[w.....z]

Zagadka-pytanie. Skoro drastycznie spada nam liczba ludzi w wieku 20-35 lat, czyli glownej - potencjalnej - grupy nabywcow mieszkan, to kto te mieszkania kupuje? Po prostu zakup mieszkania, w tym pierwszego, odbywa sie w pozniejszym wieku? Czy jednak dominuje kapital inwestycyjno-spekulacyjny?

Zwracam uwage, ze szara linie na wykresie powinnismy przesunac o 7 lat

#nieruchomosci #inwestycje #gielda

[getin]

kupują ludzie, którzy chcą się uwolnić od gotówki, która leży i minusuje, gdybyś miał z 5-6% na lokacie to pewnie nie byłoby tematu

[ymkzz]

@wojteksrz: Odpowiedź: Chwilowo jeszcze sztucznie podtrzymywana, a nawet pompowana bańka na nieruchomościach przez nieudaczników Glapińskiego i PIS. Podejrzewam że wszystko skończy się przedterminowymi wyborami ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Koronanona]

@wojteksrz: ubierają ludzi w kredyty

[widmo82]

bańka na nieruchomościach

@ymkzz: Który to ja już raz czytam a mieszkania/domy/działki drożeją i drożeją. Tak samo jak i materiały budowlane i usługi remontowe.

[w.....n]

@wojteksrz: Kraj sie wyludnia co nie zmienia faktu ze wiekszosc osob ktorych w Polsce siedzi 20-30+ lat mieszka z rodzicami...

[ymkzz]

@widmo82: możesz mieć własne zdanie, ale to niebawem i tak cykl z rynkiem zweryfikują ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[w.....n]

@wojteksrz: do tego napływ Ukraińców, którzy coraz częściej zostają i osiedlają się na stale.

[w.....z]

@wersalski_kasztan: tutaj sie absolutnie nie zgodze. Prawdziwe zdanie powinno brzmiec - wiekszosc osob w wieku 20-30 lat jest zameldowana u rodzicow. Bo na tej podstawie wywodzimy to 40% mieszkania z rodzicami.

O prawdziwej skali zjawiska (ale i ta moze byc zakrzywiona, bo czesc osob moze tego nie ujawniac) bedziemy mogli mowic po spisie powszechnym 2021.

Raczej nalezy mowic, ze 40% osob w wieku 20-30 lat nie ma mieszkania na wlasnosc, stad

[pocomilogin]

@wojteksrz: Skoro ktoś kupuje na spekulacje a ktoś inny od spekulantów cały czas kupuje, to kto kupuje? Możesz wyjaśnić swoją pokręconą logikę?

[dupasmoka]

@wojteksrz: Strzelam, ze dawni 25-30 latkowie (czyli teraz majacy 35-45 lat), kupuja drugie, wieksze mieszkanie, bo dzieci im podrosly. A pierwsze trzymaja na wynajem, dla odciazenia budzetu domowego.

[w.....z]

@pocomilogin: no ale pisze - kapital inwestycyjno-spekulacyjny. Nie pisze tu nigdzie o tym, ze wykupuja na sama spekulacje, bo oczywiscie, ze tak nie jest. Odkupuja ci chcacy isc na wlasne, jak i na inwestycje. Zakupy maja potrojne podloze przyczynowe - wlasne potrzeby, inwestycja (najem), flip. Ci ostatni odsprzedaja potem tym dwom pierwszym grupom.

[dupasmoka]

Kraj sie wyludnia co nie zmienia faktu ze wiekszosc osob ktorych w Polsce siedzi 20-30+ lat mieszka z rodzicami...

@wersalski_kasztan:

tutaj sie absolutnie nie zgodze. Prawdziwe zdanie powinno brzmiec - wiekszosc osob w wieku 20-30 lat jest zameldowana u rodzicow. Bo na tej podstawie wywodzimy to 40% mieszkania z rodzicami.

@wojteksrz:

mam cichą nadzieję, że aktualny spis powszechny ujawni skale zjawiska i prawdziwy jego obraz.

[w.....z]

@dupasmoka: a ja uwazam, ze nie do konca. Ostatni spis z 2011 r ujawnil, ze 2,5 mln Polakow wyjechalo na emigracje. GUS i tak ich wliczal do liczby ludnosci, stosujac troche pokretna argumentacje

[affairz]

@wojteksrz: dominuje kapital inwestycyjno-spekulacyjny, pozdrawiam

[positive_mental_attitude]

@wojteksrz: A w co mają ładować hajs? Polska giełda to ogólnie rzecz biorąc żart, więc wszystko idzie w nieruchy.

[mookie]

@positive_mental_attitude: tylko że nawet polska bananowa giełda dała w pandemii zarobić kilkadziesiąt procent, a nieruchy marne kilka %.

Właśnie dlatego, że każdy wchodzi w mieszkania jako inwestycje jeszcze przed obecnym kryzysem, ta inwestycja jest jeszcze bardziej ryzykowna bo w momencie jak wszyscy będą chcieli ją skapitalizować, będzie z tym problem.

Ludzie wciąż liczą, że wróci normalność, wróci najem, studenci etc. - a rząd tymczasem szykuje kolejne lockdowny na jesieni o czym

[alex-fortune]

tylko że nawet polska bananowa giełda dała w pandemii zarobić kilkadziesiąt procent, a nieruchy marne kilka %.

@mookie: nie zapomnij że na giełdzie nie zlewarujesz się kredytem hipotecznym.

[positive_mental_attitude]

@mookie:

ta inwestycja jest jeszcze bardziej ryzykowna bo w momencie jak wszyscy będą chcieli ją skapitalizować, będzie z tym problem.

ale mieszkanie za 20 lat wciąż będziesz miał, a nie wiadomo ile czampionów do wtedy przetrwa, a nawet jeśli to w jakim stanie.

[w.....z]

@alex-fortune: ostatnio dostalem minusy, jak napisalem, ze wlasnie inwestycja w nieruchomosci - moim zdaniem - wypada najlepiej, jak 'lewarujesz' sie kredytem (nie wiem w sumie dlaczego).

Tutaj pelna zgoda. Przy czym chyba kredyt inwestycyjny ma inne warunki, niz mieszkaniowy (o ile mowimy o tym pierwszym).

[mookie]

ale mieszkanie za 20 lat wciąż będziesz miał

@positive_mental_attitude: z inwestowaniem zawsze jest probem błędu poznawczego, nie wiesz co będzie za te 20 lat, bo ludzie patrzą na świat z obecnej perspektywy.

Nasi dziadkowie chomikowali po wojnie dywany, cukier, prześcieradła i różne inne "dobra" co z ich perspektywy było inwestycją, a dziś wydają się śmieszne bo każdy ma do tego dostęp, ale wojna i komuna ich nauczyła gromadzić takie zasoby.

Takie