Mam pytanko odnośnie różnic cenowych; większe unity vs mniejsze.

Zauważyłem coś takiego;
Unit 50m2 za 16k / m2 daje cenę 800k
Unit 75m2 za 12.5k /m2 daje cenę 937k

Teraz
@haha123: Mieszkanie 50m jest na granicy zdolności kredytowej większości ludzi. Większe mieszkanie nie może kosztować +50% bo praktycznie nikogo na to nie byłoby stać. Więc skoro jedno mieszkanie kosztuje 12k z metra a drugie 16k z metra, w tej samej lokalizacji to znaczy, że to droższe jest specjalnie przeszacowane.
  • Odpowiedz
@haha123: tak było zawsze, kawalerki wychodzą najgorzej cenowo w przeliczeniu na mkw.
To samo jest z działkami, gotowymi domami i tymi w budowie...
Mieszkanie 50m2 i 75m2, ma kuchnię, łazienkę, drzwi wejściowe, przyłącza, drzwi wejściowe, równy dostęp do klatki schodowej i windy itd.
  • Odpowiedz
Powiem Wam, że miałem robić tego flipa, ale patrząc na to co odwala aktualny rząd, cieszę się, że się z tego wycofałem. Zamiast tego wpakowałem 600k w obligacje.

Beka0% jest bardzo niepewna - na początku miała wejść w połowie tego roku, później to przenieśli na wakacje, potem chyba listopad (Spravia miała takie banery), a teraz nowy rok.

Strasznie dużo niepewności. Jarek jak się zebrał, to wprowadził swoją bekę w mgnieniu oka, a nowy rząd się kręci jak gówno w przeręblu. Moim zdaniem beka0% może nie wejść - jakby ją mieli rzeczywiście wprowadzić, to dawno by to zrobili, a nie bawili się w takie podchody. Jeżeli beka0% rzeczywiście wejdzie na początku 2024, to jaki sens miały te podchody?

Ewentualnie
haha123 - Powiem Wam, że miałem robić tego flipa, ale patrząc na to co odwala aktualn...

źródło: 600k

Pobierz
@gargantel: przed upałem da się schronić. Dom z duża akumulacyjnością, konkretną izolacją i zacieniony jakimiś palmami, z dobrze zaprojektowaną klimatyzacją i będzie ok. ( ͡° ͜ʖ ͡°) Za to 3/4 roku super słoneczna pogoda, mili i uśmiechnięci ludzie (oczywiście gdzieś w mniejszej miejscowości, z dala od imigrantów). Zobacz sobie np. na takie Monaco, Cannes, czy Saint Tropez. Tam się jakoś służby nie bawią z imigrantami :P
  • Odpowiedz
Aktualnie mam bekę od jarka, a wartość unita wzrosła już o ponad 50%. Jednak na horyzoncie już widać okazję do zarobku 300k-500k, przy jednoczesnym pomaganiu młodym w uzyskaniu pierwszego unita.

Aktualnie 600k PLN jest porozrzucane po różnych obligacjach / kontach oszczędnościowych / lokatach. Aktualne oprocentowanie to 7-8%, w zależności gdzie coś wrzuciłem.

Póki co beka jarka zgodnie z planem elegancko spłaca się sama. Jednak może by to zoptymalizować? Za kilka tygodni uwolni mi się kapitał, bo obligacje i lokaty wygasną. Zastanawiam się czy nie zaryzykować, zrezygnować z beki jarka i kupić unita pod flipa na bekę tuska.

Alternatywa

Co zrobić?

  • Zdeponować 600k na TOS. 20.5% do przodu 73.0% (81)
  • Zrezygnować z beki jarka i szukać unita pod flipa 27.0% (30)

Oddanych głosów: 111

@haha123: wrzuć na obligi, moim zdaniem po BK0% będzie topka a potem długo, długo zjazd, może nawet dekadę albo dwie jak w Hiszpanii czy Japonii

Ale najpierw 30k z metra w Waw średnio
  • Odpowiedz