[Zacollinho]

Mireczki to nie tyllo się już zaczęło, panika już trwa w najlepsze xD Niżej mieszkanie które obserwuję od dłuższego czasu xD i jak tam teamwzrosty? Ceny będą rosnąć w nieskonczonosc? Ojjj wielu już bolą stoopki
#nieruchomosci #inflacja #mieszkanie #kredythipoteczny #ekonomia

[WhiteS]

Dzięki za cynk.
Zadzwoniłem i wynegocjowałem cenę:

[slabyslabek]

@Zacollinho
@WhiteS

Uprzedziłeś mnie, też chciałem OPowi sprzątnąć to mieszkanie sprzed nosa, a właściciel już mówił, że sprzedane. Gratuluję zakupu. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[deviator]

Tu masz otodom, Ursus, w lipcu wystawiali jako Włochy za 100k mniej:

@herbatananoc: To mieszkanie stoi bardzo długo, coś tam musi być nie tak.

[JohnnieWhite]

Jana Kazimierza na Woli to betonoza i bloki stawiane 5m od siebie. Z sąsiadem z przeciwka można piątke zbijać przez balkony. Może tu jest pies pogrzebany?

@Vincenzo: pod którym numerem np?

[gridstream]

@herbatananoc: Obniżają cenę zwykle ci, którzy widzą, że mieszkanie nie ma zbytu po "cenie średniej" z okolicy. Tylko, że na możliwość zbytu, oprócz ceny, składają się jeszcze inne kryteria np.:
- piwnica\komórka lokatorska
- miejsce w garażu podziemnym
Dla mnie to jest deal-breaker.

Co z tego, że mieszkanie jest w dobrym stanie, w dobrej lokalizacji jak nie mam gdzie trzymać pudeł, rowerów, narzędzi, przetworów czy wreszcie auta, bo ciągle staje w

[Fearaneruial]

Pierwsza cena jest życzeniowa, druga to kwota, na którą można dostać kredyt.

@mickpl: dokładnie tak
moja siostra cioteczna też ostatnio sprzedawała mieszkanie
wystawili najpierw za 1,2 M PLN
a sprzedali za 750k :P

nie brakuje im kasy, nie mają kredytu ani noża na gardle, wręcz przeciwnie - chciałbym byś w tak "złej sytuacji finansowej" jak ona i jej facet :)
Po prostu po 3 miesiącach jak nie dostali żadnej oferty to

[herbatananoc]

@deviator: Ma dość specyficzny rozkład. Podałam tylko jako przykład, że ludzie po pół roku potrafią podwyższyć cenę, a nie obniżyć. Może uznali, że zbyt niska cena odstraszała kupców, bo sugerowała, że coś jest nie tak. ;)

[ChilledMimosa]

@Zacollinho: Mireczku, mieszkam przy Ordona od 6 czy 7 lat. Jak potrzebujesz więcej informacji o Jana Kazimierza, to zapraszam na priv, zanim wywalisz nawet te 500k ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[minijack]

@Zacollinho: I jak? Kupujesz?

[paw4da]

@Zacollinho: oby bankrutowali janusze

[CzescBartek]

Sam fakt, ze obserwujesz od dluzszego czasu swiadczy o tym ze nie byla to oferta adekwatna do sytuacji na rynku.
Kiedy ja znalazlem oferte, ktora mnie zainteresowala i byla dodana 1h temu po zadzwonieniu dowiedzialem sie, ze juz jest rezerwacja od potencjalnego kupcy.

Nistety oferta pod wieczor juz zniknela :(

Survivorship Bias tutaj mocno wszedl @Zacollinho: https://en.wikipedia.org/wiki/Survivorship_bias

[dziacha]

@Zacollinho: z którego roku to mieszkanie? na Kazimierza były po 6,5k 6 lat temu xD

[pottymouth]

otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-2-pokojowe-ul-jana-kazimierza-ID4eU9W

@Zacollinho: masz nieaktualne zdjęcie.

[herbatananoc]

@ChilledMimosa: Ej, powiedz tu. ;) To prawda, że po ulewach wybija zanieczyszczenia z gruntu?

[Zacollinho]

@ChilledMimosa: to napisz tutaj , może ktoś skorzysta :)

[deviator]

że ludzie po pół roku potrafią podwyższyć cenę, a nie obniżyć.

@herbatananoc: A to akurat częste, mogę wskazać Ci nieruchomości które są w sprzedaży kilka lat, a ich ceny w ciągu ostatniego roku poszły do góry kilkanaście procent. Strategię tę stosują zarówno instytucje, jak i firmy którym niespecjalnie zależy na tym żeby szybko sprzedać. Po prostu jak nieruchomość ogląda jeden typ na miesiąc a potem nagle telefony zaczynają się urywać to

[deviator]

Pierwsza cena jest życzeniowa,

@mickpl: Koleżanka sprzedaje właśnie podobne mieszkanie w Urusuie na terenie starych zakładów za 12,5k, chętnych szukała raptem półtora tygodnia, więc nie wiem niby za jakiej paki 12 za podobne Woli miałby być ceną życzeniową. Zrozum, że niekwestionową ikoną myślenia życzeniowego jesteś na tym tagu... Ty.

[liczy_no_ze_niby_nie]

@Zacollinho: na podstawie jednego mieszkania to se mozesz co najwyzej screeny porobic jw nic wiecej :)

[markhausen]

Zawsze mówiłem, że albo to mieszkania są przeszacowane, albo domy niedoszacowane. Dwa lata temu już było tak że kolega mieszkanie w apartamentowcu jakieś 100m2 kupił za 500 tys. Z kolei mnie dom od dewelopera 140m2 w tym samym mieście kosztował mnie 615tys. ¯_(ツ)_/¯ różnice cen między mieszkaniami, a domami były śmiesznie niskie. Ale wygląda na to że to ceny mieszkań były zbytnio napompowane. Na rynku domów dalej widzę wzrosty lub utrzymanie cen.

[herbatananoc]

@deviator: > Po prostu jak nieruchomość ogląda jeden typ na miesiąc a potem nagle telefony zaczynają się urywać to co robisz? Sprzedajesz od ręki, czy testujesz wyższy poziom?

Ja bym sprzedała, ale to ja. ¯\_(ツ)_/¯

BTW, już wypatrzyłam, co tam jest nie tak - nie z mieszkaniem, tylko z ofertą. Agencja Maxon. Oni chyba mają misję blokowania klientom sprzedaży. Jeszcze i sto lat powisi. Nie polecam.