Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Anonek463
witos via Android
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Szanowni wykopowi eksperci ( ͡° ͜ʖ ͡°)
dostałem symulację kredytu hipotecznego na 10 lat z oprocentowaniem stałym na 5 lat : 8,16%
ryzykować kredyt ze zmienną stopą? obawiam się, że cykl podwyżek stóp się skończył.
#nieruchomosci #kredythipoteczny
dostałem symulację kredytu hipotecznego na 10 lat z oprocentowaniem stałym na 5 lat : 8,16%
ryzykować kredyt ze zmienną stopą? obawiam się, że cykl podwyżek stóp się skończył.
#nieruchomosci #kredythipoteczny
witos via Wykop
@DildoShwaggins: W październiku była promocja w PKO BP na 0,40% marży przez 5 lat + stała stopa bazowa, wychodziło ok 7,50-7,75%. Teraz już chyba tej promocji nie ma i standardowa marża to 1,40% + stała stopa (dzisiaj 6,96%), wiec końcowo jakieś 8,40%
Gdybyście mogli dowolnie wybrać, zakładając że macie zdolność i wszystkie formalności z głowy, zarabiając w PLN, to co byście woleli:
A) kredyt w EUR, marża 4.2%, Euribor 3M (obecnie 2.3%), prowizja 3%
RRSO około 7%, ale Euribor może wzrosnąć i dochodzi ryzyko walutowe. Miniratkę miałabym ponad 6k PLN w obecnych warunkach
B) kredyt w PLN, marża 1.8%, wibor 3M (obecnie 7%), prowizja 0%
A) kredyt w EUR, marża 4.2%, Euribor 3M (obecnie 2.3%), prowizja 3%
RRSO około 7%, ale Euribor może wzrosnąć i dochodzi ryzyko walutowe. Miniratkę miałabym ponad 6k PLN w obecnych warunkach
B) kredyt w PLN, marża 1.8%, wibor 3M (obecnie 7%), prowizja 0%
@Lala-Sassy: Tak
@Lala-Sassy: Nie
Mirki kredytowe mądre finansowo, podpowiedzcie, bo mi już ręce opadają.
Kredo hipoteczne w Millennium, 309k +/- parę zł, w tej chwili 10,7% oprocentowanie widoczne w apce w szczegółach kredo. Raty to już prawie 2900 miesięcznie, które na początku wynosiły chyba niecałe 1400..
Widziałem, że ludziom mocno wzrosły raty, ale były to dużo większe kredyty, które początkowo wynosiły już ponad 3k raty. Tymczasem większość osób mających raty rzędu 1k - 1,5k nie dostały
Kredo hipoteczne w Millennium, 309k +/- parę zł, w tej chwili 10,7% oprocentowanie widoczne w apce w szczegółach kredo. Raty to już prawie 2900 miesięcznie, które na początku wynosiły chyba niecałe 1400..
Widziałem, że ludziom mocno wzrosły raty, ale były to dużo większe kredyty, które początkowo wynosiły już ponad 3k raty. Tymczasem większość osób mających raty rzędu 1k - 1,5k nie dostały
@dickdiepie: Żeby mieć 10,7% to musisz mieć marże na poziomie ok 3% - nie mniej niż 2,88% przy założeniu, że pechowo aktualizacja WIBOR 6M wskoczyła ci 7 listopada przy maksymalnej wartości 7,82%. Aż tak z ciebie zdarli?
Generalnie ponad 2-krotne wzrosty rat nie są niczym dziwnym, szczególnie w przypadku osób, które brały kredyt 2-3 lata temu, gdy wibor był na poziomie 0,25%.
BTW nie wiesz nawet jaki masz WIBOR?
Generalnie ponad 2-krotne wzrosty rat nie są niczym dziwnym, szczególnie w przypadku osób, które brały kredyt 2-3 lata temu, gdy wibor był na poziomie 0,25%.
BTW nie wiesz nawet jaki masz WIBOR?
Mirki jak uważacie, jaki maksymalny % dochodów w gospodarstwie domowym powinna zajmować rata? I czy ta sama zasada tyczy się zarówno gdy w gospodarstwie dochód to 5k jak i 25k? Ciekawy jestem opinii ludu ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci #kredythipoteczny
#nieruchomosci #kredythipoteczny
@stanley88: Jeden mitoman już tu pisał, że razem z żoną mają 34k i nie bierze kredytu, bo się boi. Na wykopie wszystko jest możliwe ¯\_(ツ)_/¯
@stanley88: Chodzi mi o to, że uważasz że przy 20% budżetu kredyt jest jeszcze w miarę bezpieczny. Ja podobnie. Natomiast na wykopie są odklejeńcy, którzy twierdzą że zarabiają 34k na miesiąc, siedzi na najmie i nie bierze kredytu mimo że by chciał, bo się boi, że nie podoła.
W lutym 2021 kupiłem mieszkanie 60m2 za 230k. Standardowo kredycik 184k. Blok w tym czasie dopiero się budował. Były dopiero fundamenty. Rezerwację zrobiłem w 2020r w 2021 przed postawieniem bloku wszystkie mieszkania były sprzedane. W tym Msc byłem na odbiorze. Jedno mieszkanie 60m2 takie jak moje się zwolniło i w ten sam dzień po ogłoszeniu wolnego lokum ktoś je kupił za 270k bez większego gadania xd. Tak to się żyje w tym
@mat0707: Ale już w Ostrzeszowie, Kępnie czy Wieruszowie nowe mieszkania 6,5k - 7k zł/m2. Minimum egzystencjalne czyli właśnie 60 m2 wychodzi 400k stan deweloperski, a gdzie wykończenie.
P---------m to - postawiłem dom.
P---------m to - postawiłem dom.
@the_good_guy: Stan deweloperski? Oczywiście że tak. Dom 190 m2 z wykończeniem, meblami, sprzętami, kostką, ogrodzeniem, napędami, jakieś drzewka, krzaki, wyszedł mnie 700k.
@the_good_guy: Budowałem systemem w 100% zleconym - nie mam czasu na grzebanie samemu, robiłem sam jakieś pierdoły, których nikt już nie chciał mi zrobić. Działkę miałem.
No i budowałem się między marcem 2020 - lipcem 2021.
No i budowałem się między marcem 2020 - lipcem 2021.
@the_good_guy: Mówimy o koszcie 900k zł za gotowy, wyposażony DOM o powierzchni 190 m2, z własnym ogrodem, psem na podwórku, bez problemu z miejscami parkingowymi.
Mieszkanie 60m2 za 400k w stanie deweloperskim będzie kosztować ostatecznie ok. 600-650k: dolicz wykończenie, jakieś miejsce parkingowe, komórkę lokatorską. Wybieram dom.
Mieszkanie 60m2 za 400k w stanie deweloperskim będzie kosztować ostatecznie ok. 600-650k: dolicz wykończenie, jakieś miejsce parkingowe, komórkę lokatorską. Wybieram dom.
@the_good_guy: Nie jest dwukrotna różnica. Wykończony dom 700k + 100k działka na wsi kilka km od miasta powiatowego, o których pisałem wcześniej = 800k, z działką w mieście powiatowym 900k.
Mieszkanie 60 m2 w jednym z tych miast = 650k. Mieszkanie takie stanowi między 70-80% ceny domu 3-krotnie większego. A dalej to jest klitka w patodeweloperce typu okno w okno, gdzie dwójka dzieci śpi w jednym pokoju, rodzice w drugim,
Mieszkanie 60 m2 w jednym z tych miast = 650k. Mieszkanie takie stanowi między 70-80% ceny domu 3-krotnie większego. A dalej to jest klitka w patodeweloperce typu okno w okno, gdzie dwójka dzieci śpi w jednym pokoju, rodzice w drugim,
@the_good_guy: W kwocie 250 tys. ująłem jeszcze komórkę lokatorską i miejsce parkingowe - to wszystko dodatkowo płatne. Bez tych elementów nie da się funkcjonować więc musisz je dokupić.
@the_good_guy: Uważasz, że w cenie 150 tys. dopłaty do stanu deweloperskiego dostaniesz mieszkanie wykończone do zamieszkania, z miejscem parkingowym i komórką lokatorską?
Przyjmijmy twoje wskazania i aktualne ceny jednego z deweloperów operujących w tych wymienionych przeze mnie miastach:
1. 6800 zł/m2 x 60 m2 = 408k zł samo mieszkanie
2. deweloper buduje już jedynie bloki z mieszkaniami w parkingach podziemnych żeby wydębić jak najwięcej kasy, nie ma miejsc na istniejących parkingach zewnętrznych, musisz
Przyjmijmy twoje wskazania i aktualne ceny jednego z deweloperów operujących w tych wymienionych przeze mnie miastach:
1. 6800 zł/m2 x 60 m2 = 408k zł samo mieszkanie
2. deweloper buduje już jedynie bloki z mieszkaniami w parkingach podziemnych żeby wydębić jak najwięcej kasy, nie ma miejsc na istniejących parkingach zewnętrznych, musisz
Miałem dziś aktualizację oprocentowania i nie czaję dlaczego mi podwyższyli z 9,31% do 9,61%. Mam wibor 3M. Stopy w miejscu od kiku miesięcy, wibor wręcz spada. Bank Millennium. Wyjaśni ktoś, proszę? #nieruchomosci #kredythipoteczny #millenium
@swagerstom: bawią mnie te komentarze Elity Ekonomicznej Wykopu
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@Kotlet_z_Chabowy: A widziałeś coś takiego jak BWP - bojowy wóz PIECHOTY?