[SadWimp]

Jak to się dzieję, że niby kryzys, wysokie stopy procentowe, ceny #nieruchomosci szaleją, a dzisiaj przejrzałem z ciekawości nowe inwestycje i #mieszkaniedeweloperskie w Warszawie i okolicach. Wszystkie mieszkania zajęte. Wiadomo Warszawa, nie ma się co dziwić.
Ale wziąłem pod lupę #lodz ... Miasto z ujemnym przyrostem ludności... zostały pojedyncze sztuki w nowych blokach, które będą oddane w 2022. Kto zapełnia te bloki? :D Gdzie Ci wszyscy ludzie wcześniej mieszkali? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#gielda

[Ogau]

@SadWimp: społeczeństwo, mimo wszystko, się bogaci. To już nie czasy, gdzie rodzina 2+2+dziadki mieszkała razem w wielkiej płycie. U mnie w pracy jest większość młodych ludzi. 2 osoby mają kredyt, a reszta tylko narzeka, że gdyby nie wkład własny to też by brała. Także to tak szybko nie #!$%@? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[SeriousDude]

zostały pojedyncze sztuki w nowych blokach, które będą oddane w 2022. Kto zapełnia te bloki?

@SadWimp: Ci którzy je kupili w latach 2020-2021, gdy stópki były niskie i jako tako ceny się trzymały.
Popatrz bardziej na planowanie nowych inwestycji względem lat wcześniejszych, jest ich zdecydowanie mniej a będzie to się jeszcze bardziej nasilać.

[SeriousDude]

to tak szybko nie #!$%@?

@Ogau: rynek pierwotny przyhamuje, rynek wtórny się umocni ( ͡º ͜ʖ͡º)
I tak to się powoli żyje w tych miastach.

[marek-krakow]

społeczeństwo, mimo wszystko, się bogaci

2 osoby mają kredyt, a reszta tylko narzeka, że gdyby nie wkład własny to też by brała

@Ogau: no to nieźle się bogaci jak uzbieranie 100 tys. to problem nie do przeskoczenia XDDDD

[diamondhands]

@SadWimp: 20% mieszkańców Łodzi to obcokrajowcy. Do tego miasto akademickie i bliskość Wawy (praca zdalna i wizyta w biurze raz, dwa razy w tygodniu). Mimo to uważam, że ceny w Łodzi już dawno oderwały się od rzeczywistości.

[affairz]

@SadWimp: wklej inwestycje w Łodzi które są zajęte bo coś mi się nie skleja to co piszesz, ja obserwuję kilka w których LEDWO CO sprzedali

[iroos]

@marek-krakow: nie każdy jest na rynku pracy na tyle długo, żeby ten wkład własny mieć, nawet jeśli zarabia dobrze

[dochodek]

@SadWimp: w Łodzi to Kuba M. robi ruch - wykupuje i wynajmuje, perpetuum mobile ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[FxJerzy]

Kto zapełnia te bloki?

@SadWimp: Ukraińcy

[atari666]

@affairz: które?

[SadWimp]

@affairz: przykład: ogrodowa 4, osiedle olimpijczyk
A ty możesz podesłać te niezapełniony?

[PanMihau]

@SadWimp: W 2021 poszły na pniu wszystkie inwestycje na 2022, te na 2023/24 to jest kibel straszny.

[SadWimp]

@PanMihau: jeżeli jest kibel, czyli rozumiem, że popyt jest słabnący, to dlaczego ceny rosną? To już chyba tylko polityka developerów?

[Blackhorn]

@PanMihau: mówisz o Łodzi? Czemu kibel

[yhbgrobdoivbvwamsv]

@SadWimp: wbrew temu co mówią lewicowi aktywiście ludzie chcą mieć swoje własne mieszkanie i prywatność większa niż łóżko w baraku.

[PanMihau]

@SadWimp: bo muszą rosnąc jeżeli materiały budowlane i robota idą do góry, a że nikt tego nie kupi to inna sprawa. Swoje muszą zarobić, deweloper to nie fundacja.

[affairz]

@SadWimp: sorry nie doczytałem w poście że oddanie w 2022. jak w tym roku oddanie i biura prowadziły sprzedaż od ok 2 lat (czyli w drugiej połowie 2020 i cały 2021 - największa hossa nieruchomościowa ostatnich lat) to czemu właściwie miałoby być cokolwiek wolnego tam jeszcze?

tu masz oddanie za rok, sprzedają chyba trochę ponad pół roku i sprzedali bardzo mało https://www.peira.pl/sp2

[Golfinho]

@SadWimp Olimpijczyk sprzedał się w zeszłym roku. I to bardzo szybko po otwarciu sprzedaży. Wiem, bo znajomy był napalony, czekał, aż będzie mógł kupić i jak odpaliła się sprzedaż i myślał, że będzie jednym z pierwszych kupujących to wybitnie nie był. :P

[SadWimp]

@affairz: a to mnie akurat nie dziwi jeżeli cena jest 9k :D w promocji. Ludzie powariowali. Cena już prawie jak w Warszawie