Chciałby ktoś pomóc albo chociaż doradzić? Mam problem z właścicielem mieszkania, które wynajmuję.
Mianowicie wynajmowałem od gościa pokój od 3 lat. Co roku nowa, ta sama umowa i ogólnie nie było problemów. Oficjalnie mieszkanie jest na typa, ale zajmuje się tym jego ojciec. (Wszyskto dalej dotyczty rozmów z ojcem) No i sprawa wygląda tak, że jutro chciałem zdać pokój, a on (ojciec) wymyślił, że mam ze swoich pieniędzy go odmalować, ponieważ są ślady na ścianie (znajomy siedział na krześle i przejechał kilka razy oparciem o ścianę, nic dużego). I teraz jak wygląda to prawnie? Czy takie coś zaliczy mieści się w normalnym użytkowaniu mieszkania czy rzeczywiście powinienem to odmalować lub powinien mi to potrącić z kaucji?
Dodatkowo bez mojej zgody (nie w pokoju, tylko w mieszkaniu) została wymieniona kuchenka i odnowione fugi. Czy takie coś jest zgodne z prawem? Nawet nie zostałem zapytany o zgodę.
I kolejna rzecz, gość chciał pokazywać ten pokój następnym osobom, które byłby chętne wynająć to mieszkanie, a że ja tam i tak już nie mieszkam to pozwoliłem mu. On tam wszedł i zrobił przemeblowanie. Czy mogę się o to z nim jakoś kłócić i może to wpłynąć na wielkość oddanej mi kaucji? Równie dobrze to on mógłby zmieniając układ mebli, pobrudzić ścianę.
@ZawszeMyjeKubkiOctem: Co do malowania ścian to on ma rację, malowanie obciąża najemcę i jest to wprost wyrażone w art. 6b ust. 9 lit. a ustawy o ochronie praw lokatorów. Co do wymiany sprzętów w kuchni, to miał prawo to zrobić bez twojej wiedzy, bo wynajmujesz pokój, a nie całe mieszkanie. Do części wspólnych wynajmujący ma pełny dostęp. Dopóki trwa najem on nie ma prawa bez twojej zgody do niego wchodzić i
@chemik_kieszyk: no tak, ale czy jeżeli ta ściana nie jest zniszczona, a jednak mieszkałem przez trzy lata w pokoju to chyba normalne, że kolor ścian może nie być idealny. Nie da rady jakoś tego wybronić?
@ZawszeMyjeKubkiOctem: "W myśl art. 681 Kodeksu cywilnego ustawodawca obciąża najemcę drobnymi nakładami finansowymi wynikającymi ze zwykłego używaniem rzeczy. I tak najemca może zostać poproszony o pokrycie części kosztów.
Art. 681. KC Do drobnych nakładów, które obciążają najemcę lokalu, należą w szczególności: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie ze światła, ogrzewania lokalu, dopływu i
@ZawszeMyjeKubkiOctem: Odmaluj ten metr na metr i tyle. ( ͡°͜ʖ͡°) Reszta powiedz że w stanie zastanym. ( ͡°͜ʖ͡°) Ale po 3latach najmu z powodu takiej pierdoły się czepiać, no to nie polecam właściciela.
1) Wynajmujący ma prawo potrącić Ci z kaucji za odmalowanie ścian. Jeśli jednak proponuje, żebyś to zrobił sam, a Ty liczysz kasę to raczej będzie to dla Ciebie lepsza opcja, bo zapłacisz tylko za kubek farby i wałek. Ścianę machniesz w godzinę i fajrant. Jeśli ma to iść z kaucji to wynajmujący ma prawo Ci potrącić jak za malowanie przez ekipę fachowców, pewnie 3 razy więcej. 2) Moim zdaniem nie
@ZawszeMyjeKubkiOctem bez przesady żebyś miał malować sciany w nie swoim mieszkaniu. ściana jest przybrudzona przez zwykle codzienne użytkowanie a to raczej nie powinno byc powodem do tego żebyś ją malowal... wiem co mowi prawo ale z drugiej strony jesteś narażony na dodatkowy koszt i strate czasu. jak dostałeś kaucje z powrotem to byn się ta ściana na Twoim miejscu nie przejmowała :D
jak dostałeś kaucje z powrotem to byn się ta ściana na Twoim miejscu nie przejmowała :D
@Lody_o_smaku_wody: z takim podejściem to byś po tygodniu dostała pismo z wezwaniem do przywrócenia mieszkania do stanu z początku najmu. Oh, wait, jakiej kaucji? Poszła na malarza.
Nikogo nie interesuje, że najmujący mieszkał 3 lata i ''to normalne że ściany się brudzą''. No właśnie jest to normalne tak samo jak ich odmalowywanie. Chyba że przy
Pamiętacie pizzerię z Jagodna, która dowoziła oczekującym na głosowanie 300 pizz? Otóż Konfedepisowcy do tej pory nie mogą im tego wybaczyć i są wyzywani, a ich auta oblewane farbą.
#edukacja #szkola #chwalesie Takie świadectwo mi synek przyniósł w tym roku na koniec 6 klasy. No niestety z wfem sobie obniżył średnią, ale chłopak jest taki, że nie prosi się o szóstkę dla idealnej średniej. Nie jest asem sportu, ale nie można być dobrym we wszystkim. Dumny jestem z niego.
Chciałby ktoś pomóc albo chociaż doradzić? Mam problem z właścicielem mieszkania, które wynajmuję.
Mianowicie wynajmowałem od gościa pokój od 3 lat. Co roku nowa, ta sama umowa i ogólnie nie było problemów. Oficjalnie mieszkanie jest na typa, ale zajmuje się tym jego ojciec. (Wszyskto dalej dotyczty rozmów z ojcem) No i sprawa wygląda tak, że jutro chciałem zdać pokój, a on (ojciec) wymyślił, że mam ze swoich pieniędzy go odmalować, ponieważ są ślady na ścianie (znajomy siedział na krześle i przejechał kilka razy oparciem o ścianę, nic dużego). I teraz jak wygląda to prawnie? Czy takie coś zaliczy mieści się w normalnym użytkowaniu mieszkania czy rzeczywiście powinienem to odmalować lub powinien mi to potrącić z kaucji?
Dodatkowo bez mojej zgody (nie w pokoju, tylko w mieszkaniu) została wymieniona kuchenka i odnowione fugi. Czy takie coś jest zgodne z prawem? Nawet nie zostałem zapytany o zgodę.
I kolejna rzecz, gość chciał pokazywać ten pokój następnym osobom, które byłby chętne wynająć to mieszkanie, a że ja tam i tak już nie mieszkam to pozwoliłem mu. On tam wszedł i zrobił przemeblowanie. Czy mogę się o to z nim jakoś kłócić i może to wpłynąć na wielkość oddanej mi kaucji? Równie dobrze to on mógłby zmieniając układ mebli, pobrudzić ścianę.
Co do malowania ścian to on ma rację, malowanie obciąża najemcę i jest to wprost wyrażone w art. 6b ust. 9 lit. a ustawy o ochronie praw lokatorów.
Co do wymiany sprzętów w kuchni, to miał prawo to zrobić bez twojej wiedzy, bo wynajmujesz pokój, a nie całe mieszkanie. Do części wspólnych wynajmujący ma pełny dostęp.
Dopóki trwa najem on nie ma prawa bez twojej zgody do niego wchodzić i
Komentarz usunięty przez autora
"W myśl art. 681 Kodeksu cywilnego ustawodawca obciąża najemcę drobnymi nakładami finansowymi wynikającymi ze zwykłego używaniem rzeczy. I tak najemca może zostać poproszony o pokrycie części kosztów.
Art. 681. KC
Do drobnych nakładów, które obciążają najemcę lokalu, należą w szczególności: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie ze światła, ogrzewania lokalu, dopływu i
1) Wynajmujący ma prawo potrącić Ci z kaucji za odmalowanie ścian. Jeśli jednak proponuje, żebyś to zrobił sam, a Ty liczysz kasę to raczej będzie to dla Ciebie lepsza opcja, bo zapłacisz tylko za kubek farby i wałek. Ścianę machniesz w godzinę i fajrant. Jeśli ma to iść z kaucji to wynajmujący ma prawo Ci potrącić jak za malowanie przez ekipę fachowców, pewnie 3 razy więcej.
2) Moim zdaniem nie
@Lody_o_smaku_wody: z takim podejściem to byś po tygodniu dostała pismo z wezwaniem do przywrócenia mieszkania do stanu z początku najmu. Oh, wait, jakiej kaucji? Poszła na malarza.
Nikogo nie interesuje, że najmujący mieszkał 3 lata i ''to normalne że ściany się brudzą''. No właśnie jest to normalne tak samo jak ich odmalowywanie. Chyba że przy