[D.....o]

Hej, @mickpl, co tam u koleżanki? O ile spadły ceny?
( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #kredythipoteczny #gospodarka

[ArnoldZboczek]

@genkamyk: nie rozumiem. Po co mam sprzedawać? Kupuje działkę za 100k, buduje na niej dom za 300k. W sumie wydaje 400k. I to jest znacznie lepsza alternatywą wobec kupna jakiejś klitki 2 pokojowej za taką samą cenę ¯\_(ツ)_/¯

[genkamyk]

@ArnoldZboczek: to jak wydajesz 400k to co to za oszczędność 4k? Jak później się dorobisz to zostaniesz w domu 70m2 bo nie będziesz miał jak sprzedać? Kiedyś miałem mieszkanie 90m2 i wydawało mi się duże dla rodziny ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[czlapka]

kupić pod miastem za 100k

@elf_pszeniczny: No może działkę z której do centrum miasta masz potem 30-40km ale nie wiem po co porównywać to z mieszkaniem w mieście

[ArnoldZboczek]

@genkamyk: jakie 4k? Skąd to 4k wogole wziąłeś?

[genkamyk]

@ArnoldZboczek: Pozwolenie, kierownik, dziennik. A Ty co jeszcze wyliczyłeś?

[spacja_enter]

@vartan: bez wkładu własnego? xD kolejny bajkopisarz

[vartan]

@spacja_enter dobra, źle się usłyszało. Planowali https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/mieszkanie-bez-wkladu-wlasnego-sejm-przyjal-kolejna-ustawe-polskiego-ladu

[slusar_o2]

@ArnoldZboczek: chyba się zatrzymałeś w 2010 roku, że myślisz że wybudujesz dom za 300k, z cena działki to też poplynaleś.

[ArnoldZboczek]

@slusar_o2: No tak, kolejna mądra porada z Mirko nie mającą nic wspolnego z rzeczywistością :)

[slusar_o2]

@ArnoldZboczek: koszt mojego domu, BEZ zagospodarowania, które kosztowało mnie ponad 60k, bez działki i pierdół na końcu bo już mi się klepać do excela nie chciało. Całość robiona po kosztach, dużo materiałów bez fv. 100m2 użytkowej + garaz. 2 lata temu. Da się taniej, ale to już raczej fuszerka, albo oszczędność na materiale. Tak więc powodzenia w budowie za 300k, zwłaszcza teraz przy szalejących cenach materiałów

[slusar_o2]

@ArnoldZboczek: mam wentylację mechaniczna z gwc więc możesz z tego odciąć 50k. Projekt prosty, poddasze użytkowe, dach dwuspadowy

[slusar_o2]

@ArnoldZboczek: no i minus 20k bo widzę że mam kostkę bruk jednak wpisaną

[ArnoldZboczek]

@slusar_o2: ooo czyli deweloperzy sprzedający domy po 500k dokładają do interesu? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[slusar_o2]

@ArnoldZboczek: chyba stan surowy zamknięty w jakiejś dziurze. Do tego szeregowka lub bliźniak. Dodaj do tego efekt skali (nikt nie buduje jednego domku na raz, wiec ceny materiałów i robocizny ma odpowiednio mniejsze) i oszczędzaniu na wszystkim czego nie widać. Ale widzę, że masz swoją piekną wizję więc już nie będę Cię z niej wyprowadzał

[ArnoldZboczek]

@slusar_o2: dziękuję, już mnie kiedyś wyprowadzali że się nie da wykończyć 3 pokojowego mieszkania samodzielnie za 30k :)

[slusar_o2]

@ArnoldZboczek: powodzenia, serio szczerze. Budowa domu to nie remont mieszkania. Ja kalkulowałem swoja budowę na 350k i w cenach jednostkowych nawet się nie pomyliłem. Doszło tylko masę pierdół, których wcześniej nie liczyłem, a które trzeba było zrobić. A dużo robiłem sam, w tym kuchnie, która mam całkiem dużą.
A na koniec jeszcze pokaz mi sensowna działkę za 100k z mediami z droga dojazdową pod miastem. 6 lat temu kupowałem po 72zl/m2

[ArnoldZboczek]

@slusar_o2: Sensowna działka pod dom o pow 70m2 to nawet taka o pow. 500m2 o ile mpzp jest ok, a taka znajdziesz spokojnie. Tak, wiem, mała, najlepiej kupić 2000m2 itd ale nie każdy ma takie potrzeby ¯\_(ツ)_/¯

[slusar_o2]

@ArnoldZboczek: imo mało, ale wiadomo każdy ma inne potrzeby. Dolicz garaż/wiatę, jakiś domek gospodarczy, taras, Twoja baba będzie chciała jakieś marchewki i inne pomidory, dzieciaki piaskownice. Moi rodzice maja 7ar i to jest ok, ale mają zagospodarowane 100% przestrzeni. Ja mam 10ar i jeszcze jest miejsce. Jeszcze raz powodzenia