[S.....b]

W krakowie bańka mieszkaniowa pęka, niektóre ceny już poszły w dół o 4%. A jak tam warszawa i wrocław?

https://rynekpierwotny.pl/
#krakow ##!$%@? #nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #deweloperka #mieszkanie #warszawa #gdansk #wroclaw

[marian1881]

w Wawie szacuje sie ze ~15% mieszkan to pustostany kupione przez fundy.

@nomadicgoogler: Jakieś potwierdzenie? 15% z czego?

[c.....1]

@Scaab: W Warszawie są inwestycje gdzie wszystkie mieszkania zostały kupione przez inwestorów. Tutaj ceny idą cały czas w górę :)

[nomadicgoogler]

@marian1881: nowooddanych mieszkań.

[Lapidarny]

@ccc111: Katowice to samo, developer dopiero kupił działkę a podobno już 80% mieszkań wykupione przez inwestorów... I cyk potem na wynajem za 2500 zł miesięcznie ( ͡€ ͜ʖ ͡€)

[Bomfastic]

@wonsz4954: @pollo9: ponieważ nasz aktualny scenariusz na rynku nieruchomości jest podobny do każdego innego w którym bańka pękła. Tanie kredyty hipoteczne na kosmiczne pieniądze, inwestycje w mieszkania bo to złoty sposób na zarabianie z wynajmu. Ceny mieszkań w mniejszych miejscowościach, które są oddalone o kilkadziesiąt km od dużych aglomeracji, również kosmiczne. Ludzie dojeżdżają kilkadziesiąt km do roboty w aglomeracji, bo nie stać ich już na takie mieszkania.

Wszystko to kieruje

[nomadicgoogler]

@Bomfastic: jesteś zwykłym wykopkiem w tym temacie. Wiesz, że 30% mieszkań w 2018 zostało zakupione bez kredytu? Ludzie wykładają kasę.

[Bomfastic]

@nomadicgoogler: no i czemu dowodzi to, że 30% zostało kupione bez kredytu? To mógł być hajs, który jest inwestycją, a inwestycja jakoś się zwrócić musi. Więc mieszkanie pewnie pójdzie na wynajem, po kosmicznej cenie tak czy siak.

Jeżeli z tych 30% chociaż połowa będzie ludźmi kupującymi mieszkania dla siebie, żeby w nich zamieszkać to będę bardzo zdziwiony.

[nomadicgoogler]

@Bomfastic: Sam sobie odpowiadasz na pytanie.
W Wawie po1Q'2019 ceny mieszkań +13% y/y, a mimo to i tak schodzą na pniu.

[Bomfastic]

@nomadicgoogler: nie, nie odpowiedziałem sobie.

Może napisz co chcesz mi udowodnić pokazując te dane? Bo jak coś to ja nigdzie nie napisałem, że bańka właśnie pęka albo, że to będzie lada moment. Taki stan rzeczy, może potrwać jeszcze długo.

[CePeK]

@Scaab: Od 2007 w Poznaniu słyszę o tym, że bańka pęknie za 2-3 lata to będą za połowę ceny. Tak pękła, że jak wtedy za m2 na dobrym osiedlu chcieli ~6500PLN, tak teraz za to samo chcą ponad 9000 PLN. Tak to jest słuchać takich mądrości. :/

[D.....p]

@Scaab: Co 3 dni te same smuty będziesz wrzucał?

[S.....b]

@CePeK: Ale w nieskonczoność nie będzie rosnąć przecież.

[S.....b]

@Drmscp: Coś się nie podoba? to dodaj mnie na czarną listę.

[borjaki]

@Scaab a w Warszawie tak ze mieszkanie ktore kupilem okazyjnie w 2017r za 6.1k z metra (dusy metraz) teraz jest warte jakies 8.5k za m2. Taniej nic w okolicy nie znajdziesz. A jeszcze caly czas rozbudowyeane jest metro takze zadnych spadkow nie bedzie. Tak samo z wynajmem mam 2 mieszkania pod wynajem, wykonczone nowoczesnie, z wynajmem nie ma absolutnie zadnego problemu, same longi z progresja czynszu co rok. W 2019r podnioslem czynsz

[S.....b]

@borjaki: To nie znaczy że w 2021 będzie warte 10.5k za m2 xd

[borjaki]

@Scaab wiesz za ile chodza teraz mieszkania na Ksiecia Janusza przy ktorej w grudniu oddana bedzie stacja metra? 11-12k za m2 za mueszkania 2-3 pokojowe, gdzie w 2011-13 kupowales po 6.5
To samo bedzie na Bemowie za 3-4 lata. Takze teraz gdzie sa jeszcze inqestycje z cena 8100-8500 to kazdy wolny śrut warto w to inwestowac.

[S.....b]

kazdy wolny śrut warto w to inwestowac.

@borjaki: xDDDD

[borjaki]

@Scaab nie wiem z czego sie cieszysz, chyba ze to smiech przez lzy. Ale wiadomo cale zycie mozesz mieszkac z Mama :). Natomiast widze ze powaznie o finansach nie podyskutujemy skoro w innym wpisie chwalisz sie ze wziales 30k kredytu na zakup bitcoina.

[nyo7]

@Scaab: Materiały budowlane idą w górę więc nawet jeśli jakakolwiek bańka miałaby pękać to po prostu nie Pęknie, Tym bardziej że w nowych inwestycjach w krakowie całkiem powszechne jest ze Ktoś majętniejszy kupuje hurtem pare mieszkań na wynajem wiec to nie jest tak ze ceny z dupy i mieszkania stoją. Wszystko schodzi na pniu na etapie dziury w ziemi. Przybywa korpo, przybywa ludzi.

[zapster]

@Scaab: nikt Ci tego na wypoku nie przyzna, tutaj większość ludzi kupiła mieszkania na górce, więc ni hu hu xD