[Kontestator]

Jak ktoś ma #kredythipoteczny w #pkobp w całości wypłacony to niech się zainteresuje przejście na stałą stopę bazową na najbliższe 5 lat, bo w tym tygodniu osiągnęła ona historyczne minima i znajduje się zdecydowanie poniżej WIBOR.
Wykres porównawczy - dane historyczne
#finanse #mieszkanie

[lunga]

@Kontestator: Ale w trakcie umowy? Chyba się nie da?

[Kontestator]

@lunga: Oczywiście że w trakcie umowy. Na pięcioletnią stopę bazową można przejść w dowolnym momencie po spełnieniu warunków.

2. Warunki zawarcia aneksu wprowadzającego stałą stopę oprocentowania kredytu:• złożenie wniosku o zmianę sposobu oprocentowania kredytu po dokonaniu całkowitej wypłaty kredytu Własny Kąt hipoteczny, • posiadanie zdolności kredytowej oraz brak zaległości w spłacie kredytu,• okres kredytowania nie krótszy niż 5 lat od dnia następującego po dniu zawarcia aneksu do umowy kredytu.

[Kontestator]

@lunga: Już nie mogę edytować, ale w tym wszystkim jest mały haczyk. Nadpłata kredytu w ciągu tych 5 lat nie musi być darmowa. Zależy to od fixingu obligacji Skarbu Państwa.
Dodatkową istotną kwestią jest to, że składając wniosek o aneks w poniedziałek w aneksie będzie wartość stopy bazowej z piątku, we wtorek z poniedziałku itd.

[lunga]

@Kontestator: Ciekawa opcja, ale ja mam jeszcze w dodatku MDM po nowelizacji więc też parę dodatkowych obostrzeń.

[marcpol]

@Kontestator: W przypadku przejścia na stałą stopę rekompensata za wcześniejszą spłatę kredytu jest obliczana według poniższego wzoru. Za ten wzór PKO BP powinno dostać karę od UOKiK.

[Kontestator]

@marcpol: za to, że nie informują w ofercie, czy to jest abuzywne?

[marcpol]

@Kontestator: Wzór może być trudny do zrozumienia przez przeciętnego konsumenta. Procentowa wysokość rekompensaty jest zmienna - zależy od aktualnej rentowności fixingu obligacji podanego na tej stronie https://www.bondspot.pl/fixing_obligacji

[Kontestator]

@marcpol: Ja to ogarniam, bo podpisałem ten aneks. A wzór ogarniałem lepiej niż babka w banku, więc coś w tym jest ;)

[marcpol]

@Kontestator: Dzisiaj 0,97%.

[Kontestator]

@marcpol: ciekawy jestem na podstawie czego oni to okreslają i czy dało się to jakoś przewidzieć. Bo to by dawało oprocentowanie poniżej 3%. Niech korzysta kto może.

[scottx]

@Kontestator @marcpol : Hej, właśnie znalazłem twój wpis w googlu. Przepisałem dwa kredyty hipoteczne, z jednym załapałem się nawet na absolutne minimum 0.81:)
Dziś dostałem dopiero formularze na maila i niespodzianka - wzór.
1) Czy to ogóle jest legalne? Nigdzie o tym nie pisali, w tym w aneksie. W głównych umowach kredytowych mam bezpłatne nadpłaty. Jeden z kredytów agresywnie nadpłacam.
2) Czy w razie czego mam 14 dni na anulowanie aneksu?
3)

[Kontestator]

@scottx: Co do legalności to nie wiem. Wyślij mi na pw maila gdzie mam wysłać arkusz. Jak mam Ci pomóc ustalić rentfixy to musisz mi jeszcze wysłać datę złożenia wniosku o aneks.

[marcpol]

1) Czy to ogóle jest legalne? Nigdzie o tym nie pisali, w tym w aneksie. W głównych umowach kredytowych mam bezpłatne nadpłaty. Jeden z kredytów agresywnie nadpłacam.

@scottx: Pobieranie opłaty za wcześniejszą spłatę przy stałym oprocentowaniu jest legalne i wynika z ustawy z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami. Mówi o tym art 40, punkt 6.

Prawo do odstąpienia wynikające