[Wuja_89]

Nowe mieszkanie deweloperskie. Standard ogólny nieruchomości raczej wyższy niż inne w okolicy. Generalny wykonawca znany: PORR.
Problem jaki się pojawił: słychać dudnienie gdy sąsiad nad nami chodzi po mieszkaniu. U sąsiada podłoga wykończona deską.
Z informacji od dewelopera strop wykonany w technologii podłogi pływającej, wygłuszenie styropianem (z atestami etc.).
Miał ktoś podobny przypadek? Da się coś prawnie ugrać?
Z sąsiadem rozmawiałem. Niby stara się cicho chodzić, ale jakoś słabo mu wychodzi.
A może to już taki standard w nowych mieszkaniach (chociaż wcześniej wynajmowałem kilka mieszkań, w tym mieszkanie na osiedlu obok, i nigdy nie miałem problemu ze słabym wygłuszenie stropu)?
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie

[Drmscape2]

@Wuja_89: Sąsiad się na deskę wykosztował, ale pewnie ma ją zrobioną jako podłogę pływającą i o odpowiedni podkład pewnie zadbał. Zapytaj, to na 100% powie ci, że XPS, a jak nie będzie nazwy znał, to powie "no zielone takie co wszyscy biorą".

A co do dewelopera, jeśli standard miał być "wyższy", to zastosowanie styropianu między stropami zamiast wełny mineralnej trochę stoi w tym w sprzeczności. Normy pewnie spełnione bo raczej by

[dzikuZplasriku]

@Wuja_89: panie odebrałeś to sie wyrruchałeś, jedynie deweloper na tobie ugrał. to o czym mówisz to standard w nowym budownictwie, mało wylac normy spełnić a frajera wole wypełnić. ma być nowe mieszkanie , ładne i w #!$%@? drogie by było sie czym chwalić.

[Wuja_89]

@dzikuZplasriku: nie wiem jakbym miał to wykryć przy odbiorze mieszkania, tym bardziej, że problem pojawił się ponad 6 miesięcy od wykończenia mieszkania, dopiero gdy sąsiad się nad nami wprowadził. Ale chętnie się dowiem.

[dzikuZplasriku]

@Wuja_89: dlatego sprzedaż mieszkań powinna sie odbywac po odbiorze budynku i wydaniu ksiegi. a Kupowanie wczesniej powoduje to deweloperka wali w huya.

ja bylem na Aprtamentowcu i sale szczescie że obok była ekipa remontowa kótrą było sychac jak wykancza juz sprzedane mieszkanie. Każdy głos dzwonek komórki i rozmoę. ja sobie nie wyobrażam tak zyć

[Drmscape2]

@dzikuZplasriku: Już widzę ten tabun deweloperów budujących mieszkaniówkę z perspektywą być może jakiś zwrotów z inwestycji po kilku latach. xD

[dzikuZplasriku]

@Drmscape2: jak ktś sprzedaje auto luksusowe, to przynajmniej ma już go jako egzempaż do testów. Ceny podobne do mieszkań.

ale w Polszy sie przyjęło kupowanie dziury w ziemi

[Drmscape2]

@dzikuZplasriku: Zajebiste porównanie, takie kompletnie z dupy.

[ATAT-2]

dlatego sprzedaż mieszkań powinna sie odbywac po odbiorze budynku i wydaniu ksieg

@dzikuZplasriku: I oczywiście po wykończeniu wszystkich mieszkań co by kupujący mógł wychwycić takie babole jak powyższe. No i na sprzedaż mieszkania deweloper załatwiłby 12 osobową grupę która by weszła do każdego mieszkania dookoła sprzedawanego i zrobiła 'symulowaną imprezę' aby wychwycić akustyczne buble?

[dzikuZplasriku]

@ATAT-2: chyba w 2014 roku zmienili norn=my akustycznee na żecz deweloperów. jka by zostały stare problemu by nie bylo

[dyzenteria]

@dzikuZplasriku: https://www.wykop.pl/wpis/55291351/podobno-od-2018-weszly-dla-patodeweloperka-zwieksz/#comment-196657781

[Drmscape2]

chyba w 2014 roku zmienili norn=my akustycznee na żecz deweloperów. jka by zostały stare problemu by nie bylo

@dzikuZplasriku: A smoki były w tej bajce?

[arbofi]

@Wuja_89: Mam podobne odczucia, nowe budownictwo, blok oddany kilka moesiecy temu. Nad soba mam rodzine z maym dzieckiem. Slychac dokladnie jak dziecko biega, czy tez nawet chodzi. Rozmawiaismy z matka i w sumie to mowi, ze przeciez nie zakaze dziecku biegac po mieszkaniu. Kontaktowalismy sie z kilkoma firmami zajmujacymi sie akustyka i w skrocie niewiele niestety da sie zrobic. Na pewno bardziej pomoze, jesli sasiad z gory jest normalny i moze

[Wuja_89]

@arbofi: rozważałes pomiary akustyczne stropu?

[villager]

@Wuja_89: styropian to scam, nie jest w stanie wyciszyć podłogi xd musi być wata

[Wuja_89]

@villager: masz rację, ale chyba teraz mało który deweloper stosuje wełnę

[villager]

@Wuja_89: ja już drugie deweloperskie w ostatnich kilku latach przerabiam, w obu koszmar. w aktualnym to podłoga nie dość że dudni w innych mieszkaniach to jeszcze w wielu miejscach dudni pod twoimi nogami jak po niej chodzisz...