Aktywne Wpisy
![jbc_putina](https://wykop.pl/cdn/c3397992/jbc_putina_jzuA0Xxm5v,q60.jpg)
jbc_putina +517
![PSY_DELIC](https://wykop.pl/cdn/c3397992/PSY_DELIC_zQ7d97QvwY,q60.jpg)
PSY_DELIC +106
Wypuścili ich!! Czy Iza zamówiła na śniadanie frytki i nuggetsy???
#frajerzyzmlm
#frajerzyzmlm
![PSY_DELIC - Wypuścili ich!! Czy Iza zamówiła na śniadanie frytki i nuggetsy???
#fraj...](https://wykop.pl/cdn/c3201142/7879fc1e644441fc8471527e54d7d2db81f97d32fc05049cfb8ce25510c74e36,w150.jpg?author=PSY_DELIC&auth=5af1818230ee86430f05afc2fbde923b)
źródło: Zdjęcie z biblioteki
PobierzSkopiuj link
Skopiuj linkźródło: Zdjęcie z biblioteki
PobierzWykop.pl
Znalazłem działkę, cena i lokalizacja były w porządku. Jedna duża będzie podzielona na kilka mniejszych. W MPZP leży w obszarze MN1 - budownictwo jednorodzinne. Działka lezy przy drodze gminnej? asfaltowej, kanalizacja jest pod asfaltem (wg. geoportalu i studzienek). Słupy z prądem i światłowodami ( ͡° ͜ʖ ͡°) stoją przy krawędzi drogi. Wodociągi kończą się kawałek wcześniej, ale sprzedający powiedział, że zaczął w gminie ruszać temat podpięcia okolicznych działek. Najbliższe domy chyba mają studnie. Gaz mnie średnio interesuje, ale chyba nie ma go w bezpośredniej okolicy. Obok buduje się dom w trakcie budowy, który ma już postawione skrzynki elektryczne.
W księdze wieczystej jest czysto, bez hipoteki. Jedna część działki ma służebność przesyłu (rura kanalizacyjna w poprzek), ale nie jest to fragment który planowałem kupić. Sposób korzystania ma wpisane "R - GRUNTY ORNE" - z tego co czytałem, to nie jest to problemem jeśli MPZP zezwala na budowę - czy to prawda?
Co do samego terenu, lekko opadający w dół, podłoże wygląda jakby było wysypane kamieniami/gruzem wymieszanym z ziemią. Drzewa przy krawędzi, wszędzie trawa. Słyszałem, że warto wziąć geologa/geodetę? do dokładniejszego sprawdzenia gruntu.
Na geoportalu w jednym miejscu jest jakiś kwadrat z literkami "iO", ale na miejscu nic konkretnego tam nie widziałem. Co to może być? (zdjęcie poniżej)
Na co zwrócić uwagę podczas podpisywania umowy przedwstępnej? Słyszałem o różnicach zadatek <-> zaliczka. Umowy są standardowe, czy sprzedający może zrobić jakieś triki na które powinienem uważać?
#dzialka #budowadomu #kiciochpyta
źródło: comment_1633424747WhuOqkU354R0bZa5OURpWt.jpg
PobierzSłyszałem, że warto sprawdzić grunt przed kupnem, stąd moje pytanie czy warto wcześniej zapłacić komuś za to.