mj_okocha
mj_okocha
  • 0
@marcpol: Hmm wycenę nieruchomości płaciłem końcówka sierpnia. BGK wniosek ponowny bo poprzedni się przedawnił, że spełniam wymogi programu połowa września. Data decyzji finansowej końcówka października (30 albo 31), że kredyt będzie do popisania w przeciągu dwóch tygodni i teraz czekam na informacje od doradcy kiedy mamy się spotkać w banku.
mj_okocha
mj_okocha
  • 1
Siema, Mirki, czy ktoś oprócz mnie ma problem z #bezpiecznykredyt #bk2 w PEKAO SA (wariant bez prowizji)? Złożyłem opłatę na wycenę nieruchomości w #krakow pod koniec sierpnia. Od tego momentu po rozmowach z doradcą od dewelopera mówi, że czekamy dalej, bo nic nie ruszyło. W połowie września musiałem podpisać jeszcze raz wnioski do BGK o tym, że dalej kwalifikuje się pod bk2%, bo poprzednie z lipca się przedawniły. Mija w sumie 3
mj_okocha
mj_okocha
  • 0
@PfefferWerfer: w sumie czasowo podobnie no ciekawe kiedy będzie możliwość podpisania bo polowa listopada wskaźniki i dopłaty się zmieniają i nie wiem czy policzą na 2% czy więcej (jeśli więcej to #!$%@? bo mniejsze dopłaty będą ale stopy spadły to mniejsze odsetki więc może wyjść niekorzystniej)
mj_okocha
mj_okocha
  • 4
@19adam90 trochę się zabezpieczają tym też odnośnie przychodów kredytobiorcy, bo na pierwsze 5 lat nie mają wpływu, bo już zostało ustalone, a na kolejne zawyżają RRSO, przez, co jest gorszy scoring. To jedynie moja teza, ale po zluzowaniu przez KNF wymagań, to jest ich jedyna forma sztucznego zawyżenia trudności otrzymania kredytu. RRSO za 5 lat to nikt nie jest w stanie przewidzieć, bo przez 3 lata przeszła wojna za granicą i pandemia
mj_okocha
mj_okocha
  • 0
@19adam90: karencja nie ma problem wystarczy złożyć wniosek o uruchomienie rat kapitalowo-odestkowych po wypłaceniu wszystkich transz i masz już dopłaty. Prowizja 0.5% wyższa po 10 latach średnio kredyt się spłaca w 13 lat to 0.5% do 10k prowizji na początku po ~6 latach około się zwróci (liczę, że do 10k przez 10lat uda się obrócić do około 16k 5% rocznie a 0.5% będziesz miał z kwoty pozostałej po 10 latach to
mj_okocha
mj_okocha
  • 0
@mj_okocha: no z tym 0.5% mi chodzi, że to po 10 latach jest dopiero więc będzie to z niższej kwoty bo kapitał maleje jak jeszcze nadpłacisz to już całkowicie jest pomijalne a teraz wyłożyć na wejście 10k to szkoda jak są lokaty na 10% czy OKO na 7% jeśli twój horyzont spłaty kredytu jest mniejszy niż 15lat.
mj_okocha
mj_okocha
  • 0
@19adam90: chyba, że ci chodzi o inną sytuację z karencją bo ja mówię o tej, że liczą do ostatniego miesiąca przeniesienia własności czyli około rok po oddaniu a nie do miesiąca ostatniej transzy.
mj_okocha
mj_okocha
  • 1
@krystse: Wziąłem mieszkanie od Devlia w kolejnym etapie na bk2%. Od kwietnia szukałem mieszkań i bardzo słaba oferta w Krakowie cenowo tutaj wyszło w miarę okay, bo przed podwyżkami zapłaciłem mniej niż 11k/m2. Byłem tam fizycznie w weekend i na tyg uważam takie 7/10 (12 min z buta na tramwaj w okolice dywizjonu 303). Rozmyślałem nad Płaszowem, ale ceny już w maju pod korek bk2% do tego lokalizacja tez średnia, a

JJM