Wpis z mikrobloga

Skopiuj link

11.10.2019, 17:48:14

Cześć. Dziś wraz z różowym mieliśmy podpisywać umowę z bankiem na kredyt hipoteczny. Wcześniej otrzymałem umowę wstępną z wycenioną nieruchomością oraz wskazaną kwotą wkładu własnego. Podczas dopinania formalności okazało się że analityk wykazał inną wartość nieruchomości co przełożyło się na kwotę zabezpieczenia w formie wkładu własnego (15k więcej). Podczas procesowania decyzji kredytowej byliśmy w kontakcie z pośrednikiem. Czy rzeczywiście jest tak, że ostateczna wycena wskazana jest na ostatniej prostej podczas wygenerowana umowy kredytowej? Czy może był to fakt przemilczany? #banki #bankowosc #finanse #kredyt

PS. Mireczki pożyczycie 15k? XD

DeoLawson

11.10.2019, 17:59:45

@SzerniakSzerniaczek: Nie zajmuje się detalem, ale jeśli to szanujący się Bank, a kredy jest dość standardowy to wycena powinna być przed decyzją. Chyba że w Banku poszło coś nie tak, lub Doradca żeby przyspieszyć proces wnioskował o decyzję z ostateczną wyceną już po decyzji.

marcpol

11.10.2019, 18:34:27

@SzerniakSzerniaczek: Jaki to bank?

Proces uzyskiwania kredytu hipotecznego różni się w zależności od banku i celu kredytowania. Zwykle występuje kilka charakterystycznych etapów. Pierwszym z nich jest ocena zdolności kredytowej i wydanie "decyzji wstępnej". Później następuje analiza nieruchomości i wydanie decyzji kredytowej, wraz z projektem umowy kredytowej. Do tego momentu mogą pojawić się zmiany, jednak po wydaniu decyzji kredytowej już nic się nie zmienia.

@marcpol: BNP

@SzerniakSzerniaczek: Mam nadzieję, że zdajesz sobie sprawę, że pakiet ubezpieczeń jest w tym banku obowiązkowy przez cały okres kredytowania (nie 5 lat).

@marcpol: Tak, wiem

@SzerniakSzerniaczek: Ok. Podsumowując - sytuacja w której po wycenie nieruchomości następuje obniżenie kwoty kredytu jest możliwa, zwłaszcza na rynku wtórnym. Aby tego uniknąć najlepiej korzystać z zewnętrznych rzeczoznawców.