[Partyzant91]

Patrzcie jaki głupek, sprzedaje w pakiecie 22 wynajęte mieszkania, które mu przynoszą 9% zysku xD xD

https://www.olx.pl/d/oferta/22-wynajete-mieszkania-roi-8-9-CID3-IDNZofu.html

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie

[Louis_de_Pointe_du_Lac]

@Partyzant91: pijany albo niespełna rozumu XD, ale w sumie ROI poniżej inflacji więc może ma racje :)

[Filipceglow]

@Partyzant91: katastralny wjezdza i ROI w dupe

[s.....y]

@Filipceglow: to podniesie cenę ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[emasele]

@Partyzant91: Ojoj taki super rentier a shortuje

[k.....o]

kiedy się sprzedaje biznesy?

@SpalaczBenzyny: kiedy potrzebuje się pieniędzy. Znam kogoś kto w ubiegłym roku sprzedawał lokale handlowe z umowami najmu na kolejne 10 lat i stopą zwrotu na poziomie 7% rocznie, tylko po to, żeby tą kasę wpuścić w inną nieruchomość, która przyniesie jeszcze lepszy zwrot. A umowy były tak pozawierane, że czynsz co roku rośnie o inflację. Z tego, że ktoś coś sprzedaje nie wynika, że się z tego

[k.....o]

@SpalaczBenzyny: A, spoko, w tym sensie się zgadzam oczywiście :)

[KromkaMistrz]

Znam kogoś kto w ubiegłym roku sprzedawał lokale handlowe z umowami najmu na kolejne 10 lat i stopą zwrotu na poziomie 7% rocznie, tylko po to, żeby tą kasę wpuścić w inną nieruchomość, która przyniesie jeszcze lepszy zwrot.

@kiedysniebylembordo: Eh chciałbym aby wykopki to w końcu zrozumiały. Dlatego też wielu fliperów sprzedaje cesje - bo chcą przerzucać kapitał na inne tematy, które szybciej przyniosą im zysk - to że ktoś sprzedaje

[k.....o]

@KromkaMistrz: > Eh chciałbym aby wykopki to w końcu zrozumiały

( ͡° ͜ʖ ͡°)

[MG78]

@Partyzant91: ROI na poziomie 9% przy dzisiejszych cenach na wynajmie raczej średnio możliwy, chyba że podaje swój ROI na podstawie ceny zakupu w 2015

[Ogau]

ROI na poziomie 9% przy dzisiejszych cenach na wynajmie

@MG78: co wy macie z tymi "dzisiejszymi cenami na wynajmie"? We Wrocławiu są najwyższe w histroii. Pokój za 1000, kawalerka 1800 + opłaty. I to nie jest górna granica, a standard. Tak drogo nie było nigdy xD

[MG78]

@Ogau: Raczej nie jeśli weźmiesz pod uwagę cenę nieruchomości. Może Wrocław to jakiś ewenement o którym nie wiem, ale w innych polskich miastach wojewódzkich (w tym WWA) w ostatnich latach cena wynajmu rosła wolniej niż ceny nieruchomości przez co konsekwentnie ROI z wynajmu nowych inwestycji spadał. Najem nominalnie może jest rekordowo drogi, ale względem wartości najmowanej nieruchomości jego cena w ostatnich latach raczej spadała.

ROI na poziomie 9% względem obecnych cen

[shus]

@MG78: 9% chyba tylko na krótkoterminowych dałoby radę wykręcić. I to pod warunkiem że kupione rok temu lub więcej.