Aktywne Wpisy
#nieruchomosci
Nie opłaca się pracować jeżeli za swoją pracę nie będzie cię nawet stać na to by kupić sobie tak podstawowe dobro jak mieszkanie,
i to bez znaczenia czy zarabiasz 5 czy 15 netto, i tak się nie dorobisz za życia.
Więc po co pracować?, żeby komuś wkładać rentierską pensję do kieszeni?, już lepiej iść po socjal i nic nie robić, przynajmniej cieszysz się czasem swojej egzystencji a i browar w sklepie
Nie opłaca się pracować jeżeli za swoją pracę nie będzie cię nawet stać na to by kupić sobie tak podstawowe dobro jak mieszkanie,
i to bez znaczenia czy zarabiasz 5 czy 15 netto, i tak się nie dorobisz za życia.
Więc po co pracować?, żeby komuś wkładać rentierską pensję do kieszeni?, już lepiej iść po socjal i nic nie robić, przynajmniej cieszysz się czasem swojej egzystencji a i browar w sklepie
- kupił w Q2 2021 na górce, przy wibor3m 0,24% + 2,2% marży banku = 2,44% 25 lat 300 rat po 1336zł
- okazało się, że 60 tysięcy złotych nie starczy, bo sama kuchnia na wymiar, łazienka i szafy pochłonęły 30 tysięcy, także dołożył jeszcze 10 tysięcy od wujka na 0% po rodzinie
- uruchomienie kredytu, początkowe podwyższone koszty, formalności, ubezpieczenia pochłonęło 5k zł
- zanim się wprowadził 3 miesiące musiał zarówno płacić, jak i wynajmować to co miał do tej pory za 2000zł/mies., bo nie opłaca się na najmie, skoro ratka za swoje kosztuje 1300zł :D
Łącznie wydał w dniu wprowadzki na swoje 40m2: 440+10+5+6 = 461k zł
Ale co to się dzieje?! Wibor zaczyna rosnąć! ratka przebija 2000zł, uśredniając przez rok płacił jednak raty od 6%, a nie 2,44% kredytu i przez 12 miesięcy spłacił około 5k kapitału i 18k odsetek, czyli koszt mieszkania po roku to:
461 + 13 = 474k
Także jeśli kredyciarz chce teraz być "na zero" musi sprzedać używane (phi, z rynku wtórnego, kto się tym interesuje?:D) roczne mieszkanie za:
11 850zł/m2
Ale kredyciarz się nasłuchał, że musi zarobić także wystawia za 13k/m2!
Pozdro kredyciarze, wystarczy wasz 1 rok pomieszkiwania w kurniku, by z 9500 za metr zrobiło się 13 000. Ha tfu RAK!
Ja czekam na poziomie 8k/m a mickpl przy 7,2k/m( ͡° ͜ʖ ͡°)
#kredythipoteczny #nieruchomosci
Komentarz usunięty przez autora
żeby po roku na mieszkaniu developerskim za 9500/m nie mieć długów trzeba je sprzedać po prawie 12 tysięcy z metra (╭☞σ ͜ʖσ)╭☞
Komentarz usunięty przez autora
@kalinakawinska:
Widzę kilka braków:
Powinieneś odliczyć koszt wynajmu, bo kredyciarz i tak musiałby wtedy gdzieś mieszkać.
@kalinakawinska:
że co? Pomijasz wakacje kredytowe? Czyli nie może ich wziąć czy z jakiego powodu je pomijasz? :D
@kalinakawinska:
Czyli Twoje założenia:
Potrzebował kasy z wesela na wkład własny
By umeblować potrzebował pożyczki od rodziny
To być może jego drugi kredyt hipoteczny (wtedy możesz zyski z wakacji podzielić na pół xD)
O 1/3 zawyżyłeś średnie oprocentowanie (4,6
@kalinakawinska: nie no spoko, gość ma swoje mieszkanie a Ty w tym czasie przez rok wynajmujesz 50m2 za 2500, czyli płacisz 30000 zł rocznie + czekasz nie wiadomo ile aż stanieje. Jeśli stanieje do 8k za rok, to masz wydane:
60k na wynajem
400k na mieszkanie w stanie deweloperskim
remont teraz jakieś 2k/m2 trzeba liczyć lekko, więc 100k na remont i to
@jonik: tak bedzie. rupcie skriny :D