[echelon_]

Mirabelki i Mireczki pytanie z prawa.

Mam ja mieszkanie w domu gdzie są 4 mieszkania. Tu nie ma nawet wspólnoty. Dookoła jest teren zielony gdzie każdy ma z grubsza udział 25% w tym terenie zielonym.

Pewna firma chce przez ten teren pociągnąć nową linię (stara jest kawałek obok) w ziemi. Mają zgodę 3 z 4 właścicieli, czwarty nie chce wyrazić zgody. Podobno firma znalazła sobie jakiś kruczek prawny i może rozpocząć prace bez tej jednej zgody. Czyżby załatwili sprawę sądownie? Żaden z właścicieli nie dostał żadnej korespondencji z tego tytułu. Kojarzycie może jaki to paragraf?

#prawo #kiciochpyta

[a.....y]

@echelon_: art. 3052 K.c.:„§1. Jeżeli właściciel nieruchomości odmawia zawarcia umowy o ustanowienie służebności przesyłu, a jest ona konieczna dla właściwego korzystania z urządzeń, o których mowa w art. 49 § 1, przedsiębiorca może żądać jej ustanowienia za odpowiednim wynagrodzeniem.

[echelon_]

@adgebworthy: To może być to. Dziękuję.

[echelon_]

@adgebworthy: Mogę kontynuować wątek? Służebność przesyły wydaje sąd? Jestem w stanie sprawdzić czy np. jakiś e-sąd wydał decyzję na temat działki?

[a.....y]

Służebność przesyły wydaje sąd

@echelon_: sądem właściwym dla sprawy o ustanowienie służebności przesyłu jest zawsze w pierwszej instancji Sąd Rejonowy właściwy dla miejsca położenia nieruchomości, więc tam trzeba szukać

[a.....y]

@echelon_: Brak zgody wszystkich współwłaścicieli może stanowić podstawę do wystąpienia na mocy art. 199 zd. 2 k.c. przez współwłaścicieli, których udziały wynoszą co najmniej połowę, o rozstrzygnięcie przez sąd z uwzględnieniem celu zamierzonej czynności oraz interesów wszystkich współwłaścicieli. Wówczas sąd rozstrzyga o wyrażeniu zgody na ustanowienie służebności przesyłu.

Jeżeli zgoda taka zostanie udzielona to możliwe będzie skuteczne ustanowienie służebności przesyłu, nawet jeżeli nie wszyscy współwłaściciele będą wyrażać zgodę na takie

[echelon_]

@adgebworthy: No my jako właściciele którzy w sile 3/4 wyrazili zgodę nie występowaliśmy o służebność więc pewnie firma to zrobiła. Dzięki, będę grzebał w Sądzie Rejonowym.