Cześć W raporcie NBP o cenach mieszkań w Polsce jest informacja o odchyleniu średniej ceny ofertowej od transakcyjnej w zależności od miasta, rynku (pierwotny, wtórny) oraz metrażu mieszkania.
W Krakowie w 3 kwartale 2020 roku dla rynku pierwotnego odchylenie wynosiło w zależności od metrażu: - do 40 m2 - 10,7 % - od 40,1 do 60 m2 - 8,3 % - od 60,1 do 80 m2 - 6,6 % - powyżej 80,1 m2 - 4,4 %
W Krakowie w 3 kwartale 2020 roku dla rynku wtórnego odchylenie wynosiło w zależności od metrażu: - do 40 m2 - 20,3 % - od 40,1 do 60 m2 - 17 % - od 60,1 do 80 m2 - 24,8 % - powyżej 80,1 m2 - 60,5 %
Jak widać są to dość duże procenty szczególnie dla rynku wtórnego. W poprzednich kwartałach 2020 roku i poprzednich latach też były to wysokie procenty. To pokazuje, że fliperzy i deweloperzy mocno zawyżają ceny ofertowe żeby oszukać nieświadomych kupujących.
Czy komuś z Was albo waszych znajomych udało się wynegocjować obniżki cen na poziomie przedstawionych wyżej procentów? Czy w ogóle trudno negocjować ceny na rynku pierwotnym i wtórnym? Chętnie przeczytam o Waszym doświadczeniu w negocjowaniu ceny mieszkania przy zakupie.
Załączam screenshot z dokumentu NBP "Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w III kwartale 2020 r."
Większość ofert sprzedaży mieszkań w Krakowie jest wystawiana przez biura nieruchomości.
@xyz__: Co nie znaczy, że biura nieruchomości ustalają ceny, bo w większości nie ustalają. Robią to właściciele mówiąc ile chcą dostać za mieszkanie. A, że pośrednik ma w ofercie zazwyczaj multum takich mieszkań to może czekać z jednym. W dodatku ludzie nie lubią jak im pośrednicy zaniżają cenę bo myślą,
Sikorski odwala taką robotę na arenie międzynarodowej, Tusk odblokował 600mld. Takich polityków nam trzeba. Poważnych i szanowanych. W komentarzu zdjęcie dla kontrastu. #polityka
W raporcie NBP o cenach mieszkań w Polsce jest informacja o odchyleniu średniej ceny ofertowej od transakcyjnej w zależności od miasta, rynku (pierwotny, wtórny) oraz metrażu mieszkania.
W Krakowie w 3 kwartale 2020 roku dla rynku pierwotnego odchylenie wynosiło w zależności od metrażu:
- do 40 m2 - 10,7 %
- od 40,1 do 60 m2 - 8,3 %
- od 60,1 do 80 m2 - 6,6 %
- powyżej 80,1 m2 - 4,4 %
W Krakowie w 3 kwartale 2020 roku dla rynku wtórnego odchylenie wynosiło w zależności od metrażu:
- do 40 m2 - 20,3 %
- od 40,1 do 60 m2 - 17 %
- od 60,1 do 80 m2 - 24,8 %
- powyżej 80,1 m2 - 60,5 %
Jak widać są to dość duże procenty szczególnie dla rynku wtórnego. W poprzednich kwartałach 2020 roku i poprzednich latach też były to wysokie procenty. To pokazuje, że fliperzy i deweloperzy mocno zawyżają ceny ofertowe żeby oszukać nieświadomych kupujących.
Czy komuś z Was albo waszych znajomych udało się wynegocjować obniżki cen na poziomie przedstawionych wyżej procentów?
Czy w ogóle trudno negocjować ceny na rynku pierwotnym i wtórnym? Chętnie przeczytam o Waszym doświadczeniu w negocjowaniu ceny mieszkania przy zakupie.
Załączam screenshot z dokumentu NBP "Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w III kwartale 2020 r."
#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #krakow
źródło: comment_1616238614l6bwveLgnFrpBNELbN2Nfm.jpg
Pobierz@xyz__: Nie.
@xyz__: Co nie znaczy, że biura nieruchomości ustalają ceny, bo w większości nie ustalają. Robią to właściciele mówiąc ile chcą dostać za mieszkanie. A, że pośrednik ma w ofercie zazwyczaj multum takich mieszkań to może czekać z jednym. W dodatku ludzie nie lubią jak im pośrednicy zaniżają cenę bo myślą,
Z rynku pierwotnego to 2/3% lub nic(Atal).
Na wtórnym przy rozmowach 60tys(10%),qle finalnie się nie zdecydowałem