[m.....e]

Cześć wszystkim, potrzebuję Waszej pomocy w nagłośnieniu sprawy.

Mamy problem z deweloperem SOLTRA 1 z Legnicy.

tl;dr
- Deweloper bierze pieniądze i buduje mieszkania. Podpisana została umowa wstępna (deweloperska)
- Mijają 2 lata, cena metra kw. lokalu wzrasta o 100%
- W mieszkaniu jest dużo usterek do poprawy (opinia rzeczoznawcy budowlanego oraz biegłego sądowego)
- Deweloper odstępuje od umowy deweloperskiej i od razu sprzedaje to mieszkanie innej swojej spółce
- Inna spółka wystawia lokal na sprzedaż (oczywiście za dużo wyższą cenę)

Z deweloperem została podpisana umowa wstępna (deweloperska) i zostały przelane pieniądze.
Po dwóch latach, mieszkanie jest „gotowe”. W mieszkaniu zostają stwierdzone usterki m.in:
- krzywe, popękane i przemoknięte ściany
- pęknięcia na stropie
- brak kątów
- hałas od wentylatorów przekraczający o 80% dopuszczalne normy
- i wiele innych
Dysponujemy opinią rzeczoznawcy budowlanego oraz biegłego sądowego.

Deweloper daje do podpisania umowę sprzedaży, w której jest zapis, że zrzekamy się wszelkich roszczeń w związku z usterkami. Odmawiamy podpisania tej umowy, i robimy nową bez tego zapisu. Deweloper odmawia podpisania nowej umowy, a następnie, w trzecim terminie, nie stawia się na umówione spotkanie w celu jej podpisania. Sprawa została skierowana do sądu. W trakcie trwania sprawy, deweloper „sprzedaje” nasze mieszkanie innej swojej spółce i wystawia je na sprzedaż. Dodam, że cena za metr kwadratowy wzrosła od czasu umowy wstępnej o 100%
Do tej pory sprawa w sądzie kosztowała 35 000 PLN

Proszę Was o pomoc w nagłośnieniu sprawy. Albo o pomoc prawną, jeśli ktoś miał podobne doświadczenia

W podziękowaniu za nagłośnienie sprawy robimy #rozdajo, wśród pulsujących wylosuję trzy
osoby przez #mirkorandom, które otrzymają opaskę Xiaomi Mi Band 6

#nieruchomosci #deweloperka #pomocy #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #prawo #legnica

[Gavisis]

Przykra sprawa , pewnie osób takich jak wy jest więcej ,oby wykop zadziałał i może coś wspólnie zadziałacie . W Krakowie była podobna sytuacja , deweloper po wybudowaniu osiedla na Bronowicach pod byle pretekstem wycofywał się z umów i od razu zawierał nowe za większą kasę poszukajcie o tym info może wam się jakoś przyda ,powodzenia

[nom_om]

@FrasierCrane: super rada xD
rynek wtórny, gdzie ceny są wyższe, dostępność mniejsza i nie masz takiego wyboru.
Problemem nie jest kupowanie "dziury w ziemi", bo to jest standard, jeżeli chcesz mieć wybór. Problemem jest kupowanie "dziury w ziemi" od takich anonimowych "deweloperów"

[sebastian-szarek-1]

@chilon: za samochód który nie ma tylko 1 koła - 50% wartości rynkowej. Tylko oszołom nie weźmie :)

[Krowa_z_siodlem]

@mrblue: zrób smród w miastach okolicznych i w samej Legnicy, wszędzie gdzie się da, żeby nie było rynku zbytu. A przy okazji - w sądzie walcz o odszkodowanie i o to żeby kasę oddali bo skoro tyle usterek w mieszkaniu to na częściach wspólnych przepieprzone, a skoro deweloper jest świadom tego wszystkiego i nic z tym nie robi to pamiętaj że masz w nowym budownictwie 2 lata gwarancji (nie sądzę że

[pmpmp07]

Moje zalozenia do komentarza jesli dobrze rozumiem post: Kupowaliscie mieszkanie na poczatku realizacji, kasa byla wplacana na rachunek powierniczy transzami w ramach postepu robot, umowa deweloperska spisana przed notariuszem z obowiazkowo zalaczonym prospektem. Jesli tak to transakcje zabezpiecza ustawa deweloperska i deweloper moze odstapic od umowy tylko jak nie placicie albo umrze. W przeciwnym wypadku nalezy sie wam odszkodowanie. Tyle teorii. W praktyce w 2021r. nagminne bylo odstepowanie przez deweloperow od umowy

[cycaty-fejm]

@mrblue: Niestety myślę,że możesz skoczyć im , straszenie milionera sądem nic nie da, tylko go rozśmieszy.Dla niego twoja sprawa o jakieś 100 czy 200 tys zł to śmiech na sali, tyle to ma przy sobie a ty się zarżniesz, bierz co dajo

[W.....y]

@mrblue: Życzę powodzenia w sprawie. Trzeba zebrać jak najwięcej osób, nagłośnić to może medialnie? Nie dać się! Walczyć o swoje.

[reett]

Proszę Was o pomoc w nagłośnieniu sprawy. Albo o pomoc prawną, jeśli ktoś miał podobne doświadczenia

@konstelacjaniesamowitosci: a tutaj " Proszę Was o pomoc w nagłośnieniu sprawy. Albo o pomoc prawną, jeśli ktoś miał podobne doświadczenia"

[k.....i]

@reett: Właśnie potem się zorientowałem jakiego babola zrobiłem. Przepraszam Was kochani!

[SctSc]

@chilon: > kapitał zakładowy 20k i ktoś podpisuje z nimi umowy na kilkaset, serio

Pewnie założona spółka celowa pod budowę tego bloku, teraz tak "się robi". Mniejsza odpowiedzialność.

[pomaranczowyogorek]

@mrblue: juz po 1 próbie bym odpuściła i szukała gdzieś indziej niż pchać sie w to dalej

[appul]

Zamiast na wykop radzę iść do prawnika. Jak sprawa w sądzie i 35k już wydane to pewnie prawnik jest. W takim razie radzę zmienić prawnika.

[bumbp]

@13579_: a skad wiesz jaka byla umowa? @mrblue: wrzuc umowe

[tomek8a]

@mrblue: dość częsta praktyka ostatnio, szczególnie jak ceny materiałów zaczęły zapierniczać, deweloperowi bardziej opłaca się odstąpić od umowy i zapłacić karę umowną niż sprzedać po niższej cenie. Do tego dochodzi fakt, że nie musi się przejmować niedoróbkami (wspomnianymi przez Ciebie), bo gotowe mieszkanie będzie sprzedawał inaczej czyli: "to co Pan widzi, bierzesz Pan czy nie".

[gownopiorun]

@mrblue: co to znaczy umowa wstepna deweloperksa? Jest to umowa deweloperska podpisana u notariusza z otwartym rachunkiem ?

[DivooN]

#tematdlauwagi

[judqa]

Skonsultujcie to z jakimś prawnikiem który siedzi w tej dziedzinie, bez przeczytania umowy niewiele można zrobić

[przemu321]

@mrblue: powodzenia! proponuję zgłosić temat do mediów lokalnych i ogólnopolskich.

[piiar]

@pygus podpisali umowę deweloperską zgodnie z zasadami ustawy. Informacja o odstąpieniu jest opisana w prospekcie. Co do zasady klauzul niedozwolonych w tego typu umowie - deweloper nie miał prawa do niczego co zrobił.