bi-tek
  • 1
@haha123: Ten też "wszystko wypełnil" czytaj stracił moje 2h jak mogłem przyjść się tylko podpisać, a przy mnie to wszystko wypisywał a tak naprawdę wszystko miał od developera. Chciałem załatwić dokumenty wcześniej i mówie gościowi czy się da i czy ogarniemy to, jak coś to wpadnę trzeciego coś jeszcze popdisać itp. W zeszłą środę mnie zapewniał że wszystko jest ok.
  • Odpowiedz
bi-tek
  • 1
@haha123: Ogólnie gość mi powiedział że "cała ta sytuacja go irytuje xD" bo sprawdziłem w bankach statusy wniosków i złapałem go na kłamstwie plus fakt że mam alerty biku i uwaga "mój doradca chce mnie naciągnąć"
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 43
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Pracuję dla jednego z większych deweloperów (z jasnych przyczyn nie powiem którego) i wcale żadnego picia szampana nie ma, a raczej widzę że szefostwo jest przerażone brakiem zainteresowania. Cenę za m2 podnieśliśmy około miesiąca temu, mimo że już wcześniej był prawie brak zainteresowania. Teraz trochę ruszyło, ktoś się dopytuje, ale od początku lipca nie podpisaliśmy jeszcze ani jednej umowy. U konkurencji z tego co obserwujemy, sytuacja wygląda podobnie,
  • 23
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bi-tek
  • 1
@mirko_anonim: Stalkuje mojego developera pomimo tego że ja już kupiłem i sytuacja wygląda tak że mieszkania bardzo mocno rotują. Widać ze "szybko rezerwują" -> rezerwacaj ustan (swoją drogą ciekaw strategia) i szybko zmieniają kolor na pomarańczowy a nawet znikają! Mi tak zarezerwowali CZTERY mieszkania przez co na stronie były wszystkie zarezrwowane.

Wg ksiąg wieczystych mieli 95 mieszkań sprzedanych na 158 nie wiem ile takich osób jak ja było że nie
  • Odpowiedz
Moroder
  • 0
Istnieje jakieś urządzenie z sensorem temperatury i WiFi na baterię/akumulator, które logowało by dane na mój własny serwer?
Poleci ktoś jakieś gotowe rozwiązanie? Wolałbym nie musieć budować tego sam i fajnie jakby dane były wysyłane jakimś fajnym otwartym protokołem, a nie mogę nic fajnego znaleźć

#kiciochpyta #programowanie #majsterkowanie #informatyka #chinskiecuda #elektronika
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
whoru
  • 6
ciekaw jestem czy wzrostowicze #nieruchomosci #mieszkanie w naszym mieście #szczecin znają prognozy odnośnie populacji w tym mieście

źródła znalezione w jakieś 2 minuty: 1, 2, 3

podczas gdy mieszkań cały czas przybywa, ludności ubywa, to #prawobrzeze oferuje mieszkania w cenie 9k za metra xD

jest drogo, ale będzie drożej wiadomo mordo xD
whoru - ciekaw jestem czy wzrostowicze #nieruchomosci #mieszkanie w naszym mieście #s...

źródło: Screenshot 2023-07-16 at 17.05.55

Pobierz
  • 39
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bi-tek
  • 14
@whoru: słowo klucz - liczba gospodarstw domowych, zmniejsza sie liosc rodzin wieloosobowych i masz duzo mieszkan gdzie mieszka 1-2 osoby
  • Odpowiedz
bi-tek
  • 0
@whoru: nikt nie kupuje małych mieszkań bo lubi tylko ludzi po prostu nie stać na nie. Jeden developer stwierdził że takie mieszkania sa bardziej chodliwe i że szybko znikają bo są "fajniejsze". Gdybyś miał do wyboru w tej samej cenie 40 a 60m lub 60m2 a 80m2 to co bys wybrał ?
  • Odpowiedz
haha123
  • 15
Odnośnie #bezpiecznykredyt to mój doradca mi powiedział, że już ma pierwsze pozytywne decyzje (nie jako on, tylko jako cała organizacja - tam jest w cholerę tych doradców). Także te pozytywne decyzje muszą się zawierać w tych pierwszych 26 decyzjach.

Dwa tygodnie działania programu już za nami, złożono, z tego co czytam, 4.5k wniosków, pewnie każdy składał do 3 banków, a więc jest to 1.5k osób.

W tych 4.5k wniosków są
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bi-tek
  • 0
1.5k osób w 2 tygodnie, czyli 3k na miesiąc. 6 miesięcy przed nami co daje 18k osób do końca roku. Mniej więcej by się zgadzało z tym co sobie wyliczyło ministerstwo.


@haha123: To jest kumulacja z 2-3 msc a nie z ostatniego tygodnia. Poczekaj na dane za cały kwartał i zobaczysz czy trend sie utrzyma
  • Odpowiedz
Lurneii
Lurneii
  • 0
Skąd ten hejt na kredyt 2? Ci co brali przy zerowych stopach mają wakacje, nowi mają fajną ofertę przy dużo większym koszcie za m2. Sam nie wiem czy wolałbym teraz brać kredyt vs 3 lata temu. Chyba najgorzej wychodzą ci co chcą kupić teraz, a nie łapią się do programu
#kredyt2procent #nieruchomosci
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bi-tek
  • 0
@Lurneii: Liczyłem to, 2% vs zakup 2-3 lata temu i wychodzi na to że taniej jest z kredytem na 9% niż dzisaij kupować, wychodzi mi dalej cena z metra dużo mniejsza w najgorszym przypadku (gdybym kupił inwestycje jako pierwszy ok 2 lata temu a dzisaij to jestem praktycznie na zero bo cena z metra to nie 9k tylko 5500-6000 zł maks
  • Odpowiedz
bi-tek
  • 0
@maryjuszpitagoras: Licząc już 9.43% - odsetki przez pierwsze 10 lat 360k - mieszkanie kosztuje ok 500k (licząc 7k z metra a dało się kupić spokojnie za 5500-6000

Bezpieczny kredyt 123 tys przez pierwsze 10 lat. tyle że ja muszę wyłożyć nie 100k a 200k na mieszkanie i nie płacę za nie 450-490k tylko 650k

czyli masz 123k odsetek + dodatkowe moje 100k którę muszę mieć na dzień dobry + 150/200k
  • Odpowiedz
X.....x
X.....x
  • 2
Sposoby na obniżenie cen mieszkań. Oto moje:
- Zlikwidowanie zawodu o nazwie agent nieruchomości
- 8% vat na grunty, materiały budowlane i usługi budowlane
- wprowadzenie ustawy umożliwiającej bezwzględną eksmisję najemcy który nie płaci czynszu, nawet jeśli jest to matka z bąbelkiem przez co problem pustych mieszkań się rozwiąże i będzie ich więcej na rynku.
#nieruchomosci #budownictwo #mieszkanie
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bi-tek
  • 1
@lobo: Powiedział pośrednik nieruchomości... uważam że zawód powinien zostać ale zwiększona odpowiedzialność pośrednika i brak możliwości pobierania opłaty od obu stron i możliwość reprezentowania tylko jednej. Wyoskie kary za kopiowanie ogłoszeń "jako swoich", oraz odpowiedzialność za tworzone opisy / zdjęcia w ogłoszeniach i np nie dodawanie zdjęcie salonu 100m2 w kawalerce 30 w pcimiu dolnym dla przyciągnięcia uwagi

-8% vatu masz przy zakupie z montażem.
  • Odpowiedz
bi-tek
  • 0
@lobo: Wiesz o co chodzi. Czasami jest się zmuszonym bo janusz został wykorzystany przez pośrednika "mam klienta" i klienta nie było a umowa na wyłaczność już podpisana i janusz juz nie potrafi się wycofać.

Problem z pośrednikami jest taki że większość to oszuści lub są po prostu nie kompetentni. Miałem ostatnio z kilkoma doczynienia i nie informuja o pełnym stanie nieruchomości do póki sam nie zapytasz - np tarasy w
  • Odpowiedz
bi-tek
  • 0
@deadpatelniak to idź tam i wybadaj teraz sytuacje. Nie pozostało ci nic innego, opcjonalnie możesz załatwić sobie odmowy z banków i odzyskać te 10k bo powinieneś mieć wpisane w coś takiego w umowę
  • Odpowiedz
bi-tek
  • 0
@deadpatelniak to ładnie Ciebie urządzili ta umowa. Nie wiem czy to jest legalne bo ty nie masz wpływu na to czy bank da Ci kredyt czy nie. Citibank da ci odmowę techniczna po 21 dniach z tego co wiem
  • Odpowiedz
bi-tek
  • 0
@deadpatelniak zazwyczaj się nie wyrabiają w 21 dni i niektóre banki aby nie łamać przepisów prawa dają „odmowę techniczna”. Czy uda ci się dostać odmowę w inny sposób to nie wiem. Wiem ze może to być klauzula abuzywna z tymi odmowami ktoreych nie dotyczy jak ci nie starczy zdolności. Poczytaj w necie.
  • Odpowiedz

IMIE I NAZWISKO

Osiągnięcia