Jaki jest sens nadpłacania kredytu hipotecznego?

Na zlecenie ZUS dr. Jarosław Oczki z Wydziału Nauk Ekonomicznych i Zarządzania UMK w Toruniu wraz z zespołem sporządził raport, z którego wynika, że biorąc teraz kredyt na 30 lat i mając ratę 2k vs 4,5k do ręki jako średnia krajowa, za około 20 lat wystarczy, że będziemy średnią krajową zarabiać nadal, a nasza rata 2k będzie stanowiła mniej niż 10% wypłaty, bo średnio zarabiać się będzie około 22 tysięcy!

Po co w takim razie, wiedząc o tak wielkiej inflacji gonić nadpłaty, odbierać sobie od ust, rezygnować z przyjemności. Może bardziej opłaca się rozłożyć kredyt na jak najdłuższy, płacić tylko tyle ile trzeba, trzymać kredyt w ryzach (np. oferta 10-lat stałej stopy) i zacząć nadpłacać, gdy taki wydatek to będzie śmiech. Przy 4,5k teraz każda nadpłata 1k to odbieranie sobie od ust. Za 15 lat przy utrzymywaniu się na średniej krajowej i około 12k co miesiąc nadpłata boleć nie będzie.
Kredyciarz z 35-letnią hipoteką z 2022 będzie sobie w takim 2037 żył jak Pan płacąc śmieszne dla niego kwoty, które z roku na rok będą jeszcze mniejsze. Do tej pory będzie miał pieniądze na rozwój, dzieci, podróże. A jego kolega powie, że warto było żyć jak szczur, bo on ma w 2037 kredyt spłacony i może zacząć karierę, rozwój i szukanie żony w wieku 45 lat :DPokaż całość

Wszyscy mówią, że warto brać kredyt hipoteczny zamiast wynajmować, bo wystarczy sprzedać i po kłopocie! A nawet jest się do przodu! Policzmy w jakiej cenie powinien sprzedawać kredyciarz swój dach nad głową, 40m2 na dalekich przedmieściach Warszawy, w nowym budownictwie za 9500zł/m2 w stanie developerskim, wykończenie 1500zł/m2. Miał 50 000 z wesela i od rodziców. Łączna wartość 380+60=440k - 50k = 390k do zakredytowania
- kupił w Q2 2021 na górce, przy wibor3m 0,24% + 2,2% marży banku = 2,44% 25 lat 300 rat po 1336zł
- okazało się, że 60 tysięcy złotych nie starczy, bo sama kuchnia na wymiar, łazienka i szafy pochłonęły 30 tysięcy, także dołożył jeszcze 10 tysięcy od wujka na 0% po rodzinie
- uruchomienie kredytu, początkowe podwyższone koszty, formalności, ubezpieczenia pochłonęło 5k zł
- zanim się wprowadził 3 miesiące musiał zarówno płacić, jak i wynajmować to co miał do tej pory za 2000zł/mies., bo nie opłaca się na najmie, skoro ratka za swoje kosztuje 1300zł :D

ŁączniePokaż całość

Właśnie w #mbank system się totalnie #!$%@?ł i wszystkim, którzy wzięli #wakacjekredytowe oprocentowanie spadło do 0% xDDDD

#banki #kredythipoteczny

Wchodzisz w nowe, dorosłe życie. Wyjeżdżasz ze swojej małej mieściny na stałe, po tym jak pobierałeś nauki by zdobyć w przyszłości zawód i mieć lepiej płatną pracę, niż w lokalnej fabryce okien. Mijają pierwsze lata w wielkim mieście, pierwsze znajomości, rodzice zdążyli zmienić Twój pokój w wystawę trofeów wędkarskich ojca.
Jesteś zadowolonym pracownikiem korporacji mającym swoje upragnione 4500 do ręki. Jest dobrze, kawa smakuje, rodzice przestali pomagać. Jadąc do biura tramwajem spoglądasz na szczęśliwe rodziny w oknach mieszkań, które bawią się z dziećmi na tapczanie - łezka kręci się w oku, wiesz, że chcesz mieć tak samo. Badasz temat u rodziców - bingo, sprzedali 1/6 udziału działki po babce i są w stanie przekazać swojej latorośli 30 tysięcy PLN na wejście w życie z przytupem. Otwierasz przy porannej kawie gazetę na dziale nieruchomości, myślisz, że zaszalejesz, w końcu zarabiasz jak statystyczni krajanie (a wszyscy mówią, że realnie i tak pewnie mniej niż ty). Przed oczami robi się ciemno, kwoty są kilkunastokrotnie większe niż twoja mała fortuna, która stopniała w zderzeniu z rynkiem do poziomu komicznego. Nie rzucisz jednak marzeń, tyle razy zaczepiali cię na ulicy ludzie oferujący pożyczki. Czas chwycić byka za rogi i przekonać się co mogą zaoferować.
W umówionej bramie kamienicy spotykasz się z dwoma osobami, które chcą pomóc ci spełnić marzenia.
- Ile?
- No teraz płacę 2000 PLN za najem i nie chcę tego przekraczać.
- Dobra typie, robimy tak. Dajesz nam to 30 tysięcy, z tej kwoty pobieramy 10 tysięcy opłaty manipulacyjnej jakbyś zrezygnował. Dostaniesz 300 tysięcy na 300 rat po 1800 PLN. Tysiąc na spłatę, a 800 za fatygę, ustanawiasz nas w księdze wieczystej i pamiętaj, jak się spóźnisz to sami przyjdziemy po tę kasę.Pokaż całość