Aktywne Wpisy
![](https://wykop.pl/cdn/c0834752/fc1df860267eef9195884874c97a8ce34e2d35ce6b30951b45b2517115b44699,q60.jpg)
wfyokyga +32
Pamiętajcie że oglądamy filmy z napisami lub w oryginalnej ścieżce dźwiękowej. Lektor jest dla niedowidzących lub niewidomych. Tak samo dublaż, to tylko w bajkach. Jeśli jest film niemiecki to oglądamy po niemiecku, nie jakiś angielski dubbing. To jest obraża dla twórców, aktorów bo lektor zagłusza tembr i cały głos aktora, który tym też gra, to samo jest z muzyką. Nawet Kubrick maestro, życzył sobie żeby tylko z napisami puszczać jego filmy. Jeśli
![](https://wykop.pl/cdn/c3201142/bb98282c6dc45fe71d2d316eab447e0eb610459ac409bbdf733ccd004d713ae2,w150.jpg)
![](https://wykop.pl/cdn/c0834752/0a6896653665487912490679c621f48420b982d1f76aa7a61305e1299de1acc9,q60.png)
uglyhero +40
halo, śmieciarka, prosze przyjechać na mirko, dziś dołączam do #wykop30plus, już nawet mnie witają per stara czyli nir ma ratunku ( ͡° ͜ʖ ͡°)
![](https://wykop.pl/cdn/c3201142/2054f85ed1d48aa0d7589e4eef7941194b595952fe761f2f78121b1cb8b385f6,w150.jpg)
#mieszkanie #pytaniedoeksperta #gospodarka #ekonomia
@mickpl chyba jest jakiś plan z możliwością odpisania czegoś od podatku, ale to projekt dopiero
@niewiemjakiwybrac: po 2008 nie bylo mdm tylko rodzina na swoim i troche to inaczej wygladalo, gdyby nie ten program spadki cen bylyby znacznie wieksze
mdm wszedl pozniej, po rns
@niewiemjakiwybrac: wszystko mozliwe ( ͡° ͜ʖ ͡°) ale to musialoby dojsc do duzego zjazdu, obecnie deweloperzy maja 30% marzy takze maja z czego spuszczac
ile osob kupowalo inwestycyjnie w 2008 a ile teraz?
ja nic nie prognozuje, ale tez nic nie wykluczam
@szczebrzeszynek: deweloperzy, po uwzględnieniu kosztów marketingu, potrafią mieć nawet powyżej 50% marży, podłoga cenowa to w tym momencie 4000-5500 zł w największych Polskich miastach, bo takie są realne koszty przy uwzględnieniu rekordowych cen materiałów/robocizny/ziemii
To są korporacje, poza kosztami z budową (ziemia, materiały, projekty) zatrudniają dziesiątki/setki ludzi, mają swoje wielkie biura z własnymi prawnikami, notariuszami, naganiaczami. Każda inwestycja ma swoją stronę, lokalne biura sprzedaży + kasa władowana w reklamy. Takie upraszczanie
@rebekka: poczytaj raporty okresowe największych budowlanych spółek na GPW to się zdziwisz, a bonusowo zobacz, ile ziemii kupili i zaniżyli w ten sposób marżę w Rachunkach Zysków i Strat
Dyskonty czy tanie linie lotnicze cieszą się powodzeniem u nas nie bez powodu. Deweloperzy muszą po prostu zmniejszyć swoje overheady. Klient nie chce płacić za to, że dział sprzedaży dewelopera wymienia sobie co dwa lata fury na nowe albo za ładne nowe biuro.
@SzitpostForReal: Czytam tych których znam. Atal, Q1 2019 - 27% marży brutto, Dom Development 30% marży brutto (15,4% marży netto - to jest klucz).
Murapol - nie znalazlam oficjalnego, ale wdg wywiadu z jakąś babeczką ok 25% w 2019 marży brutto.
Wy na serio uważacie że to dużo? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Oczywiście nie wiadomo jak to liczą i jakie myki robią pod spodem
Ja się z tobą w pełni zgadzam co do tego, że ceny kształtuje rynek. Mam jednak inne wyobrażenie jak to w szczegółach działa. Komunikacja dotycząca akceptacji poziomu cen pomiędzy stroną popytową a podażową to jeden z mechanizmów te ceny kształtujących. Pojazdy po deweloperach i wyrażanie swojej opinii otwarcie niewątpliwie do takiej komunikacji należą. Deweloperzy muszą czuć presję do optymalizacji kosztów, inaczej nic nie zmienią. Taka Lufthansa pomimo, że operuje w
@rebekka: dlatego napisałem, żebyś przeczytał cały RZiS, bo później wyciągasz wnioski mając tylko połowę informacji przed sobą.
@bojar: czy Ty właśnie porównałeś pojękiwanie pseudo-ekspertów od rynku nieruchomości na vikop.pl z alternatywnie działającym i realnie zabierającym znaczną część rynku modelem biznesowym tanich linii i postawiłeś między nimi znak równości? xD