[Kapitan_pesymista]

Ja #!$%@?, wynajmuje studentom mieszkanie na Bielanach w #warszawa wcześniej już było mnóstwo skarg, telefony od spółdzielni ale to co się wczoraj #!$%@? przelało czarę goryczy.
Aktualnie przebywam na urlopie, spaceruje sobie po Lizbonie - patrzę dzwoni spółdzielnia i co? W mieszkaniu był pożar, bo zapalił im się olej... mieszkanie oczywiście nie jest ubezpieczone XD
Straż pożarna, policja - gruba afera. Znajomy jedzie właśnie na miejsce sprawdzić jak to wszystko wyglada. Z telefonicznych informacji wiem, że spalił się cały okap, szafki oraz osmolone całe mieszkanie. Ewakuacja bloku ale #!$%@?..
Jak rozwiązać problem z naprawą tego mieszkania? Kaucja oczywiście swoją drogą - co do mieszkania nie wiąże z nim większych nadziei, ot poprostu opcja na dodatkowy zarobek i zdecydowanie nie bede tam mieszkał w przyszłości. Zamawiać fachowca i na tej podstawie się z nimi rozliczać czy prosić o naprawę we własnym zakresie? Ja #!$%@? jeszcze tego brakowało. Jak dostanę zdjęcia oczywiście wstawię w komentarzach. #studbaza #bekazpodludzi #patologiazewsi #patologiazmiasta

[BialaczkaWykopu]

@bazylczuk: ehh wykopki co dzień wcześniej burzą się o to, że właściciel nie może wejść do mieszkania najemcy, a teraz wyrokuja po krótkim opisie, że op #!$%@?ł

[bazylczuk]

@yggdrasil: oczywiście, że odpowiada za to komu wynajmuje mieszkanie. W obowiązku właściciela jest to by nie był łamane podstawowe zasady międzysąsiedzkie. Ale komu ja to tłumacze, dla każdego normalnego człowieka to oczywista oczywistość.

[y.....l]

@bazylczuk: To podaj proszę podstawę prawna.

[bazylczuk]

@yggdrasil: no jeszcze będę we wtorek wieczór wysilał się dla jakiegoś anonima i szukał coś, co sam może w googlach sprawdzić. Zapomnij gościu ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[y.....l]

@bazylczuk: Nie znajdziesz bo takie prawo nie istnieje. ;)

[bazylczuk]

@yggdrasil: nie szukam tylko dlatego, że ty tego chcesz :) chcesz to sobie znajdź jakie obowiązki ma właściciel mieszkania.

[mateluszwajhe]

@yggdrasil: W polskim kodeksie karnym nie ma też mowy nienawiści, czy to znaczy że mogę Cię wyzywać od #!$%@? #!$%@? przebrzydłych które należy spalić w piecu? Raczej nie, bo obowiązuje nas jednak empatia i bądź co bądź subiektywna moralność. Tak samo może nie być w kodeksie karnym/cywilnym nic o obowiązkach właściciela w kontekście spokoju zapewnionego sąsiadami, ale jednak warto mieć rozum.

[Aqwart2]

@yggdrasil: art. 144KC + art. 11 ust. 2 pkt 1. Ustawy o ochronie praw lokatorów (...)

Pierwszy nakłada na właściciela obowiązek powstrzymania się od "działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych".

Drugi pozwala na #!$%@? uciążliwych

[omgwtflol]

@Kapitan_pesymista: #sims4

[wrona12]

@Kapitan_pesymista: normalnie obciąrzasz ich kosztami za zniszczenia , za zniszczenie mienia , sprawa cywilna

[Ejaculator]

@Kapitan_pesymista Łyknęły pelikany pięknie ( ͡º ͜ʖ͡º)

[Prosty_login]

@Kapitan_pesymista: słaba ta zarzutka

[bylem_zielonko]

a tak jesteś w doopsku i bardzo dobrze, bo zrobiłeś piekło sąsiadom

@bazylczuk: przecież to te #!$%@? co wynajmowały zrobiły to piekło

[TrujZWykopem]

@bazylczuk: bzdury piszesz. Najemca jest odpowiedzialny za szkodę która wyrządził, niezależnie od istnienia ubezpieczenia.

[TfojeRence]

@Kapitan_pesymista: W takiej sytuacji możesz sprawę rozwiązać polubownie poprzez dogadanie się z najemcą, albo na podstawie art. 415 k.c. złożyć pozew a kaucje zaliczyć na poczet świadczenia odszkodowawczego.

[czarnapietruszka]

@Kapitan_pesymista trafił swój na swego, teraz się bujajcie razem...

[R4vPL]

@Kapitan_pesymista teraz powinni Cię sąsiedzi pozwać o zmniejszenie wartosci ich mieszkania. Tfu na takich właścicieli co mają w dupie co studenci robią

[piter_dzik]

@Kapitan_pesymista:

[R4vPL]

@yggdrasil właściciel lokalu odpowiada za immisje, w przypadku udowodnienia długotrwalej immisji jak najbardziej może sąsiad go pozwać. To na właścicielu mieszkania leży obowiązek dbania o stan lokalu, uwzględniając np. to czy nie generuje jakiejkolwiek immisji (dźwiękowej, zapachowej etc.)

[hrumque]

czy prosić o naprawę we własnym zakresie

@Kapitan_pesymista: Serio chcesz dawać "naprawiać we własnym zakresie" ułomnym patolom? Przecież albo spierdzielą 15minut po twojej rozmowie, i tyle widziałeś ich, ich opłaty, i odszkodowania, albo tak ci to "naprawią", że jeszcze więcej wydasz drugi raz na doprowadzenie tego do stanu wynajmowalnego...