestorowi już minął.
Właśnie mam do zrobienia (~3-miesięczny) remont, więc pewnie zapłacę mniej, niż sąsiad, który właśnie zakończył swój. ;-)
@mtosny: W jakis sposób koszt kredytu wpływa na finanse osób płacych swoją gotowką?
Dodatkowo nie ma siły, żeby przy tak wysokim wiborze mieszkania dalej rosły, no chyba że będzie hiperinflacja ( ͡° ͜ʖ ͡°) Zdolność kredytowa spadła o około 50%, dlatego spodziewam się spadku cen w zakresie 0 ~ 50% lub stabilizacji.
Jak ktoś chciał kupić inwestycyjnie to ma teraz masę ciekawszych opcji, choćby lokata w BOŚ na 7%. Dla siebie to już kwestia indywidualna bo są inne korzyści, ale to teraz bez sensu bo będą spadki cen, można taniej wynająć niż procenty z włożenia tej kasy na lokatę lub obligacje.
@ConanLibrarian: Miałem na myśli, że zysk z wynajmu mieszkania kupionego za gotówkę jest już niższy niż wrzucenie tej gotówki w dobre lokaty czy obligacje indeksowane stopą referencyjną (https://www.obligacjeskarbowe.pl/oferta-obligacji/obligacje-2-letnie-dor/dor0624/)
@pastibox: A, wprowadzasz nowy warunek do równania.
Pytanie pozostaje w mocy:
W jakis sposób koszt kredytu wpływa na finanse osób płacych swoją gotowką?
@mtosny: Czyli nie na temat. :-)
@AnonimoweMirkoWyznania: to jestes w sytuacji jak ludzie ktorym rodzice zostawili mieszkanie xd
rozumiesz ze masz przypadek jeden na tysiac? w reszcie wlasciciele podnsoza czynsz o 30-50%
Jak ty wyobrażasz sobie mieć np 50 lat, w każdym korpo starego dziada nie chcą, wynajem kosztuje 2k, a ty zarabiasz ledwo 3k w januszexie. Ludzie co wynajmują całe życie za granicą mogą sobie na to pozowlić, bo zarabiają w
@Pozytywny_gosc: chyba nie przeczytałeś wypowiedzi OPa do końca. Zacytuję jego końcówkę.
Także OP planuje mieć mieszkanie. Tyle że teraz nie opłaca mu się tego robić.