[D.....p]

Strasznie mnie śmieszy to gadanie o tym, jak to bańka zaraz nie pęknie i to z jakim hukiem. Tymczasem popyt na mieszkania ciągle rośnie. Kupiliśmy z żoną mieszkanie w #krakow, sprzedaż ruszyła w kwietniu 2019, inwestycja na 90 mieszkań od kawalerek po trzypokojowe 71 m2. Zarezerwowaliśmy upatrzone mieszkanie dzień po rozpoczęciu sprzedaży. Miesiąc później 1/3 mieszkań była zarezerwowana. Mamy połowę lutego, zostało 13 mieszkań, a w międzyczasie zdążyli podnieść ceny o 7–12% w zależności od mieszkania. Do lata pewnie wszystko zejdzie. Termin oddania?
Listopad 2021 ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Prawie wszystkie mieszkania wykupione na ponad półtora roku przed oddaniem inwestycji. .( ͡° ͜ʖ ͡°)
#mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie

[Hurraoptymistyczny]

@Drmscp: Nie chcę Cię martwić, ale szczyt bańki charakteryzuję się tym że wszystko schodzi "na pniu". : )

[D.....p]

@Hurraoptymistyczny: No nie do końca, obecnie wzrost cen ma swoje uzasadnienie. W bańce byłby sztuczny, niczym nie poparty. Ponadto nie jest już tak, że kredyt się dostanie wchodząc z ulicy jak przed krachem w 2008 r., gdy ceny galopowały.

[Wychwalany]

Listopad 2021

@Drmscp: 2 lata czekania + obsuwy + wykończenie

warto tyle życia tracić?

[D.....p]

@Wychwalany: Nie spodziewam się żadnych obsuw, poprzedni etap oddali przed terminem, a teraz również wyprzedzają harmonogram. Projekt zmian lokatorskich zaakceptowany, więc wykończenie bez większych robót bo już wszystko będzie tak, jak chcę włącznie z wszystkimi instalacjami. Jak się chce mieć wybór co do mieszkania i nie przepłacić, to trzeba się uzbroić w cierpliwość. ¯\_(ツ)_/¯

[Wychwalany]

nie przepłacić, to trzeba się uzbroić w cierpliwość

@Drmscp: w sumie czas to pieniądz, albo masz czas, albo pieniądz ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Hurraoptymistyczny]

@Drmscp: Skoro tak mówisz, to pewnie tak jest.

[dzyndzla]

@Drmscp: popyt na nieruchomości rośnie głównie dlatego, że stopy procentowe nie nadążają za inflacją. Żeby oszczędności nie topniały, to ludzie lokują je w mieszkania. Dowodem na to jest fakt, że większość tych mieszkań idzie za gotówkę. Bańka, nie bańka... Mieszkanie kupiłeś w jakiejś fazie cyklu gospodarczego i za jakiś czas może być taniej, a może być i drożej.

[M.....i]

Dowodem na to jest fakt, że większość tych mieszkań idzie za gotówkę

@dzyndzla: skad takie informacje masz? jakies zrodla? sprzedalem mieszkanie ostatnio i kupujacy brali kredyt
wszedzie gdzie nie poczytam widze ze wiekszosc ludzi bierze kredyty
to co mowisz ma poparcie gdzies? czy tak o sobie przeczytales na wypok.ru?

[dzyndzla]

@Matrioszkawkieszeni: https://www.google.com/search?client=firefox-b-d&q=wi%C4%99kszo%C5%9Bc+mieszka%C5%84+za+got%C3%B3wk%C4%99

[M.....i]

@dzyndzla: nie no gosciu szanujmy sie widziales daty tych artykułów?

[dzyndzla]

@Matrioszkawkieszeni: no, co z nimi nie tak, 'gościu'?

[Ogau]

nie jest już tak, że kredyt się dostanie wchodząc z ulicy

@Drmscp: uwierz mi, że jest i ja jestem tego przykładem. Gdyby nie to, że w razie problemów rodzice mi pomogą to w życiu bym kredytu na mieszkanie nie wziął, a bank przyjął mnie z otwartymi ramionami. Pierwsza UoP na rok, kredyt dostałem po 3 miesiącach tej umowy. Wypłata, jak to na pierwszej umowie po studiach, nie jest duża.

[D.....p]

Pierwsza UoP na rok, kredyt dostałem po 3 miesiącach tej umowy.

@Ogau: Czyli standard, a jest trudniej bo przed bańką w 2008 można było dostać kredyt bez wkładu własnego chociażby, a nawet na 110% i więcej wartości nieruchomości. https://media.pekao.com.pl/pr/19112/boom-na-kredyty-hipoteczne Artykuł z 2004, deklarację zdolności kredytowej otrzymywałeś podczas wizyty w oddziale i na podstawie samego zaświadczenia o dochodach. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[DOgi]

@Drmscp: a teraz wkład własny kredytuje się pożyczką gotówkową, więc za wiele się nie zmieniło. Ważne tylko żeby pożyczkę brać już po decyzji o kredycie hipotecznym.

[m.....a]

@Drmscp: Że wam się chce tu mieszkać :(

[D.....p]

@miesnakrowa: Gdzie, w Krakowie? Pracę tu mamy, okolica nam się bardzo podoba bo mieszkamy tu już 6 lat. Dookoła zielono, infrastruktura blisko, do autostrady 2 minuty gdybym chciał jechać do rodziców albo teściów na Podkarpacie. Akurat jeśli chodzi o miejsce do osiedlenia się na dłużej, to narzekać nie mam na co. ;-)

[m.....a]

@Drmscp: W Polsce ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[rajkes]

@Drmscp: która to inwestycja ?