[daxter90]

Mirki z #prawo i #budownictwo mam pytanie. Szykuję się do przebudowy starego domu, który nie został wykończony, ani odebrany i tak stoi 25 lat bez żadnych odbiorów itp. Sęk w tym, że planuję tam dość spore przebudowy, bo chcę na przykład wylać strop nad klatką schodową, i zrobić tam pokoje, a klatkę schodową przenieść w inne miejsce.
Doradźcie mi, czy takie przebudowy powinienem gdzieś zgłaszać, czy wystarczy że wezmę ogarniętego majstra, który poprowadzi budowę tak, aby to się nie zawaliło?
To mają być przebudowy wewnątrz, nie chcę stawiać żadnych dobudówek, czy nadstawiać piętra w górę.

#budujzwykopem #remontujzwykopem #remont #budowa

[gravelet]

@daxter90 a sąsiedzi jak? Nie #!$%@??

[daxter90]

@gravelet: sąsiadami są moi teściowie ( ͡° ͜ʖ ͡°) do dom bliźniak, tylko jakby ostatni, bo jest przylepiony tylko z jednej strony właśnie do domu teściów.

[daxter90]

@AldoRaine: Dzięki za konkretną odpowiedź! A i powodzenie w remoncie przyda się jak najbardziej... Masakra ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Kamann]

@daxter90: Obawiam się, że w końcu ktoś będzie musiał odebrać ten dom (osoba uprawniona). Nie wydaje mi się, żebyś znalazł kogoś, kto podpisze Ci bez projektu odbiór schodów i stropu w nowym miejscu - aczkolwiek różne rzeczy już widziałem. Na pewno porozmawiałbym z jakimś kierownikiem budowy/projektantem. Ponadto (wg mnie) wylanie stropu w miejsce klatki schodowej i budowa nowej klatki schodowej to ingerencja w konstrukcję, a to podlega pod nowe pozwolenie na

[daxter90]

@Kamann: dzięki! Chyba na wszelki wypadek popytam na mieście ludzi, którzy w tym siedzą... Nie chcę sobie potem narobić biedy.

[p.....e]

@daxter90: @AldoRaine:

Remont budowlany jest to wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym, robót polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego (art. 3 pkt 8 prawa budowlanego). Taka definicja odróżnia remont od robót polegających na modernizacji, rozbudowie, nadbudowie czy przebudowie obiektu budowlanego.

[Kamann]

@daxter90: @pawmie: Czym jest stan pierwotny według tej definicji remontu? Czy jest to stan w jakim był budynek zbudowany zgodnie z projektem? Jeśli tak, to w tym przypadku na pewno nie mamy do czynienia z remontem.

[p.....e]

@Kamann: tak, na pewno nie można tego nazwać remontem

[m.....a]

@daxter90:

przebudowy starego domu,

chcę na przykład wylać strop nad klatką schodową, i zrobić tam pokoje, a klatkę schodową przenieść w inne miejsce

czy wystarczy że wezmę ogarniętego majstra, który poprowadzi budowę tak, aby to się nie zawaliło?

tak ogarnięty majster wystarczy xD w sumie to sam sobie zaprojektuj bo co tam się może stać złego? przecież się chyba nie zawali co HEHE

[daxter90]

@mama_Andrzejka: człowieku, jak nie masz nic mądrego do przekazania to się nie udzielaj. #!$%@?ą mnie tacy znawcy wszystkiego, którzy wchodzą na wykop (oraz inne fora), aby się tylko #!$%@?ć.
Won na elektrodę!

[m.....a]

@daxter90: xD

Napisalem ironicznie, ze warto wziac architekta i konstruktora abys nikogo nie zabil przez swoja ignorancje. Jak nie masz hajsu to nie remontuj. Pozdrawiam serdecznie.

[xlab]

@daxter90: mówisz że budynek jeszcze jest w trakcie budowy, ktoś prowadzi Ci dziennik budowy? Było wydane pozwolenie na budowę? Jeśli rozpoczęcie budowy było na legalu i masz jeszcze dziennik budowy to musisz pogadać z kierownikiem budowy żeby uzupełnił wpisy, z tego co wiem to max okres bez wpisów to 3 lata.

Takie przebudowy możesz wtedy ogarnąć bez nowego pozwolenia, musialbys zlapac kontakt z architektem który projektował Ci budynek, żeby ogarnął Ci

[daxter90]

@xlab: sprawa wygląda tak: mój teść rozpoczął tę budowę 25 lat temu, ale zrobił odbiór tylko na jedną kondygnację (bo prowadził tam działalność). Reszta w ogóle nie była odebrana.
Jak to w tamtych czasach każdy robił po swojemu i plany tego domu nie koniecznie zgadzają się z rzeczywistością...

[xlab]

@daxter90: Mówisz że odebrana została tylko jedna część, a jak z pozostała częścią, bylo budowane bez papierów? Był wogole dziennik budowy prowadzony? Masz moze księgę wieczystą na cały budynek? Jeśli jest księga na caly budynek to dobrze. Jeśli nie to trzeba zastanowić się jak to rozegrać. Może być nieciekawie jak będziesz chciał to legalnie w urzędzie załatwić i oni sprawdza że nie mają u siebie w rejestrze twojego budynku.

[daxter90]

@xlab: księga wieczysta jest na dom teścia, który stał pierwotnie na tej działce. Do tego domu został przylepiony właśnie ten nowy dom i wszystko jest na jednej księdze wieczystej.

[kostkabrukowa]

@daxter90: Przecież to nie jest remont tylko przebudowa według Prawa Budowlanego. Zdecydowanie ingerujesz w konstrukcję, więc zatrudnienie majstra nie wystarczy.