Giełdowi deweloperzy złapali zadyszkę. Branża czeka na kolejny zastrzyk stymuluj

„Wyczerpanie paliwa w postaci »Bezpiecznego kredytu 2 proc.« sprawiło, że popyt na mieszkania słabnie i jest napędzany głównie transakcjami rozpoczętymi na przełomie roku” – pisał niedawno Marcin Kaźmierczak

[jacos911]

Dzięki powiązaniach na szczytach deweloperzy i bankierzy w Polsce osiągają rekordowe marże

[kemek]

@editores: xD
A czemu punktem startowym jest 2008?
Czemu liczymy właściwie od ostatniego topu/bańki/szczytu?
Czemu nie od 2006 roku na przykład?
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Tak-zmienialy-sie-ceny-mieszkan-po-2008-roku-10-wykresow-ktore-warto-zobaczyc-7902631.html

[jacos911]

@editores: ROE deweloperów mieszkaniowych z projektów inwestycyjnych w IV kwartale to 22%

22% ROE przy tej skali inwestycji to rzadkość, deweloperzy np. w Niemczech nie osiągają takich wyników

https://wykop.pl/link/7405147/roe-deweloperow-mieszkaniowych-z-projektow-inwestycyjnych-w-iv-kwartale-to-22

[MiKeyCo]

N------n potrzebuje nowej dawki. Teraz korekty się nie da uniknąć, bo zadyszka jest już przy braku stymulacji. Więc uzależnienie w rozkwicie. A budżet na stałe takiej stymulacji nie wytrzyma. Korekta będzie musiała być. Pytanie tylko kiedy, jak długo i jak znaczna.

[gokotgo]

@MiKeyCo: najlepiej wtedy kiedy najwięksi gracze się już wycofają z inwestycji. Dlatego tak pchają bk0%, bo trochę się wycofali, ale jeszcze nie wystarczająco.

[NieWiemWiecSieWypowiem]

@MiKeyCo: ja stawiam minimum do przyszłych wyborów i to pod warunkiem, o ile będzie jakaś alternatywa do socljalu*dopłaty dla banków/devów. Pewnie nie będzie. Więc nie dalej jak za 2-3 lata cena metra pewnie w--------i bez zająknięcia >20k ...albo pod koniec tego roku już (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■).

Ktoś zapyta "a kto to kupi"? No cóż... w takim np Londynie mają w----------e kto kupi ¯\(ツ)/¯

[wredny_bombelek]

Te programy pomocowe to jak dawanie narkomanowi kolejnych dawek, deweloperzy widząc popyt podnoszą ceny, popyt się kończy i czekają na kolejny program, program podnosi popyt - deweloperzy podnoszą ceny - rząd daje dopłaty i to jest takie mieszkaniowe kółko spier*olenia, w efekcie kogoś kto nie spełnia tych programów, ma już swoje mieszkanie które chciałby zamienić na większe, podnieść standard życia czeka jeden wielki ch*j. A osoby które mają poniżej 20 lat to

[Drill90]

@wredny_bombelek przecież o to chodzi. To kółko ma się kręcić. Deweloperzy żyłują ceny, bo mogą sobie dzięki dealowi z rządem na to pozwolić. To jest czas golenia frajerów. Dlatego sam wciąż czekam, aż to seryjnie p--------e.

[KochanekAdmina]

Już raz rynek się chciał załamać po dobiciu to szczytu bańki z 2007 xD Paliwo z BK2% starczyło xD To albo p--------e z hukiem, albo będziemy dalej pompować bańkę to rekordowych poziomów rodem z Hiszpani z 2007 xD

[KochanekAdmina]

@Starkwind: To przeczytaj spokojnie ten wykres jeszcze raz i porównaj z poziomami kiedy ostatnia bańka p---------a na nieruchomościach - tutaj bez zaskoczenia z braku podaży pieniądza na rynku xD Czyli coś co się stanie albo po w-------u kredytu projektu BK0% albo chwile później jak wprowadzą 0% na jeszcze wyższych poziomach przez co pęknięcie będzie jeszcze poważniejsze

Aktualnie jesteśmy na poziomie bańki nieruchomościowej która zmiotła frankowiczów. Wtedy też każdy debil mógł

[KochanekAdmina]

Tylko że od dobrych 2 lat jak nie lepiej żaden debil nie dostaje kredytu bo stopy w------o i trzeba dobrze zarabiać żeby poszaleć,

@Starkwind: Co mają stopy do projektów typu BK2 i BK0? xD Wiesz na czym to polega i dlaczego to pompuje ceny? xDDDD

Pomijam fakt że we frankach chodziło o to że było jak dziś WIBOR pod 7%, a we franku 2% i nagle miałeś zdolność więc kto słabo zarabiał

[tomaszkus]

Czy ktoś inteligentny odpowie mi w końcu czy nie tak właśnie plebs wybiera polityków.

-Na, kogo Pan głosował?
Tu pada zazwyczaj odpowiedz.
-Na PiS, …Na Ko, … Na Lewice itp…
-Ale, na kogo Pan głosował? Konkretnie..

[sg553]

@tomaszkus szczerze to właśnie ty jesteś naiwny skoro myślisz że jednostka w tym systemie ma znaczenie. Przecież 90% ludzi w sejmie to klikacze guzika partyjnego niezależnie kogo byś nie wybrał

[WesolyLudwiczek]

@tomaszkus ale wiesz że w praktyce nie głosujesz na konkretne osoby tylko na partię właśnie. Wchodzą osoby z góry listy. Dlatego ten system ssie. I dlatego zawsze jest walka o "jedynki" na listach wśród polityków.

@kartofel: To nie system ssie tylko wyborcy, bo to oni wybierają "jedynki".

[mrkapricioza]

Póki nie zlikwidują dotacji w postaci kredytu 0% itp ceny nieruchomości nie spadną.

[obserwator_nsa]

A możeby tak bezpośrednie granty dla deweloperów? Po prostu przelewy na konto i po problemie.

[mareksa666]

@obserwator_nsa: prawilnie, po co si ekryc skoro i tak wiadomo gdzie ta kasa ostatecznie pojdzie ( ͡º ͜ʖ͡º)

[p.....y]

Branża czeka na kolejny zastrzyk stymulujący

żeby giełda przynosiła zyski to trzeba łożyć na nią pieniądze reszty społeczeństwa. HIT XDDD.

[Uuroboros]

módlmy się żeby 0% został wycofany.

[jagoslau]

A co jeśli to jest po prostu mega sprytny plan na uwalenie deweloperów i przebicie bańki cen mieszkań bez żadnych systemowych rozwiązań które długopis na złość zablokuje? Tj. napompowali bańkę do granic, zapowiedzieli jeszcze fajniejszy program dla developerów i banków oraz przeczołganie ludzi w błocie, zwykły mirek nigdy nie kupi mieszkania, ale developer dostanie trzecie Ferrari. A potem w ostatniej chwili się z tego całkiem wycofają "w odpowiedzi na protesty społeczeństwa". Przecież

[majk-kampi]

@editores: ja chciałbym 0.3 Ferrari nie jestem chciwy

[Maroman]

@editores: witamy przedstawiciela dewelopera