[S.....b]

Price to income ratio w Krakowie już prawie dwa razy większy niż w San Francisco xD I trochę większy niż New York xD

Kraków: 12.60
Nowy Jork: 11.08
Berlin: 11.72
Madryt: 12.04
San Francisco: 7.69

Price to income ratio to ilość medianowych pensji rocznych potrzebnych do nabycia medianowej nieruchomości.

A podobno to w san francisco i NY są piekielnie drogie mieszkania. Dalej myślicie ze w polsce nie ma bańki na nieruchomości? xd

źródło:
https://www.numbeo.com/property-investment/in/Krakow-Cracow
https://www.numbeo.com/property-investment/in/San-Francisco

#krakow ##!$%@? #nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #warszawa #wroclaw #gdansk #cenymieszkan #kredythipoteczny #bankanieruchomosci

[raFFcio]

@Scaab: w sumie..

[Aerwin]

@Scaab: pierwsze słysze, że w San Francisco są drogie nieruchomości. W Nowym Jorku ceny zbijają zapluskiowne stare kamienice

[TrollingMasterNinja]

@Scaab: to chyba powinieneś sprzedawać i czekać na spadek cen ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[CrazyxDriver]

@Scaab: ale śmiesznie wyglądają te wklejone samochody.
Ale do rzeczy. Ciężko tutaj porównać szczerze mówiąc Amerykę do Europy biorąc pod uwagę inne wycenianie nieruchomości. W USA głównym czynnikiem jest dzielnica w którym dom/mieszkanie się znajduje. Możesz mieć wspaniały dom i zapłacić o połowę mniej za to samo w Polsce. Też San Francisco czy New York mają więcej biedniejszych raczej dzielnic niż taki Kraków. Co? Nowa Huta nie jest Krakowem, ale możliwe

[Arrival]

@Scaab: Mediana nic nam nie mówi, to po pierwsze. Po drugie - jak już porównywać rynek nieruchomości to całościowo, a nie tylko sam zakup. Podatki, ubezpieczenia, prowizje, opłaty itp. Dopiero wtedy dostaniesz obraz chociaż w kilku procentach zbliżony do realnego. A i tak ciężko będzie wyciągać na jego podstawie jakiekolwiek wnioski.

[S.....b]

@Arrival: @CrazyxDriver: to jak nie mediana to co?

[Tommy__]

@CrazyxDriver: Ogólnie też wiadomo, że ludzie nie będą wynajmować w nieskończoność, jak każdego roku pojawiać się będą setki nowych bloków z 30 metrowymi klitkami na wynajem to w końcu będzie więcej klitek niż chętnych, liczba studentów w takich miastach nie rośnie tysiącami w skali roku. Już teraz u mnie w rodzinie jest problem bo 1 z wynajmujących pokój zrezygnował a że nie ma początku semestru to szukanie nowej osoby, która by

[CrazyxDriver]

@Scaab: już średnia ważona jest lepsza

[P.....z]

@Aerwin W SA są piekielnie drogie nieruchomości, ludzie tam wynajmują namioty albo przyczepy kempingowe żeby się utrzymać. Cena najmu miejsca w pokoju wieloosobowym potrafi dobić do 1000 $ za miesiąc.

[Wap30]

pierwsze słysze, że w San Francisco są drogie nieruchomości

@Aerwin: Ty tak serio? Zakładam że to sarkazm ale zanim ktoś nie załapie - SF dosłownie słynie z astronomicznych cen nieruchomości, ludzie na airbnb wynajmują namioty w ogródkach, ludzie którzy tam mieszkali przed boomem startupowym często nie są w stanie obecnie ogarnąć czynszu i kosztów życia. Niski stosunek zarobków wynika tylko z olbrzymich średnich podbijanych przez wysokie płac w sektorze IT

[o.....k]

@Scaab: w sumie nie wiem jak nazwać to zjawisko, bańka jest z definicji czymś co może #!$%@?ąć, a nasz rynek nieruchomości póki co na taki nie wygląda, nie wiem, może za kilkadziesiąt lat jak pokolenie wyżu demograficznego wymrze

[Darth_Gohan]

@Tommy__: Zobaczymy za rok czy dwa jak to będzie wyglądać. Wiadomo że za szczere pole tyle nie płacisz, ale za te mieszkania obok tramwaju jednak jest powyżej 7 do nawet 8 jak ejst coś bliżej centrum.

[lays]

@Scaab Czekaj... Ty masz za to płacone, czy naprawdę nie masz w życiu ciekawszych rzeczy do roboty?

[l.....z]

Dalej myślicie ze w polsce nie ma bańki na nieruchomości? xd

@Scaab: bańka to by była gdyby wiekszosc mieszkan kupowana bylaby na latwo dostepny kredyt. Nie ma mozliwosci, by pdzy duzym udziale gotowko w zakupach niruchomosci, przy spadku koniunktury rynek zalał wysyp tanich mieszkan.

[odimm]

@Scaab: Londyn: 21,89 Paryż: 21,56 Praga: 17,71 Budapeszt: 15,61 Bratysława: 12,94. Coś słaba ta bańka w Polsce.

[pralek]

@Scaab: Średnia razem z medianą. Albo średnia i odchylenie standardowe

[plushy]

@Wap30 ale silicon valley jest godzinę drogi od San Francisco. W sumie cała zabawa z takimi statystykami ma ten problem że nie wiadomo czy jest liczone samo miasto czy też jego okolice też.

[plushy]

@Scaab według opisu ta medianoea nieruchomość ma 90 metrów, w Polsce to raczej nie jest standard.

[CrazyxDriver]

@plushy no właśnie w tym jest też problem bo możesz kupić dom z małą działka za 5 000 dolarów, a w Polsce za to samo zapłacisz 200 000 zł chociaż chyba i tak mało te 200 000 zł

[Zdzichu333]

@Scaab: ten kraj jest #!$%@? nie do życia ja #!$%@?, najwiecej na mieszkanie, jedni z najbardziej zapracowanych w europie, jeden z najwyzszych wskaźników samobójstw, jedni z najbardziej zestresowanych