[M.....l]

Ostatnimi czasy szukam mieszkania do kupna. Sporo się czyta o tym, że większość mieszkań jest kupowanych za gotówke pod wynajem bo tak najlepiej niby najlepiej aktualnie lokować kapitał.
Trwa to na tyle długo, że rynek najmu powinien to już mocno odczuć i żeby to potwierdzić zdecydowałem się śledzić jeden z większych polskich rynków.

Metoda jest bardzo prosta. Liczba ofert mieszkań na wynajem w ostatnich 2 tygodniach (z pewnymi dodatkami).

Na pomarańczowo: wybudowane do 2014
Na niebiesko: wybudowane od 2015

Po co?
Żeby wiedzieć czy trzeba śpieszyć się z kupnem czy wyczekiwać.
Tak chyba najłatwiej będzie amatorsko przewidywać jak dobrze trzyma się rynek mieszkaniowy. Wzost cen mieszkań i trudności w najmie powinny ostudzić zapał inwestorów, co powinno wyhamować wzrost cen mieszkań. Gwałtowniejsze wyhamowanie może jeszcze kopnąć w tyłek imo najgorszy sort inwestorów - inwestorów spekulacyjnych, co może jeszcze bardziej wpłynąć na podaż mieszkań.

W poniedziałek zaczynam urlop, więc jeśli chcecie statystyke bez zbędnych przerw plusujcie, a napisze skrypt, który dalej będzie sciągał statystyke sam.

Jeśli macie jakieś uwagi co zmienic chętnie jestem otwarty.
#mieszkanie #wynajem #rynek #statystyka

[savenir]

@Mattiopl masz plusa i miłego lotu( ͡º ͜ʖ͡º)

[PlusUltra]

@Mattiopl udostępnisz skrypt proszę?

[przedstawiciel_skrajnego_centrum]

@Mattiopl: Wołaj :) gdybyś mógł tez opisać skąd bierzesz dane i jak je obrabiasz, to byłoby super

[Ribelo]

@Mattiopl: @PlusUltra: Mam napisaną aplikację w nodejs, która pobiera dane z otodom i zapisuje do jsona. Mogę udostępnić, jeśli ktoś chętny.

[PlusUltra]

@Ribelo chętnie, mogę prosić na pw proszę?

[b.....y]

@Mattiopl: wołaj jak coś

[wetorek2]

@Mattiopl: a jak pominiesz błąd statystyczny, że młodzi ludzi chcą kupować dla siebie nowe mieszkania? wraz z upływem czasu ilość mieszkań sprzedanych po 2015 będzie rosnąć.

[Henoch_Jered]

@Mattiopl: Wołaj!

[przedstawiciel_skrajnego_centrum]

@Mattiopl: I jak tam urlop? ( ͡° ͜ʖ ͡°)