Do tego tekstu zainspirował mnie @Defined swoim wpisem https://wykop.pl/wpis/76574959/czy-koalicja-deweloperska-dziala-w-polsce-nieprzer .
Postanowiłem więc praktycznie przekleić treść wpisu z konta x.com/mejmpl i wpisu
którego to, bez konta na TT nie można normalnie przeglądać.
Lecimy:
----
W mediach ciągle słychać, że w Polsce brakuje mieszkań. Różne media, analitycy i instytucje szacują od 2006 do 2021 (DO! momentu inwazji Rosji na Ukrainę), że w PL brakuje od 640 000 do 6 000 000 mieszkań. Najczęściej "brakuje" ich około 2 000 000.
![](https://wykop.pl/cdn/c3397993/dfa6e75e6542d673348ff2b988a243b61eade0a9f0cf73ab1e39586c8dfe9569,w800.png)
![](https://wykop.pl/cdn/c3397993/dcc03242df62e296d79cb4b6919da3145a05a2b057b776fb3a1ae5d73fcf4f14,w800.png)
A wszystko to, mimo, że Polska jest jednym krajów w którym najwięcej mieszkań powstaje ostatnimi laty a ludność Polski sukcesywnie spada.
Od 2006 do 2021 wybudowano w Polsce ponad 2 500 000 mieszkań. A mimo to, DO inwazji Rosji na Ukrainę, wciąż brakowało ich nadal ok 2 000 000
![](https://wykop.pl/cdn/c3397993/07d7ce3b0cdac356200a30727b5b9b128cffc92c1cc6e9657e6310d9f7cff6d1,w800.png)
![](https://wykop.pl/cdn/c3397993/8322254142ba61ed7ffde2198ca88755477db91aef09fb592c7df8054148bf33,w800.png)
![](https://wykop.pl/cdn/c3397993/4ea4398ebc1ba43723b394cfe2ff831037a4e520f4ebd91e528cc2806f738eb1,w800.png)
Śmiem twierdzić, że to nie do końca o ilość mieszkań w PL chodzi. I jeszcze ciekawostka: im więcej w Polsce mieszkań budowano, tym bardziej niedostępne były.
![](https://wykop.pl/cdn/c3397993/37db66fd4e66bb0625a50986147463ef7e51fd3d03dbb6ce7b948dbf304fe0c0,w800.png)
![](https://wykop.pl/cdn/c3397993/4df091f53db1b1caa69af9a698795384c37de26f553d66392434d76d58211e18,w800.png)
Bez względu na to ile w Polsce wybudujemy mieszkań, ciągle będzie brakowało tych 2 000 000 milionów. Im więcej będziemy ich budować, tym bardziej niedostępne będą!
Ja coś czuję, że deweloperzy i politycy dobrze o tym wiedzą ale z wiadomych powodów nie powiedzą.
----
Inne konta na TT które poruszają m.in. tą tematykę
https://x.com/BetonoweZloto
https://x.com/KDeweloperska
https://x.com/MNiedorozwoju
https://x.com/rentierzsyfem
https://x.com/UnfairValue1
I jeszcze słówko od siebie: autor przeoczył w tym tekście pewnie wątek tego, że małe miasta wymierają a duże rosną, w związku z czym rzeczywiście tych mieszkań może brakować.
Ale generalnie żyjemy w kraju w którym:
- brakowało od 20 lat 2 000 000 mieszkań
- w tym czasie wybudowano 2 500 000 mieszkań (niemal największe tempo budowy mieszkań w Europie) i
- mimo spadku ludności i kryzysu demograficznego nadal (do inwazji Rosji na Ukrainę) brakuje 2 000 000 mieszkań, przy czym
- im więcej budujemy, tym bardziej niedostępne się one stają, jednakże
- w ostatnio ceny nieruchomości na zachodzie zaczęły spadać, a w Polsce rosnąć,
- a liczba osób zarabiających z najmu wynosi prawie milion i systematycznie i liniowo rośnie,
- średnio Warszawiak za wynajęcie kawalerki płaci 60% pensji a mieszkaniec Berlina 40%,
- średnio Warszawiak pracuje na metr kwadratowy mieszkania 3 miesiące (odkładając wszystko) a mieszkaniec Berlina 2 i pół miesiąca, przy czym
- oprocentowanie kredytu hipotecznego w Polsce to 7,6% a w Niemczech 3.8%, czyli,
- rata kredytu hipotecznego na takie samo mieszkanie (PL 600 000 PLN, DE 900 000 PLN) w Berlinie to 6 300 PLN a w Warszawie 5 400 PLN, co stanowi 47% pensji mieszkańca Berlina i 73% pensji Warszawiaka.
Miłego dnia! :)
#nastart #nieruchomosci #kredyt
![](https://wykop.pl/cdn/c3397993/e2224ef7c8635bc90801e96ee67482700699a23b997bdca09ada49521eee6790,w800.png)
![](https://wykop.pl/cdn/c3397993/afc4e8d5ac4cceef31a3cbb8d7ad624cd8f50e3e35e4221d14c2e01b26380a86,w800.png)
![](https://wykop.pl/cdn/c3397993/4787cb6d31799c2e6ebd122e8b32bf27eb43530550d40e91dabdd1d2b217dc3a,w800.png)
Komentarze (303)
najlepsze
Każda złotówka nie wydana na spekulacje mieskzaniami zeby młodzi korwiniści nie mieli gdzie mieszkać to złotówka zmarnowana.
To że rynek nie nadąża za potrzebami to argument za tym jak szybko wyludniają się wsie a nie że wolny rynek nie działa.
jestem ciekaw czy jak by jutro powstało 10 mln mieszkań to nadal by #!$%@? że wykupią na wynajem i żeby zarabiać na wzroście wartości.
@memifazi: ale polacy w razie czego powinni miec zagwarantowane prawo opuszczenia kraju w razie wojny? :D
@CrimsonMiras: Kiedy w końcu obywatel zadba o siebie? Masz ręce i mózg? To na co czekasz?
Pokolenie „dej, dej”.
Ucz się, rozwijaj, doskonal swoje umiejętności, zmieniaj pracę na lepiej płatną albo uruchom własną działalność, oszczędzaj i kup mieszkanie lub wybuduj dom. Ja nie pochodzę z majętnej rodziny, a jednak sfinansowałem budowę 2 domów. Nooo… ok, do drugiego nieco dołożyli rodzice po sprzedaży swojego