[zexan]

Komentarz z grudnia 2019 roku.

Niestety konto usunięte. Jeśli to czytasz mireczku, to szacun, póki co się sprawdza, zobaczymy jak będzie z dalszą częścią

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie

[l.....n]

@zexan: nie wiem kto to był, ale mądry człowiek.

[theoforos1]

@little_muffin: bzdura - nie inwestowac w akcje ? rok temu kupowalem aliora po niecale 12 zl -- dzis ponad 60 zl . i wiele wiele innych akcji to samo .

[l.....n]

@theoforos1: a za rok będzie po 3. ( ͡° ͜ʖ ͡°) Nic w życiu nie trwa wiecznie, niebezpiecznie jest wierzyć w to, że coś trwa wiecznie.
Większość osób nie zna się na zakupie akcji, przerasta ich wiedza, więc wolą inwestować w coś prostego jak budowa cepa np. mieszkania.

[theoforos1]

@little_muffin: czyli co mieszkania zawsze w gore a akcje nie ? zaprzeczasz sam sobie

[l.....n]

@theoforos1: gdzie ja coś takiego napisałam? I mieszkania pójdą w dół i akcje pójdą w dół. Co bardziej ogarnięty jak ma nadwyżkę w mieszkaniu dodatkowym to teraz sprzeda i zacznie wrzucać na lokatę, albo inwestować. Zawsze się robi odwrotnie do tego co robi reszta :]

[j.....e]

@theoforos1: Ale mieszkanie nie wyparuje tak jak te twoje akcje aliora
+ nic takiego nie napisał i nikomu nie zaprzecza
@little_muffin zgadzam się

[theoforos1]

@jadezagranice: Dlaczego maja wyparowac - w piatek sprzedane po 66 zl ::) zysk ponad x5 ... a na mieszkaniu w tym samym czasie ? 20% maks: )

[m.....s]

@little_muffin: ciekawe co za rok zastanę na rynku nieruchomości po tym jak mi się znowu odblokuje zdolność kredytowa. W międzyczasie część oszczędności poleciała w ETFy.

[mookie]

@zexan: ludzie myślą, że uciekając w mury za tani kredyt robią system w konia bo będzie tylko drożeć, a oni już za 20 lat wyjdą z niego.

No nie do końca tak łatwo będzie, a dlaczego to się przekonają jak inflacja rozkręci się na dobre i stopy procentowe poszybują do poziomów, jakich nikt teraz nawet nie zakłada. Cały trik będzie polegał na tym, że oni nie będą w stanie uciec

[l.....n]

@matwes: powodzenia. Life is a journey. Let see what happens. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[m.....s]

@little_muffin: aktualnie będąc bez jakiegokolwiek kredytu pozostaje mi wziąć popcorn i obserwować sytuację ( ͡° ͜ʖ ͡°)
a w międzyczasie odkładać dalej i wjechać z ponad 50% wkładem własnym, o ile będzie to możliwe

[l.....n]

@matwes: dobry plan :)

[Anien]

@mookie: Frank a stopy procentowe to trochę dwie różne sprawy. W tym pierwszym przypadku rzeczywiście możesz mieć duży problem spłacić kredyt sprzedając mieszkanie, bo frank poszedł do góry często więcej niż wartość mieszkania, więc i kapitał do spłaty mocno urósł.

W przypadku stóp procentowych kapitał nie rośnie nawet jak stopy rosną, więc o ile nie będzie krachu na cenach nieruchomości, to kredytu zawsze możesz pozbyć się stosunkowo łatwo, sprzedając po

[p.....d]

@Anien: wyższe stopy obnizaja wyceny aktywow, wiec wykopowe pitolenie jakby ceny nieruchomości były potencjalnie niezależne to absurd

[pastibox]

@Anien: Problem z tym, że jak wzrosną stopy to ten krach będzie, bo nikt już przy droższym kredycie nie będzie wsiadał do tego pociągu przy tych cenach. Sytuacja identyczna!

[Anien]

@pepe_chad: @pastibox:
To wciąż mimo wszystko tylko predykcje, a nie pewnik. Podobnie bardzo racjonalną predykcja na wiosnę 2020 wydawały się spadki cen nieruchomości, wiele banków czy analityków wypuszczało nawet raporty z takimi wnioskami, a jednak rzeczywistość okazała się mocno inna

[p.....d]

@Anien: ale ja nie mowie o predykcjach, ja mowie o konkretnym mechaniźmie, który zmienia wyceny aktywów, tak jak masa zmienia siłę grawitacji obiektu - to nie predykcja, to fakt działania świata

[Adicts]

@theoforos1 kupiłem po 14 :)

[Anien]

@pepe_chad: Wyższe stopy procentowe wywierają pewną presję na spadki cen, to prawda, ale ta presja może równie dobrze spowodować, że zamiast wzrostu cen 15% będziemy mieli wzrost 5%. Zatem powiedzenie, że wyższe stopy na pewno spodobają spadki cen prawdą nie jest

[rybsonk]

@zexan: no ale to, że mieszkania mogą być lokatą kapitału jest absurdem systemu