[njay]

Stopy stopami, ale 10% inflacji powoduje, że kredytu nadpłacać się nadal nie opłaca, bo w tym tempie za kilka lat kredyt będzie warty tyle co jedna wypłata.
#nieruchomosci

[PfefferWerfer]

@njay: To prawda, dlatego inflacja nie zwalnia na razie. Jedyny plus to że ludziom spada zdolność i mają problemy z dalszym pompowaniem nieruchów.

[mookie]

Stopy stopami, ale 10% inflacji powoduje, że kredytu nadpłacać się nadal nie opłaca, bo w tym tempie za kilka lat kredyt będzie warty tyle co jedna wypłata.

@njay: podobnie jak twoja nieruchomość przy jednocześnie rosnących stopach.

[milvanb]

@njay: idąc twoim tokiem rozumowania skończysz z mieszkaniem i brakiem jedzenia.

[d.....i]

@milvanb: zawsze to lepsze niz brak mieszkania i brak jedzenia

[njay]

@mookie: Moja nieruchomość będzie warta zawsze tyle samo, czyli 3 pokoje, w których mieszkam.

[tandeta]

@njay: kredyt nadpłacasz ze środków które już masz, a nie ze środków z przyszłości. Dlatego decyzja o opłacalności spłaty powinna teoretycznie zalezeć od tego czy możesz swoje srodki zainwestować na procent wyzszy od oprocentowania kredytu

[njay]

@tandeta: Zgadza się, ale to są parametry powiązane, przy wysokiej inflacji średnia stopa zwrotu z inwestycji też będzie wyższa

[tandeta]

@njay: nominalnie pewnie tak. Natomiast to co Ci realnie zostanie z takiej pozytywnej inwestycji ktora była alternatywą dla splaty kredytu to w uproszczeniu: (stopazwrotuinwestycji - stopa_kredytu) x (1-inflacja)

[LollyPoop]

@tandeta: inwestowanie bez doświadczenia w nim to droga nauka

[PfefferWerfer]

@LollyPoop: Jak zamierzasz zdobyć doświadczenie w inwestowaniu nie inwestując? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[LollyPoop]

@PfefferWerfer: nie mowie ze nie inwestować w ogóle, po prostu na początku warto byc ostrożnym i nie szaleć z kapitałem wkładanym w instrumenty finansowe, których sie jeszcze nie zna - nadpłata w praktyce może być finansowo bardziej efektywna
oczywiście warto poszczególne instrumenty finansowe poznać jak najszybciej, nawet jak to będzie trochę kosztować (ale ładowanie wszystkiego w krypto i giełde może nie przynieść oczekiwanych rezultatów żółtodziobom)

[vinmcqueen]

Zgadza się, ale to są parametry powiązane, przy wysokiej inflacji średnia stopa zwrotu z inwestycji też będzie wyższa

@njay: zależy jakich, nie ma wcale pewności, że przy inflacji 10% uda ci się zrobić lepszy wynik na instrumentach rynkowych niż przy inflacji 2-3%. A na to właśnie powinieneś patrzyć, bo inwestując w papiery risk-free które są najmocniej skorelowane ze stopami i inflacją, zawsze będziesz stratny w stosunku do kredytu.

To jest w

[njay]

@vinmcqueen: Jasne, nie ma pewności zysku, ale inflacja 10% opiera się na koszyku inflacyjnym. Inwestując w ten koszyk masz stopę zwrotu równą inflacji. Oczywiście w tym przykładzie pomijam aspekt psucia się lub straty wartości, dobra materialne trzeba by sprytnie dobrać, np surowce lub niektóra elektronika

[Fitoplankton]

@tandeta: zbyt duże uproszczenie, zapomniałeś o podatku belki. Wymagana stopa zwrotu musi być jeszcze przemnożona przez 1/(1-0.19)

[Winkey]

@njay: warto nadpłacać niezależnie od inflacji, polecam film

[vinmcqueen]

ale inflacja 10% opiera się na koszyku inflacyjnym. Inwestując w ten koszyk masz stopę zwrotu równą inflacji

@njay: nie rozumiem co ma piernik do wiatraka. Na rynku nie ma instrumentu, którego rentowność jest 1:1 powiązana z odczytem inflacji. Innymi słowy, nie możesz zrobić czegoś takiego jak "inwestowanie w ten koszyk", bo nie ma instrumentu pochodnego na odczyt koszyka inflacyjnego. Albo dokonałeś jakiegoś uproszczenia przez co nie rozumiem co masz na myśli,

[dzikuZplasriku]

@njay: A ja ci zadam jedno tajne pytanie... Kto będzie ci podwyższał pensje?

[tandeta]

@Fitoplankton: czy belki czy inny to juz zalezy od tego co rozumiemy pod pojęciem ijwestycja. Wzor jest poglądowy i umowne jest tutaj co kryje sie pod pojeciem stopa zwrotu z inwestycji. Ma unaocznic logikę mechanizmów. Pewnie by mozna jeszcze wrzucac koszty transakcyjne itp... Można by sie zastanawiać co jezeli autor ma namysli wyjscie z kredytu poprzez sprzedaz nieruchomości i spłatę. We wzorze wydaje sie ze chodzi o kierunek myślenia dlatego tez

[matowy]

@PfefferWerfer konto demo u maklera?