[mickpl]

To jest największy absurd tego sektora ostatnich dni, bo dokładnie tak jest. Wyrok zapadł, czekamy na egzekucję.

BTW, dział analiz się nie przejmuje, bo oni doskonale wiedzą, że kredyt będzie spłacany. Na granicy wegetacji, ale będzie.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #banki

[niezdiagnozowany]

@mickpl: ci chciwi idioci z zarządzają bankami przez excela i chcą mieć wyniki od oddziałów jeszcze się zdziwią, jak ludzie zaczną #!$%@? upadłości konsumenckiej i pozostają z tymi pięknymi ustawnymi nieruchomościami na #!$%@? xD.

[mickpl]

@niezdiagnozowany: A ile bank dał za tą nieruchomość na #!$%@? minus to co dostał dotychczas od klienta? Można puścić nierucha za 2/3 ceny z operatu i w tabelkach wszystko będzie się pięknie dalej zgadzać.

[niezdiagnozowany]

@mickpl: w tabelkach tak i do pewnego czasu to będzie się opłacało, do pewnego czasu ( ͡° ͜ʖ ͡°). No chyba, że banki masowo zaczną robić jakieś fundusze, które będą wynajmowały nieruchomości xD. Ale to też eldorado się szybko skończy skoro dość duża liczba nieruchomości wpłynie na rynek.

[kujol]

@mickpl: nie każdy bank sprawdza zdolność czy jak to działa? Ja w mBanku dostałem odpowiedź na wniosek w ciągu 1 dnia.

[Tomek_tls]

@kujol: z tego co słyszałem to przy świeżym kredycie, wziętym do 2 lat wstecz, nie sprawdzają. A jak było u Ciebie?

[mickpl]

@kujol: Nie każdy. Niektóre duże banki dają stały procent na żądanie, bo wnioskujący klienci to i tak mała część portfela, a odpada ryzyko, że ktoś w przyszłości pójdzie z tym do sądu, że wnioskował a nie dostał.

[kujol]

@Tomek_tls: kredyt z 04.2020

[samolubnygen]

@mickpl: To wbrew pozorom żaden absurd. Przejście na stałą stopę to zawsze jest pewien zakład z rynkiem, jest różnica pomiędzy obecnym oprocentowaniem na stopie zmiennej, a tym na stopie stałej. To drugie, być może, stanie się opłacalne dopiero za jakiś czas, ale już teraz bank ze swoich modeli jest w stanie wyliczyć, że prawdopodobieństwo defaultu takiego kredytobiorcy jest tak wysokie, że mniej ryzykowne jest pozostanie takiej osoby na oprocentowaniu zmiennym.

Skoro

[eltanol3000]

@mickpl działom analiz ma się Excel zgadzać i bajo-jajo

Pozatym bank wie że jak kredo się #!$%@? to:
1. dostana odszkodowanie
2. Pozwą i zlicytują typa
3. Jak powyższe nie wyjdzie to sprzedadzą wierzytelność funduszom sekurytyzacyjnym
¯_(ツ)_/¯