[Kiedys_Mialem_Fejm]

Dobrze rozumiem, że na rynku nieruchomości sytuacja wygląda tak, że ceny mieszkań są wywindowane w kosmos, raty powzrastały przez 2 miesiące o 400-500 zł i dalej będą rosnąć, czynsz w górę, woda w górę, prąd w górę, duża część banków powróciła do 20% wkładu własnego, ogólny koszt wszystkiego niezbędnego do życia też w górę. Większość ludzi przestanie stać na wzięcie kredytu, Ci co pobrali pobankrutują(?) i nie będą spłacać. Czy to nie doprowadzi do ogromnego kryzysu? Jak zareagują ceny mieszkań na to spadną, urosną?

#nieruchomosci #polska #inflacja

[neoszymi]

@Kiedys_Mialem_Fejm urosną:)

[Kiedys_Mialem_Fejm]

@neoszymi: I kto to kupi?

[neoszymi]

@Kiedys_Mialem_Fejm pieniądze ludzie mają, dalej będą się zadłużać, najem pójdzie do góry ( koszty wzrostu kredytu będą przerzucane na najemców).

[bb89]

@Kiedys_Mialem_Fejm: ludzie będą po prostu bardziej biedni, mimo wszystko sporo ludzi jeszcze ma kase i czeka na spadki żeby kupić nieruchomości

[theoforos1]

@neoszymi bzdura . Sam wynajmuje 2 mieszkania i wiem ze za dwa lata jak to wszystko co ludzie pokupowali nie będzie lekko... Konkurencja będzie ogromna .

[Kiedys_Mialem_Fejm]

@neoszymi: @bb89: A nie będzie tak, że Ci co pokupowali sobie mieszkania i nagle przestanie ich stać będą zmuszeni do wynajmowania komuś, przez co ceny staną się bardziej konkurencyjne?

Od razu mówię, że biorę wszystko na chłopski rozum bo się nie znam. Ostatni rok szukałem mieszkania i teraz piję szampana bo nie mam na sobie kredytu, ale kurde kiedyś te mieszkanie kupić będę musiał

[neoszymi]

@theoforos1 zobaczymy:) w ciemno idę, że najem podskoczy ( mówię tu głównie o dużych miastach). Wystarczy porównać najem z okresu wakacji a teraz, a będzie jeszcze drożej. Materiały budowlane coraz droższe nikt nie będzie rezygnował z marży ( przy aktualnym spadku wartości złotego). Podsumowujac ceny najmu oraz nieruchomości wzrosną.

[neoszymi]

@Kiedys_Mialem_Fejm jakbyś kupił rok temu, wartość mieszkania wzrosła pewnie ok. 50 tys :)

[Kiedys_Mialem_Fejm]

@neoszymi: No tak, a ja bym miał lekko 800 zł więcej do spłaty miesięcznie(kredyt, rachunki)

Jeszcze bym nie żarł gruzu, ale byłoby ciepło( ͡° ͜ʖ ͡°)

[theoforos1]

@neoszymi tak tak tak . Tylko będzie drożej . Chyba nie byles na rynku w latach 2010-2016

[SzitpostForReal]

czynsz w górę

@Kiedys_Mialem_Fejm: czynsz jako koszt utrzymania mieszkania płacony do wspólnoty/spółdzielni rośnie.

Czynsze (najem) płacone właścicielom spadają od początku pandemii.

[bb89]

@Kiedys_Mialem_Fejm: zanim przestanie ich stać to jeszcze musi być duuuzo gorzej, nie liczyłbym na to w ciągu najbliższych lat

[Togira_Ikonoka]

@Kiedys_Mialem_Fejm: napewno urosną ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[k.....o]

@Kiedys_Mialem_Fejm: dolicz do tego plany wprowadzenia podatku od pustostanow i flippingu od 2023 r. Oficjalnie zapowiedziani

[k.....o]

@neoszymi: niekazdy koszt przerzucisz na najemce, szczegolnie w sytuacji, gdy niekazdy wynajmujacy ma kredyt. Wzrost stop otwiera alternatywne formy inwestycji jak np obligacje liczone wiborem. Wzrost stop powoduje wzrost bezrobocia, ktory dotknie glownie pracownikow niewykwalifikowanych/imigrantow/mlodych - zmniejszy popyt na najem.

Wzrost stop nastepuje w chwili, gdy w budowie mamy 900 tys mieszkan.

Czynsze nie wzrosna - przeciez w takiej warszawie nadal sa ponizej pandemii. Nadal!

[neoszymi]

@SzitpostForReal daj 3 i 4 kwartał tam zaczyna jazda ;)

[p.....t]

@Kiedys_Mialem_Fejm: kryzys zawsze jest katalizatorem zmian. A nasz system społeczno-ekonomiczny zmian potrzebuje jak powietrza. Ale nie sądzę żeby tu doszło do jakiegoś armagedonu czy coś. Jeśli opłaty pójdą dalej do góry to rządy mogą rozważyć obniżkę podatków na poszczególne media czy produkty.

Jedynie sprawę z mieszkaniami byłoby trudno załatwić, bo popyt na mieszkania w dużych miastach wynika nie tylko z taniego kredytu i wysokich czynszów, ale przede wszystkim z braku perspektyw

[E-Seven]

@Kiedys_Mialem_Fejm: Nie, bo nie wszyscy tracą. Np. banki zarabiają.

[Dakkar]

@Kiedys_Mialem_Fejm: wynajem będzie tańszy, bo kredyciarze zaleją rynek mieszkaniami

[p.....k]

@Kiedys_Mialem_Fejm: nie