Mowa o mieszkaniach budowanych w ramach Społ. Inicjatywy Mieszkaniowej w Chrzanowie, Tarnowie i innych miastach Małopolski. Wielu jest rozczarowanych, liczyło, że w końcu będzie ich stać na własne cztery kąty. Tymczasem mieszkania w ramach SIM będą droższe niż te oferowane przez deweloperów. xD

Pomimo rosnącej kwartalnie sprzedaży mieszkań oraz możliwości kredytowych klientów deweloperzy nie spieszą się ani z rozpoczynaniem nowych inwestycji, ani z wystawianiem na sprzedaż mieszkań już zbudowanych. Zdaniem ekspertów odwilż ma nadejść wraz z programem Bezpieczny Kredyt.

Sejm przyjął projekt ustawy wprowadzającej tzw. Bezpieczny kredyt na 2 proc. Zgodnie z założeniem, nowe rozwiązania mają wejść w życie 1 lipca. Za przyjęciem projektu ustawy głosowało 386 posłów. Przeciwnych było 48 osób. Od głosu wstrzymało się 15 uprawnionych do jego oddania.

W I kwartale w siedmiu największych aglomeracjach w Polsce sprzedano 12,1 tys. mieszkań. Jest to drugi kwartał odbicia od zanotowanego od lipca do października 2022 r. dołka. Sprzedaż wzrosła o 35% kw/kw. Jednocześnie pomimo wzrostu sprzedaży deweloperzy nie uruchamiają wielu nowych inwestycji.

"To może być koniec spadków cen" podają analitycy Expandera i Rentier.io. Wpłynie na to odradzający się popyt na mieszkania w związku z wejściem w życie programu "Bezpieczny Kredyt 2%". Analitycy Pekao zwracają uwagę na ograniczenie oferty rynkowej i dobrą kondycję deweloperów stabilizujące ceny.

KNF pozwoliła bankom na obniżenie słynnego bufora bezpieczeństwa. Z danych zebranych przez Expandera wynika, że w bankach, które wprowadziły taką zmianę dostępna kwota kredytu wzrosła średnio o 16%. Rekordzistą jest Millennium, w którym wzrost to aż 26%.

Bezprecedensowe zawirowania z cenami energii w Europie w drugiej połowie 2022 r., wojna oraz specyfika rynku przyczyniły się do kilkunastoprocentowych wzrostów cen cementu. W górę idą też ceny kruszyw, które razem z drogim cementem i wysokimi kosztami transportu prowadzą do zwyżek cen betonu.

Podatek katastralny nie zawita do Polski jeszcze przez długi czas - wynika z opublikowanego we wtorek raportu Instytutu Finansów Opodatkowanie nieruchomości w Polsce na tle systemów europejskich. Wybrane problemy i propozycje zmian. Wskazano główne przeszkody wprowadzenia nowej daniny.

Jest szansa na pierwszą obniżkę stóp jeszcze w tym roku, ale nie ma takiej pewności. Chciałabym, żebyśmy jak najszybciej mogli rozpocząć dyskusję o obniżkach stóp, bo zależy mi na tym, żeby ulżyć kredytobiorcom i nie hamować wzrostu gospodarczego" - dodała ekonomistka.

Kredyt z zerowym oprocentowaniem popiera 60 proc. Polaków.— wynika z sondażu IBRiS. Platforma Obywatelska przygotowała kontrofertę dla wyborców. Prawo i Sprawiedliwość proponuje kredyt z gwarantowanym oprocentowaniem 2 proc., zaś opozycja przebiła pomysł, oferując kredyty z zerowym oprocentowaniem.

Co roku 30-40 tys osób, docelowo, z zaplanowanego na pięć lat programu Pierwsze Mieszkanie, będzie mogło skorzystać nawet 200 tys. osób - ocenił w środę minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.

Niezależnie od wyniku wyborów zostanie uruchomiony rządowy program mający na celu wsparcie gospodarstw domowych w zakupie pierwszego mieszkania, co dodatkowo podbije popyt. Scenariusz wyraźnego wzrostu cen mieszkań w 2024 r. jest coraz bardziej prawdopodobny - prognozują ekonomiści Credit Agricole.

Na rynek nieruchomości wracają klienci, którzy mają zdolność kredytową. Podjęcie decyzji przyspieszają doniesienia odnośnie do cen mieszkań. Te w niektórych miastach znowu rosną. W porównaniu ze styczniem 2023 r. liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy wzrosła o 43,5 proc.

W dużych miastach wojewódzkich coraz trudniej znaleźć mieszkania, które będą kosztowały mniej niż 10 tys. zł za 1 m2. Granicę tę przekroczono w kolejnym mieście. Do klubu „powyżej 10 tys”. do tej pory należały Warszawa, Kraków, Wrocław, Gdańsk i Katowice, teraz dołączył do niego Poznań.

Pierwsze dwa miesiące 2023 roku były dla deweloperów wyraźnie lepsze pod względem sprzedaży mieszkań niż analogiczny okres przed rokiem. I to mimo zapaści na rynku kredytów hipotecznych. Ci deweloperzy, którym nie minął zapał do budowania mieszkań, dedykują je głównie zamożnym klientom.

W ciągu pięciu lat liczba mieszkań kupionych przez Ukraińców wzrosła ponadczterokrotnie. U niektórych warszawskich deweloperów w 2022 r. stanowili już 10 proc. klientów. Są też znaczącą grupą wśród wynajmujących mieszkania. Ratusz szacuje, że w Warszawie mieszka obecnie ok. 105 tys. Ukraińców.

Wg GUS w styczniu deweloperzy rozpoczęli budowę 5,8 tys. mieszkań, o 16,3% mniej niż w poprzednim miesiącu i o 20,7% mniej niż rok temu. W budownictwie indywidualnym też spadki choć mniejsze - 18,2% w skali roku. Wydano też mniej pozwoleń na budowę: -35,9% deweloperzy, -26,2% indywidualni.

NBP: Rok 2022 kończymy wzrostami cen mieszkań o ponad 9%. Za mieszkania w największych miastach trzeba płacić o 9,5% więcej niż przed rokiem – wynika z najnowszych danych NBP.

Podrożał zarówno rynek pierwotny, jak i wtórny. Zdaniem ekspertów, spadków nie należy się spodziewać także w nadchodzących miesiącach.

Polska zajmuje 5. miejsce wśród europejskich krajów, w których inwestorzy spodziewają się największych zwrotów z inwestycji w nieruchomości - wynika raportu CBRE. Wyprzedza nas Wielka Brytania, Niemcy i Francja. Nasz kraj wyprzedził z kolei m.in. Holandię, Szwajcarię, Norwegię, Irlandię i Portugalię