Wszystko

Najnowsze

Archiwum

marcpol
  • 0
Zajmuję się kredytami zawodowo.

Kredyt hipoteczny jest kredytem celowym, czyli przeznaczonym na zakup nieruchomości. Bank wydaje decyzję na konkretną nieruchomość i konkretnego kredytobiorcę.

W zależności od banku i rodzaju nieruchomości wymagana jest różna lista dokumentów, w większości banków potrzebna jest umowa przedwstępna (czyli płacisz zadatek - link http://www.kredytbialystok.pl/zadatek-zaliczka-przy-zakupie-mieszkania-kredyt-podstawowe-roznice/ ) i inne dokumenty dotyczące nieruchomości w tym podstawa nabycia (akt sprzedaży, darowizny itp).

Przed
  • Odpowiedz
k.....r
k.....r
  • 1
Hej Ludziska, chciałem poruszyć dyskusję na temat mieszkania w mieście w mieszkaniu i pod miastem w domu jednorodzinnym. Mam na myśli tutaj Warszawę jako miasto (jest to istotne z powodu ruchu oraz ogólnych uwarunkowań specyficznych tylko dla stolicy) i jej południowe okolice jako "pod miastem". Praca w Warszawie i dojazdy, a po pracy powrót do spokojniejszej okolicy podmiejskiej/wiejskiej lub praca w Warszawie i mieszkanie również tam? Co byście wybrali i dlaczego? Zakładam

Co byście wybrali i dlaczego?

  • Dom na przedmieściach/wsi 52.7% (58)
  • Mieszkanie w Warszawie 47.3% (52)

Oddanych głosów: 110

  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Z.....c
Z.....c
  • 7
Co prawda mieszkam w Poznaniu, ale zasady te same. Wybrałbym mieszkanie w Warszawie, bo:
1. traktuję je jako sypialnię, a nie centrum życia towarzysko-społecznego
2. większa anonimowość, nie znam sąsiadów z piętra, nie mówiąc o klatce, a w całym bloku to już w ogóle
3. wszystkie wygody w stylu knajpy, teatr, kino, przychodnia mam w zasięgu 5-20 minut
4. nie tracę czasu na dojazd do/z pracy, który w przypadku mieszkania nawet 15 km od miasta potrafi
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
Mieszkanie jest zdecydowanie bardzie płynne. Łatwiej je sprzedać (nawet z kredytem) lub wynająć. Twoja sytuacja może się zmienić w przyszłości, dzisiaj nieruchomości nie są inwestycją na całe życie.

Oczywiście mieszkania i domy mają swoich zwolenników, jednak w Warszawie w moim osobistym rankingu wygrywa mieszkanie.
  • Odpowiedz
c.....s
c.....s
  • 1603
W związku z wciąż spadającym kursem franka szwajcarskiego apeluję do wszystkich "frankowiczów", którzy domagali się pomocy państwa kiedy kurs był rekordowo wysoki, o oddawanie państwu dodatkowych pieniędzy, które zaoszczędziliście na niskim kursie. Jak kurs znowu wzrośnie to z tych pieniędzy będziecie mogli sobie dołożyć do raty kredytu. Pozdrawiam.
#kredyt #frankowicze #waluty
  • 70
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
k.....e
k.....e
  • 378
Nie no, jak to tak. Teraz jak kurs jest niski różnice p----------ą na głupoty żeby później jak wzrośnie uczciwie krzyczeć że im nie starcza.
  • Odpowiedz
k.....s
k.....s
  • 618
@Piotrek00: Nie rozumiesz problemu frankowiczów. Nie chodzi o wysokość raty, chodzi o to, że dorośli ludzie podjęli zobowiązania na setki tysięcy złotych na dziesiątki lat bez zorientowania się w podstawowych mechanizmach rządzących kredytami w walucie obcej. Albo nawet mechanizmach kredytowych w ogóle. A wielu nawet bez przeczytania umowy kredytowej.
  • Odpowiedz
B.....l
B.....l
  • 1
Mirki z #mieszkanie #kredyt #kredythipoteczny
Czy dochód z wynajmu mieszkania jest przez bank brany pod uwagę tak samo jak dochód z umowy o pracę?
Przykładowo - kupię mieszkanie na kredyt hipoteczny. Miesięczna rata wynosić będzie 800zł/mc, a za wynajem tego mieszkania na czysto dostanę 1200zł/mc więc teoretycznie mam 400 złotych na miesiąc więcej, niż jak brałem pierwszy kredyt. Czy teraz jakbym chciał wziąć drugie, a np.
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Plysiek
  • 5
@BoaKusiciel ja mysle ze z tym bedzie coraz gorzej. Juz praktycznie kazdy mysli o takim inwestowaniu co moze wiązać się z przyszłym kryzysem a wtedy upadek jednego konsumenta równać sie bedzie upadkowi kilku hipotek dlatego jest to zbyt ryzykowne.
  • Odpowiedz
Everbro
Everbro
  • 3
@BoaKusiciel: Bez 12 miesięcznej DG opartej na wynajmie nie ma sensu. 800 raty, 1200 dochodu i myślisz, że bank nie założy, że możesz mieć dodatkowe koszty związane z wynajmem? Ubezpieczenie lokalu, remonty przewidziane i nie przewidziane. Bank nie będzie tam widział 400 zł.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 6
@Iudex: To bzdura i manipulacja. Dane są wyssane z palca.

200 000 zł na 20 lat w drogim banku to
rata 1200 zł, w tym 550 kapitał, 650 odsetki, koszt 88 000 zł, raty równe
lub
rata 1480 zł, w tym 830 kapitał, 650 odsetki, koszt 78 000 zł,
  • Odpowiedz
adam-vcf
adam-vcf
  • 3
Jeśli ktoś z mirków rozważa wzięcie kredytu hipotecznego w #ing to polecam się w kwestii użyczenia mojego kodu promocyjnego. A obowiązująca promocja jest prosta: jeśli go wykorzystasz, dostajesz 700 zł, a ja 500 ;) Ważne aby go mieć przed złożeniem wniosku kredytowego. Jak by co to PW. #kredyt #mieszkanie
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
p.....a
p.....a
  • 1
Czy trudno jest dostać #kredyt hipoteczny? Tyle ludzi kupuje mieszkania, nie wierzę że tylko za swoje. Trzeba mieć konkret duży dochód? Przecież sporo jest ludzi którym np pomagają miesięcznie rodzice i to nie jest udokumentowane. #mieszkanie #nieruchomosci
  • 24
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Yattaman
  • 1
@marcpol
@budus2
@staryalejary11
@Sabarolus

Koledzy, raport NBP o którym mówicie jest zmanipulowana bzdurą już od wielu lat, bzdurą która nie ma nic wspólnego z rzeczywistością. Jest tym bardziej szkodliwą, że tak często powtarza jest w internecie. Co gorsza ludzie na prawdę wierzą, że 60 czy 70% mieszkań kupowane jest za gotówkę xD. Poczytajcie proszę i zróbcie własne obliczenia dla ubieglego roku i nie powielajcie tych niedorzeczności więcej. Dziękuję
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
@looklikelance: Firmy pożyczkowe mają dużą niespłacalność pożyczek, nie weryfikują pożyczkobiorcy, często nie sprawdzają BIK, wypełniają lukę, którą nie są zainteresowane banki. Często żerują na głupocie i nieświadomości innych.
  • Odpowiedz
zenitram
  • 1
#kredyt #banki
#aliorbank #tmobileuslugibankowe
Mirki, mam pytanie. Zauważyłem, że pobrało mi 8 gr z konta jako przelew wychodzący z tytułem Kapitał na: "tu data z marca" PLN 0,08 z kategorią "spłata kredytu". Konto jest w Tmobile bankowe. Kończę spłacać kredyt z Alior Banku i nie miałem żadnej stałej zapłaty i nigdy nic mi nie pobrało. Przelewy rat robiłem ręcznie. Bodajże przy pierwszej racie w
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
Skontaktuj się z Biurem Obsługi Klienta. Prawdopodobnie podpisując umowę kredytową złożyłeś dyspozycję lub zgodziłeś się na takie działania. Możesz złożyć reklamację.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
za wcześniejszą całkowitą spłatę kredytu jest pobierana prowizja 2% nie mniej niż 200,00 PLN.


@EkspertPKO: BZDURA. Masz nieaktualne informacje. Bank PKO BP nie pobiera opłat za wcześniejszą spłatę lub nadpłatę kredytu hipotecznego/ pożyczki hipotecznej, dotyczy umów zawartych po 22.07.2017.
  • Odpowiedz
EkspertPKO
  • 1
@marcpol, przepraszamy! Opłaty, o których pisaliśmy dotyczą umów zawartych do dnia 21 lipca 2017 roku.
@Czokowoko, jeżeli teraz zdecyduje się Pan na kredyt hipoteczny, wówczas za wcześniejszą całkowitą lub częściową spłatę kredytu dla kredytów ze zmienną stopą oprocentowania Bank nie pobierze opłat.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
W zależności od kwoty kredytu, wkładu własnego, nieruchomości (wtórny, pierwotny, budowa), okresu kredytowania różne banki mają najkorzystniejszą ofertę. Czasami wybór jest zdeterminowany przez rodzaj zatrudnienia lub wysokość kosztów początkowych. Napisz na pw.
  • Odpowiedz
ZwyklyFacet
ZwyklyFacet
  • 1
#kredyt #finanse #mieszkanie

Siemka Mirunki,
przymierzam się do zakupu mieszkania razem z żoną.
I teraz mam do Was pytanie, przy symulacji kredytu 80 tys. zł na 7 lat, na rankomacie wychodzi zaledwie 93 tys do zwrotu.
Czy ktoś z Was brał taki mały kredyt i czy mógłby się wypowiedzieć czy kwota do zwrotu będzie naprawdę tak mała.
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
shemmy
  • 0
@ZwyklyFacet: Ja pracowalem za granicą ale jak tylko minęły pierwsze 3 lata i mogłem bezprowizyjnie spłacić to to zrobiłem. Niesamowite uczucie. U mnie rata była taka sama bo to się bardziej opłacało.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
Tak, to prawidłowy wynik.

Wcześniejsza spłata kredytu jeszcze bardziej ograniczy ten koszt. Przy takim okresie praktycznie nie ma znaczenia jaki system spłacania rat wybierzesz.
  • Odpowiedz
R.....a
R.....a
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
Czy ktoś z Was wynajmuje/zakupił mieszkanie na własność poprzez kredyt? Co się waszym zdaniem bardziej opłaca i na jak długo waszym zdaniem rozkładają sie raty za takie mieszkanie biorąc pod uwagę np 700/800 zl mies ?
#pytanie #mieszkanie #kredyt #kredythipoteczny
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
szcz33pan
  • 0
@maur: zgadza się. W krótkim wpisie nie zamieszczę całej tematyki. Nie warto kupować za maksymalna zdolność czy też nie mieć oszczędności bo spłaca się kredyt - lepiej wziąć na więcej lat i po prostu nadpłacac jak pojawi się już dużo ekstra kasy (ale nadal zostawić jakieś oszczędności na inne wydatki).
  • Odpowiedz
maur
maur
  • 0
W krótkim wpisie nie zamieszczę całej tematyki.


@szcz33pan: wiem wiem, nie oskarżam Cię absolutnie o niewiedzę. :) Raz, że w krótkim wpisie, a dwa, że odpisując na podobne pytania co tydzień lub dwa. ;-)
  • Odpowiedz

Powiązane tagi