[Onbehalf]

Masz 5oo tys zł. Co robisz? Ryzykownie inwestujesz i starasz się podwoić czy kupujesz własne mieszkanie? #pieniadze #pytanie #inwestycje #mieszkanie #praca #pracbaza

[Axoi]

@Onbehalf: jestem na zero i mam przy okazji zapewnioną emeryturę przez dochód pasywny w przyszłości, z resztą - licząc po 200k za mieszkanie wyciągnę na rękę 2k za jedno, i mam 100k wkładu własnego. Kredyt się spłaci w dwa i pół roku licząc rate 4k, I po tym czasie dochód już można liczyć jako pasywny albo inwestować dalej. A do użerania zatrudnia się agenta. (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡

[dzieju41]

@Onbehalf: Właśnie się cały czas nad tym zastanawiam.

[Z.....i]

@Axoi: No chyba nie. Gdzie masz mieszkanie za 200k z którego wyciągniesz 2k/mc?

[Phatee]

@Onbehalf: Nie inwestuję jeśli nie mam o tym pojęcia.
A jak mam to nie inwestuję wszystkiego a część.
Za 250tyś też się kupi mieszkanie, tylko może nie w centrum Warszawy ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[szcz33pan]

@Axoi: bez dochodów nie dostaniesz kredytu.

[Onbehalf]

@dzieju41: ja też już jakiś czas i wciąż nie mam sprecyzowanych planów i celów..

Chętnie bym się poużerał w zamian za trzy mieszkania w perspektywie 20 lat :)

@MetroStation: @Axoi: czyli lepiej tracić czas na coś co przyniesie dochód za 20 lat niż skupić się na pracy, by zarobić więcej?

[Axoi]

@szcz33pan: wynajem, rozliczany, to też dochód. Do tego, zaskocze Cię, ale pracuję, mój partner też. Nawet teraz bylibysmy w stanie udźwignąć taki kredyt.

@ZiemniakZCebulandii: Dwie kawalerki po 200k w takim Krakowie, z jednej zależnie od standardu da się te 1.5 do 2k wyciągać.

[szcz33pan]

Do tego, zaskocze Cię, ale pracuję, mój partner też

@Axoi: zaskoczyłas. W poście głównym nie podałaś tego istotnego szczegółu.

Dochód z najmu większość banków uznaje w 60%. Czytaj mając np 2k dochodu to biorą 1200. Który bank daje 100%?

[Axoi]

@Onbehalf: hm, ale dochód się pojawi po maksymalnie trzech latach, a zwrot inwestycji po maksymalnie 15. Do tego nikt nie mówi o pozbyciu się pracy, lub braku skupienia na niej, szczególnie że są ludzie którzy zawodowo zajmują się wynajmowaniem nie swoich mieszkań, tak zwani agenci. (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)

[Onbehalf]

@Axoi: dlaczego po 3 latach pojawi się dochód? Bo ceny wynajmu idą w górę? Równie dobrze bańka może pęknąć. Tutaj nie ma 100% pewności, różnie może być, a ja nie chcę dopłacać do tego biznesu :P

[Axoi]

@szcz33pan: żaden. Ale przy liczeniu kredytu wziąłby pod uwagę też nasze wypłaty.

[Onbehalf]

@szcz33pan: @Axoi: załóżmy, że te 500k nie jest spadkiem tylko dochodem, więc zdolność kredytowa jest.

[Z.....i]

@Axoi: Dwie kawalerki po 200k w takim Krakowie, z jednej zależnie od standardu da się te 1.5 do 2k wyciągać.

Za 2k odstępnego w Krakowie to masz ładne 2 a nawet 3 pokojowe mieszkanie jak poszukasz, a nie kawalerkę kupioną za 200k. Taka kawalerka na czysto wyjdzie 1k, góra 1,5k. Pomijam sytuacje ekstremalne, gdzie znajdziesz mieszkanie super tanio, lub znajdziesz überfrajera, który zapłaci 2k..

[Axoi]

@ZiemniakZCebulandii:za 2k wynajmiesz tu teraz max dwu pokojowe o podłym standardzie.
Aktualnie sensowne kawalerki chodzą od 1400 do 2k odstępnego zależnie od standardu, a celowalabym w najwyższy.

[MetroStation]

@MetroStation: @Axoi: czyli lepiej tracić czas na coś co przyniesie dochód za 20 lat niż skupić się na pracy, by zarobić więcej?

@Onbehalf: Po 20 latach zakładam, że z wynajmu dwóch kredytowanych mieszkań zarobię tyle, żeby spłacić wszystkie trzy kredyty (łącznie z mieszkania w którym mieszkam). Od tego czasu ja będę mieszkał na swoim i miał dwa mieszkania dla dzieci albo do inwestycji.
A pracujesz sobie normalnie, zarabiasz, podróżujesz,

[Z.....i]

za 2k wynajmiesz tu teraz max dwu pokojowe o podłym standardzie.

Aktualnie sensowne kawalerki chodzą od 1400 do 2k odstępnego zależnie od standardu, a celowalabym w najwyższy.

@Axoi: Za 2k odstępnego znajdziesz ładne dwupokojowe mieszkanie, którego koszt zakupu i wyposażenia sporo przekracza 200k. Kawalerka w najwyższym standardzie, czy też kupno i doprowadzenie do takiego standardu, to też koszt sporo większy niż 200k, no chyba, że remontu nie wliczasz w koszt mieszkania

[Onbehalf]

@ZiemniakZCebulandii: 8% jest realne, choć i tak niełatwe.

[m.....n]

Jak czytam te wpisy to jestem w 90% pewny że szczyt na nieruchomościach już blisko ( ͡° ͜ʖ ͡°)